Buizerdlaan 9

en een Energielabel A++! Een prachtige instapklare woning met een vrij gevoel en een fijn weids uitzicht vanuit uw keukenraam! De woning ligt nabij "het Bovenwater", bossen en de Oostvaardersplassen, het bekende "Toms creek" voor outdoor activiteiten en natuurbeleving. Diverse jachthavens, zoals Bataviahaven met bijbehorende horeca én Batavia-Stad zijn op fietsafstand. Overige voorzieningen, zoals scholen, supermarkt en binnenkort te openen horeca en kinderopvang zijn op loopafstand! Nabij snelle ontsluiting naar de snelweg A6 en provinciale wegen in alle richtingen. De korte afstand tot de snelweg A6 (ongeveer 5 autominuten) zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid naar Almere, Amsterdam, en het noorden van Nederland. "Bieden vanaf € 685.000,= k.k.". De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen boven de € 685.000,= k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling Begane grond Vanaf de verzorgde betegelde voortuin met siermuurtje en verhoogde plantenbak komt u in de lichte entreehal van uw woning. Aan de entreehal bevinden zich de strak uitgevoerde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de garderobe, de trapopgang naar de verdieping, de meterkast en de toegang tot de woonkamer. De moderne open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is door de grote en hoge raampartijen heerlijk licht. De fraaie keuken is aan weerszijden opgesteld in strakke wandopstellingen en is voorzien van onder meer een elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een Quooker, een combi magnetron -oven, een koel- vriescombinatie, fijne brede lades, een modern aanrechtblad en een smaakvol in honingraat betegelde achterwand. Bij de keuken hebt u de mogelijkheid om via de aanwezige deur naar de zijkant van de woning naar buiten te stappen. De tuingerichte smaakvol ingerichte woonkamer die eveneens is voorzien van hoge raampartijen is royaal uitgebouwd en beschikt over dubbel openslaande deuren waardoor u in de zonnig gelegen achtertuin stapt. De gehele begane grond is voorzien van moderne pvc vloer met vloerverwarming, strakke wanden en frisse plafonds! 1e verdieping: Via de trapopgang komt u op de overloop van de 1e verdieping waar zich de 3 lichte in afmeting variërende slaapkamers en de badkamer bevinden. De fraaie badkamer is geheel betegeld en voorzien van o.a. een instapdouche, een ligbad, een wastafelmeubel met bijpassende kast en een zwevend toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. De verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer met vloerverwarming en zone-regeling. Alle wanden in het fraaie trappenhuis zijn fris wit en voorzien van renovlies. 2e verdieping: Via het fraaie trappenhuis komt u op de ruimtelijke overloop van de 2e verdieping. Aan deze overloop ligt eveneens de zeer royale 4e slaapkamer. De wand van deze nu in gebruik als slaapkamer/kantoor/logeer is voorzien van een geïsoleerde tussenwand. De verdieping beschikt aan de voorzijde over dubbel openslaande deuren met een Frans balkon die tevens is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Indien gewenst kun u hier op eenvoudige wijze een 5e slaapkamer creëren. Aan deze verdieping bevindt zich ook de praktische ruimte waar u uw wasmachine- droger opstelt en waar de mechanische ventilatie box en de omvormer van de zonnepanelen hangt. De verdieping is voorzien van een moderne doorlopende laminaatvloer met vloerverwarming. Tuin & Garage: De heerlijk besloten achtertuin ligt op het noordwesten en beschikt over een zijdeur naar de voortuin. De tuin is grotendeels betegeld met moderne grote tegels en deels voorzien van gras. De verhoogde plantenbak met prachtige Japanse Esdoorn is een echte "eye catcher". De tuin is geheel voorzien van keurige schuttingen op beton. Achterin de tuin staat u een moderne houten overkapping ter beschikking die is voorzien van elektra en aan de achtergevel is er een waterpunt beschikbaar. Kinderen kunnen zorgeloos in de tuin spelen. De vrijstaande garage is voorzien van elektra en een handmatig bedienbare overheaddeur. Hier plaats u mogelijk ook de fietsen en uw overige spullen. Op enkele minuten lopen of fietsen is er een supermarkt, basisschool, kinderopvang, huisarts, apotheek en bushalte aanwezig, daarnaast zal er binnenkort nieuwe horeca en nog een kinderopvang openen. Bent u klaar om te verhuizen naar deze fantastisch instapklare woning en wilt u deze bezichtigen, dan bent u van harte welkom! Bijzonderheden woning: Bouwjaar:2023, Energielabel A++ Perceeloppervlakte: 266m2 Gebruiksoppervlakte Wonen:162m2 Garage:16m2 Vrijstaande overkapping: ca. 17m2 moderne instapklare twee onder één kapwoning in de gewilde en kindvriendelijke wijk Warande! 4 fijne frisse slaapkamers en een 5e mogelijk entreehal voorzien van moderne toiletruimte, garderobe, de meterkast en trapopgang naar de verdiepingen royale uitgebouwde en tuingerichte woonkamer hoge raampartijen waardoor veel licht aan de begane grond in de woonkamer en in de keuken de keuken is voorzien van een elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een Quooker, een combi magnetron -oven, een koel- vriescombinatie, fijne brede lades, een modern aanrechtblad en een smaakvol in honingraat betegelde achterwand. mogelijkheid om via de aanwezige deur in de keuken naar buiten te stappen naar de zijkant van de woning moderne pvc vloer aan de begane grond welke is voorzien van vloerverwarming alle te openen ramen op de etages zijn voorzien van horren ook de beide verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming met zone regeling het Franse balkon op de tweede verdieping is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik moderne geheel betegelde badkamer met o.a. instapdouche, een wastafelmeubel, een ligbad, een zwevend toilet en vloerverwarming heerlijk vrij gelegen achtertuin op het noordwesten, deels betegeld en deels voorzien van gras en 3 leibomen op de erfgrens vrijstaande garage aan de zijkant van de woning voorzien van een handmatige overheaddeur moderne overkapping (2024) achterin de tuin voor het gezellige buiten genieten achtertuin grotendeels voorzien van moderne tegels, echt gras, verhoogde plantenbak en achterin langs de perceelgrens 3 leibomen voor privacy moderne schuttingen rondom in de achtertuin met zijdeur naar de voortuin en uw oprit ruim parkeren op uw eigen oprit voor tot maar liefst 4 auto's de woning beschikt over (in eigendom) 9 zonnepanelen, die per stuk 405 Wp opleveren voor uw maandelijkse energie kostenbesparing 3 fase in de meterkast aanwezig en elektrische laadpaal voor de auto beschikbaar de woning is aangesloten op Stadsverwarming glasvezel aanwezig en de meterkast is voorzien van slimme meters oplevering in overleg Bijzonderheden omgeving: de woning ligt vlakbij "het Bovenwater, bossen en de Oostvaardersplassen, het bekende "Toms creek" voor outdoor activiteiten en natuurbeleving nabij randweg met goede ontsluiting naar o.a. A6 snelweg en de dijk naar Almere of Enkhuizen Batavia haven, strand en Batavia stad met horeca faciliteiten of fietsafstand nabij bos en recreatie en buitensport goede openbaar vervoer verbindingen