Jol 11 39

noemen buurtcentrum. Centraal gelegen nabij het Markermeer en het stadshart van Lelystad en al haar uitvalswegen. Indeling begane grond: entree/hal met vide en trapopgang, zeer ruim toilet en garderobe met een doorgang naar werk-/slaapkamer en de woonkamer. Royale Z-vormige woonkamer voorzien van een onderhoudsvrije PVC vloer, open haard, schuifpui naar terras en erker. Aan de voorzijde is een slaap-/werkkamer gelegen. De ruime open eet-/woonkeuken kijkt uit op de tuin en is voorzien van een eetbar en o.a. een recent ingebouwde inductiekookplaat en elektrische oven, vaatwasser, rvs-afzuigkap en combi-magnetron. Bijkeuken, inclusief een inloop voorraadkast, met opstelling voor c.v. (hete lucht), koelkast/vriezer, wasdroger, wasmachine en achterom naar carport en berging. Indeling eerste verdieping: via de trap komt u op de ruime overloop voorzien van een Velux dakraam. Aangrenzend bevinden zich twee grote slaapkamers, een badkamer met dakkapel gelegen aan de achterzijde en uitgevoerd met een wastafelmeubel, toilet, douche en een riante ouderslaapkamer met grote inloopkast. Natuurlijke ventilatie via draaikiep ramen met dubbele beglazing door het gehele huis. De gehele verdieping is voorzien van een laminaaatvloer (vervangen in 2024) Indeling tweede verdieping: veel bergruimte in de gehele woning, o.a. een bergzolder over de gehele lengte van de woning, bereikbaar via vlizotrap vanaf de overloop en voorzien van twee Velux dakramen. De gehele verdieping is voorzien van automatische vochtdetectie (vervangen in 2024) en is netjes weggewerkt achter schotten. Tevens een fraai aangelegde zonnige tuin, gelegen op 544 m2 eigen grond, met veel privacy op het zuidwesten, met een overkapping aan de woning en een losse berging achter in de tuin. Bijzonderheden: - Verwarming geschiedt door middel van hete lucht (CV-installatie vervangen in 2023); - Houtskeletbouw met optimale isolatie en rondom dubbele beglazing; - Woning is zowel beneden als boven voorzien van zonwering; - Horren van alle slaapkamers boven zijn recent vervangen; - Parkeergelegenheid voor 3 tot 4 auto's op eigen terrein; - Eenvoudig te realiseren slaapkamer op de begane grond maakt dat de woning ook zeer geschikt is voor minder-validen; - Uiterst lage energiekosten; - Volledig nieuw aangelegde meterkast (groepenkasten), inclusief perilex aansluiting naar de keuken in 2024; - Volledig nieuwe badkamer in april 2024, inclusief volledig nieuw leidingwerk; - De woning voorziet zichzelf van stroom middels 24 zonnepanelen aan de oostkant; - De dakbedekking is voor de gehele woning vervangen in 2024; - Onder de carport is voorzien in een laadpaal voor een elektrische auto; - Verwarming C.V.-ketel (2023, eigendom); - Warmwater: C.V.-ketel (2017, huur).