Heemraadstraat 23A

begane grond en verrast met ruimte. Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde beschikt deze woning over maar liefst 102 m² woonoppervlakte. De huidige indeling met vier afzonderlijke slaapkamers maakt het mogelijk om per kamer te verhuren, wat zorgt voor een aantrekkelijke huuropbrengst en een efficiënte benutting van de vierkante meters. De basis is praktisch en functioneel, met volop mogelijkheden om het rendement op termijn verder te optimaliseren. Nummer 23b betreft een maisonettewoning met twee slaapkamers en de mogelijkheid nog een derde of vierde te creëren. Deze woning wordt momenteel verhuurd voor onbepaalde tijd en genereert daarmee stabiele inkomsten. De opzet over meerdere woonlagen geeft het geheel een zelfstandig karakter, wat de verhuurbaarheid ten goede komt. De combinatie van twee zelfstandige woonunits, de aanwezige huurstroom en de potentie tot verdere optimalisatie maken dit object tot een strategische belegging. Gelegen aan de Heemraadstraat, nabij het centrum van Spakenburg met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit een investering met perspectief, zowel voor de korte als de lange termijn. Indeling . Eerste verdieping . Tweede verdieping . Tuin . Bijzonderheden - Jaarhuur 23a: 21.600 - Jaarhuur 23b: 12.084 Er zijn op lange termijn optimalisatie mogelijkheden, wij lichten deze graag toe. Contracten: Heemraadstraat 23a: verhuurd op basis van een overeenkomst voor bepaalde tijd aan een zakelijke huurder. Heemraadstraat 23b: verhuurd voor onbepaalde tijd aan een particuliere huurder.