Eaglelaan 47

sfeer. De statige entree, de indrukwekkende vide, het hoge plafond in de woonkamer en de vloer van Italiaans marmer geven de villa een uitstraling die zowel stijlvol als tijdloos is. Zodra u binnenstapt, wordt u verrast door de fenomenale entree. De vide zorgt voor een prachtig gevoel van hoogte en openheid en vormt direct een stijlvolle introductie tot de rest van de woning. Het daglicht, de royale maatvoering en de elegante materialen versterken het gevoel van luxe. De woonkamer is bijzonder ruim en dankzij het hoge plafond heerlijk licht en luchtig. Er is volop plaats voor meerdere comfortabele zitgedeelten en een royale eettafel. Een sfeervolle leefruimte waar u zich direct thuis zult voelen, zowel tijdens rustige avonden als bij gezellige diners met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de royale keuken: een uitnodigende plek waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. De keuken is van alle gemakken voorzien en biedt voldoende werk- en bergruimte. De praktische bijkeuken vormt een waardevolle aanvulling en zorgt ervoor dat huishoudelijke apparatuur, voorraad en dagelijkse benodigdheden netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen. Op de begane grond bevindt zich bovendien een extra kamer die uitstekend kan worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer of kantoor. Daarmee is de woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook voor thuiswerkers of voor wie graag de mogelijkheid van gelijkvloers slapen achter de hand houdt. Via de open verbinding met de vide bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. De kamers bieden volop mogelijkheden voor gebruik als ouderkamer, kinderkamer, logeerkamer of extra werkruimte. Dankzij de praktische indeling beschikt ieder gezinslid over een fijne eigen plek. Een tuin die voelt als vakantie Ook buiten is het bijzonder aangenaam verblijven. De royale kavel biedt veel privacy en meerdere mogelijkheden om in alle rust van het buitenleven te genieten. Een absolute blikvanger is het romantische zitje onder de platanen. Op warme dagen zorgt de natuurlijke beschutting, in combinatie met een vrijwel altijd aanwezige verkoelende bries, voor een heerlijk ontspannen sfeer. Hier waant u zich even in Italië: rustgevend, sfeervol en ver weg van de dagelijkse drukte. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping, voorzien van zonwering en verlichting. Hierdoor kunt u van het vroege voorjaar tot ver in het najaar comfortabel buiten zitten. Een fijne plek voor een lange zomeravond, een goed glas wijn of een uitgebreid diner met vrienden. Op het eigen terrein is parkeergelegenheid voor twee auto's welke nagenoeg de hele dag in de schaduw staan. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Screens aan de voorzijde van de begane grond dragen bij aan het wooncomfort en helpen het binnenklimaat op zonnige dagen aangenaam te houden. Duurzaam en comfortabel De villa heeft energielabel A en is voorzien van zes zonnepanelen. Daarmee combineert de woning haar royale en luxe karakter met hedendaags wooncomfort en een energiezuinige basis. Dankzij de horren in de gehele woning geniet u volop van frisse lucht, terwijl ongenode gevleugelde gasten keurig buiten blijven. Rustig wonen, met water, natuur en gezelligheid dichtbij De ligging in het Flevo Golf Resort van Lelystad biedt een aangename combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Voor liefhebbers van natuur en water liggen het IJsselmeer en het Zuigerplasbos in de directe omgeving. Wandelen, fietsen, varen en ontspannen aan het water behoren hier tot de dagelijkse mogelijkheden. Ook Batavia Haven en Batavia Stad bevinden zich op korte afstand. In en rond de verschillende havens vindt u gezellige restaurants en terrassen, terwijl de nabijgelegen zwemstrandjes op zomerse dagen uitnodigen tot verkoeling en ontspanning. Deze vrijstaande villa is meer dan alleen een royaal huis. Het is een plek met karakter, privacy en een uitgesproken gevoel van rust. Een woning waar de indrukwekkende architectuur, het Italiaanse marmer, de mediterrane tuinbeleving en de groene, waterrijke omgeving samen een uitzonderlijk wooncomfort creëren. Een stijlvolle villa voor wie royaal wil wonen en iedere dag een vleugje vakantie wil ervaren. Indeling: Begane grond: (voorzien van Italiaans marmer vloer met vloerverwarming) Parkeren op eigen perceel, ruime entree met hoge vide, garderobe, meterkast (alarm en glasvezel aanwezig), luxe toiletruimte met hangcloset en fonteintje, open trap naar de 1e verdieping. Doorgang naar de bijkeuken voorzien van centraal stofzuigsysteem, cv-ketel (Intergas HRE uit 2021), opstelplaats voor de wasmachine en droger, mechanische ventilatie, deur naar de achtertuinen en deur naar de slaapkamer / kantoor. Vanuit de hal bereikt u tevens de royale living met schuifpui naar de tuin. Keuken voorzien van SMEGG fornuis met 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel / vries combinatie. 1e verdieping: Lichte en ruime overloop grenzend aan de luxe badkamer voorzien van dubbele inloopdouche, dubbele wastafels, hangcloset, raam en designradiator. Doorgang naar drie royale slaapkamers. Middels een vlizotrap bereikt u de ruime vliering. Tuin: Royaal perceel van 974 m² voorzien van meerdere zitjes, gezellige overkapping aan de woning met verlichting en zonwering, houten tuinhuis en veel privacy. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.