Marquette 7

ervaart u de ruimte. De lichte woonkamer vormt samen met de moderne open keuken met kookeiland het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de directe verbinding met de tuin geniet u hier van een prettige, open sfeer. Extra bijzonder is de royale multifunctionele ruimte op de begane grond, deze ruimte kan weer als garage gebruikt worden. Deze ruimte is voorzien van een eigen pelletkachel en airconditioning en leent zich uitstekend als kantoor aan huis, praktijkruimte, speelkamer, hobbyruimte of zelfs als slaapkamer op de begane grond. Ook op de verdiepingen ontbreekt het niet aan ruimte. Met maar liefst zes slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor grote gezinnen, thuiswerkers of gasten. De royale slaapkamer op de tweede verdieping heeft toegang naar een heerlijk dakterras op het westen, waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst. Met een energielabel A+++, een lucht/water warmtepomp, een CV-pelletkachel, 30 zonnepanelen, HR++ beglazing, volledige isolatie, kunststof kozijnen en vloerverwarming op de begane grond profiteert u van een zeer comfortabele én energiezuinige woning. Daarnaast zorgen meerdere airco's voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. De netjes aangelegde tuin is rondom de woning gelegen en biedt volop privacy, diverse terrassen en een sfeervolle overkapping. Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's en dankzij de aanwezige laadpaal is ook elektrisch rijden direct mogelijk. De woning ligt op een aantrekkelijke locatie met diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, kinderopvang en Natuurpark Lelystad, op korte afstand. Hierdoor combineert u de rust en ruimte van vrijstaand wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de A6, met een uitstekende bereikbaarheid richting Almere en Amsterdam. Kortom, een royale, duurzame en veelzijdige woning waar ruimte, comfort en energiezuinig wonen perfect samenkomen. Een ideale gezinswoning die volledig klaar is voor de toekomst. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze prachtige woning te bieden heeft. "Nu bieden vanaf € 800.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 800.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree, hal, modern toilet met fonteintje, ruime en lichte woonkamer (ca. 40 m²) met pelletkachel en airco, deur naar de tuin, moderne open keuken voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur, toegang tot een multifunctionele ruimte (ca. 27 m²) voorzien van pelletkachel, airco en deur naar de voor- en achtertuin, berging (ca. 20 m²) met toegang naar de achtertuin. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming (exclusief de berging). Eerste verdieping: Ruime overloop, slaapkamer 1 (ca. 15 m²), slaapkamer 2 (ca. 14 m²), slaapkamer 3 (ca. 12 m²), slaapkamer 4 (ca. 7 m²), moderne badkamer voorzien van wastafel met meubel, toilet, inloopdouche, natuurlijke ventilatie en vloerverwarming. De eerste verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Tweede verdieping: Overloop, aparte ruimte met opstelling wasmachine en droger, slaapkamer 5 (ca. 17 m²) voorzien van airco en deur naar royaal dakterras (ca. 28 m², westen gesitueerd), slaapkamer 6 (ca. 10 m²) voorzien van airco, De tweede verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Tuin: Woning is gelegen op een perceel van 561 m², de tuinoppervlakte bedraagt 416 m² en is rondom de woning gelegen. Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein voor de deur, er is plek voor meerdere auto's, tevens is er mogelijkheid om uw EV op te laden. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van een nette overkapping en waterpunt. Bijzonderheden: * Uitstekend energielabel A+++; * Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-beglazing; * Geheel uitgevoerd met onderhoudsarme kunststof kozijnen; * De multifunctionele ruimte kan ook als garage gebruikt worden; * Gunstig gelegen ten opzichte van de A6, met een uitstekende bereikbaarheid richting Almere en Amsterdam; * Duurzame en energiezuinige installaties, waaronder een lucht/water warmtepomp (2025), een CV-pelletkachel (2022) en vier airconditionings (2022); * Vloerverwarming op de gehele begane grond (met uitzondering van de berging) en in de badkamer op de eerste verdieping; * Voorzien van maar liefst 30 zonnepanelen (22 x 275 Wp en 8 x 400 Wp), geplaatst in 2019; * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein met plaats voor meerdere auto's; * Eigen elektrische laadpaal aanwezig, welke achterblijft; * Gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, kinderopvang en Natuurpark Lelystad; * Bouwjaar 2018; * Royaal woonoppervlakte van circa 227 m², dit is inclusief de berging (geïsoleerd en verwarmd); * Gelegen op een ruim perceel van 561 m².