Maasdijk 431A

voor maximaal 10 gasten, die al succesvol verhuurd wordt. Alleen de verhuur in de weekenden levert op dit moment een omzet op van circa € 35.000 per jaar. Wie ervoor kiest om ook doordeweeks te verhuren, kan de exploitatie verder uitbreiden. Daarmee koop je niet alleen een prachtige woning, maar ook een plek met mogelijkheden: om te ondernemen, gasten te ontvangen, wonen en werken te combineren of de extra ruimte op een andere manier te benutten. Wonen: De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant en komt uit in een ruime hal. Vanuit hier zijn de woonkeuken, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping bereikbaar. De woning zelf biedt circa 200 m2 woonoppervlakte en verrast direct door haar ruimte. de royale woonkeuken vormt het hart van het huis en loopt over in een bijzonder ruime woonkamer met volop mogelijkheden voor verschillende zit- en leefgedeeltes. Via de openslaande deuren staat het huis mooi in verbinding met de tuin. Een fijne plek om op mooie dagen het binnenleven naar buiten te verplaatsen. Het toilet is modern uitgevoerd met een zwevend closet en een fontein. Koken: De woonkeuken past perfect bij de sfeer en omvang van deze woning. Er is volop ruimte om uitgebreid te koken én samen te eten. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Een heerlijke plek voor een rustig ontbijt, een uitgebreid diner of gewoon een kop koffie aan de keukentafel terwijl het leven buiten aan je voorbijtrekt. Slapen en baden: Ook op de verdieping is ruimte het sleutelwoord. Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een technische ruimte met warmteboiler, een separaat toilet, en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische washoek met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. De bovenste verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt naast de bergruimte nog een extra slaap- of werkkamer. B&B: Een succesvolle B&B naast je woning. De vrijstaande B&B van circa 84 m2 is gebouwd in dezelfde landelijke stijl als het woonhuis en biedt ruimte aan maximaal 10 gasten. De B&B beschikt over een eigen woonkamer met keuken, vier slaapkamers met ieder eigen sanitair en een extra slaapzolder. De B&B beschikt over een eigen website en realiseert volgens de huidige exploitatie circa € 35.000,- omzet per jaar met alleen weekendverhuur. Daarmee ligt er voor een nieuwe eigenaar direct een bestaande basis, terwijl uitbreiding met doordeweekse verhuur verdere mogelijkheden biedt. Wie geen B&B ambitie heeft, kan de ruimte natuurlijk ook anders benutten. Denk aan een royaal gastenverblijf, mantelzorg, praktijk aan huis of een combinatie van wonen en werken. Buitenleven aan de Maasdijk: Met een perceel van 1.765 m2 is er volop ruimte rondom de woning. Hier ervaar je het landelijke karakter van de omgeving iedere dag opnieuw. Rondom de woning zijn verschillende plekken gecreëerd om buiten te zitten en van de omgeving te genieten. Aan de voorzijde kijk je uit over de dijk en is er altijd wel iets te zien. Aan de achterzijde ligt een heerlijk gazon waar je juist geniet van rust en privacy. Aan de overzijde van de dijk ligt een stuk weiland. Hierdoor zijn er mogelijkheden voor het houden van hobbydieren. En voor wie van water en buitenleven houdt, ligt de rivier de Maas op korte afstand. Wandelen langs het water, fietsen over de dijk of er gewoon lekker op uit trekken: het kan hier allemaal. Locatie: Dit is landelijk wonen zoals je het voor je ziet. De woning ligt aan de voet van de dijk, met de Maas op korte afstand. Je woont hier midden in het buitengebied, maar bent zeker niet afgelegen. De ligging aan de Maasdijk, het water en het weidse landschap geven deze plek een gevoel van vrijheid, terwijl dagelijkse voorzieningen en steden als Waalwijk, Den Bosch, Gorinchem en Zaltbommel goed bereikbaar blijven. Het is precies die combinatie die Maasdijk 431A bijzonder maakt: royaal vrijstaand wonen, ruimte om je heen én de mogelijkheid om vanuit huis een succesvolle B&B voort te zetten. Kortom: een huis met mogelijkheden! Maasdijk 431A is meer dan alleen een woning. Het is een plek om te wonen en te leven, om buiten te zijn, om gasten te ontvangen, om te ondernemen. En vooral om te genieten van de ruimte en vrijheid die deze bijzondere plek biedt. Royaal vrijstaand wonen aan de Maasdijk met succesvolle B&B — kom kijken en ervaar zelf wat deze plek zo bijzonder maakt.