Grasduinen 10

verbinding met de groene omgeving. De moderne inbouwkeuken is uitgevoerd in dubbele opstelling en voorzien van alle denkbare gemakken. Hoogwaardige inbouwapparatuur, volop werk- en bergruimte en een stijlvol design maken deze keuken tot een droom voor iedere kookliefhebber. Met maar liefst 4 slaapkamers en 2 luxe badkamers biedt deze woning ook volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of gasten. Duurzaamheid staat centraal. De woning beschikt over energielabel A+++ en is uitgevoerd met een warmtepomp, volledige vloerverwarming, 12 zonnepanelen en onderhoudsarme kunststof kozijnen met triple glas. Hierdoor profiteert u niet alleen van een hoog wooncomfort, maar ook van lage energielasten. Ook buiten is het genieten. Op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig en dankzij de vrije ligging aan de achterzijde ervaart u hier een ongekende mate van privacy en rust. De woning is gelegen te midden van het geliefde natuurgebied 'Houtribhoogte'. Op deze locatie geniet je hier dagelijks van het karakteristieke duinlandschap. Daarnaast ligt op 5 minuten fietsafstand de bruisende boulevard met diverse horecagelegenheden zoals Bocelli, De Rede van Batavia en By Lemonakis. Niet alleen kun je van alles beleven op de boulevard, ook is er dicht bij de haven veel te ontdekken. Wandel maar eens door het Gondelpark of geniet van de natuur in de Oostvaardersplassen, Natuurpark Lelystad of het Belevenissenbos. Koopjesjagen doe je natuurlijk in Batavia Stad Fashion Outlet met meer dan 150 winkels van internationale modemerken! Langs de kilometerslange kustlijn van Lelystad beoefen je watersport, maar ook zijn de tennisbaan, golfbaan en voetbalvelden dichtbij. Ondertussen is alledaags gemak goed bereikbaar, scholen en supermarkten liggen op fietsafstand. Werk je buiten Lelystad? Via de A6 rijd je in 3 kwartier naar Utrecht of Amsterdam. Ga je liever met het openbaar vervoer? Het NS station van Lelystad is slechts 17 minuten fietsen. "Nu bieden vanaf € 675.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 675.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree/hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang naar de keuken en woonkamer. Aan de voorzijde bevind zich de moderne inbouwkeuken in dubbele opstelling, welke voorzien is van de volgende apparatuur; een Amerikaanse koel/vrieskast, vaatwasser, combi-oven, oven en een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. Ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel, waar u heerlijk met vrienden en familie kunt dineren. Doorloop naar de met 1.20 meter uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen (veel lichtinval) en middels dubbele openslaande deuren toegang naar het terras. Tussenhal met toegang tot de inpandige berging (ca. 6 m2) en de slaapkamer en badkamer. De badkamer is een lust voor het oog en uitgevoerd met een (inloop)douche, 2e toilet, wastafel, vloerverwarming, een designradiator en een raam voor de natuurlijke ventilatie. De aangrenzende slaapkamer (ca. 15 m2) is voorzien van een groot raamkozijn en geeft middels dubbele openslaande deuren toegang naar het terras. De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 12 / 11 / 10 m2). Luxe tweede badkamer met een (inloop)douche, 3e toilet, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, vloerverwarming, een designradiator en een raam voor de natuurlijke ventilatie. Technische ruimte met de warmtepomp en warmwaterboiler, de WTW-installatie, omvormer voor de 12 zonnepanelen en de wasmachine/droger aansluiting. De verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming. Voortuin: Oprit met ruimte voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. Achtertuin/terras: De verzorgd aangelegde tuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een groot terras met bestrating en een gevelkraan. Doordat de woningen aan de Grasduinen wat hoger zijn gelegen t.o.v. andere woningen, kijkt u schitterend vrij weg over het duinlandschap! * Op een schitterende locatie op park 'Houtribhoogte', gelegen halfvrijstaande woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond * Uitgevoerd met een moderne inbouwkeuken, 1.20 meter uitgebouwde woonkamer en een 2e badkamer en 3 ruime slaapkamers op de verdieping * Verzorgd aangelegde tuin met een ligging op het zuidoosten en een schitterend vrij uitzicht over het duinlandschap! * Oprit met ruimte voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein * Voorzien van 12 zonnepanelen, type: JAsolar Jam60S21 355-375/MR * Gasloos, goed geïsoleerd en onderhoudsarm dankzij de kunststof kozijnen met triple glas * Gelegen nabij de kust van Lelystad, met alle denkbare voorzieningen vlak om de hoek! * In het gebied Houtribhoogte is het hele groengebied uw "tuin" zonder zelf te hoeven omkijken naar het onderhoud, de bijdrage aan onderhoudskosten voor het mandelig gebied bedraagt ca. € 230,- per kwartaal * Woonoppervlak: 145 m2 * Kaveloppervlak: 179 m2 eigen grond * Bouwjaar: 2023 * Energielabel: A+++ Aanvaarding in overleg.