Zandbaars 34

sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum liggen in de omgeving. Voor een wandeling of fietstocht is Park Meerland dichtbij, terwijl het centrum van Eindhoven goed bereikbaar is per fiets en openbaar vervoer. Via de nabijgelegen A2 en N2 bereik je eenvoudig de rest van de regio, waaronder Eindhoven Airport en belangrijke werklocaties zoals ASML. Bij aankomst vallen de donkere bakstenen gevel, strakke lijnen en karakteristieke dakvorm direct op. Onder de carport parkeer je op eigen terrein en via de overdekte entree kom je binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen, waar de lichte vloer, rustige kleuren en grote raampartij aan de achterzijde voor een aangename sfeer zorgen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en dankzij de glazen raampartij geniet je van direct zicht op de groene achtertuin. Op warme dagen biedt de airconditioning extra comfort. Aan de voorzijde ligt de keuken met een praktische hoekopstelling, lichte kastfronten, een donker werkblad en volop kastruimte. De keuken is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Bij het raam is plek voor een gezellige ontbijttafel. Aan de achterzijde bevindt zich de aparte eetkamer, een fijne ruimte met grote ramen aan twee zijden en uitzicht op de tuin. Hier is plek voor een royale eettafel waar je gezellig samenkomt met familie en vrienden. Daarnaast biedt de ruimte mogelijkheden voor een thuiswerkplek. Vanuit de eetkamer bereik je ook de praktische inpandige berging, ideaal voor extra voorraad en huishoudelijke spullen. Via de woonkamer stap je de groene achtertuin in, waar het ruime terras, gazon, de volwassen bomen en gevarieerde beplanting samen een beschutte buitenruimte vormen. Hier geniet je van een kop koffie in de ochtend of een lange zomeravond met vrienden. De speelse bestrating en het ronde plantenperk geven de tuin karakter. Achterin staat een vrijstaande houten berging met dubbele deuren, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en opslag. De trap brengt je naar de eerste verdieping met drie slaapkamers. De grootste kamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast, terwijl de andere kamers geschikt zijn als kinder-, logeer- of werkkamer. De verschillende raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, aparte douchecabine, wastafel met opbergmogelijkheden en toilet. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een vierde slaapkamer en een royale zolderruimte. Dankzij het schuine dak, de zichtbare houten balken en het dakraam heeft deze verdieping een eigen karakter. De extra ruimte is geschikt voor hobby's, fitness, een speelruimte of aanvullende opslag. Momenteel staat hier ook een infraroodcabine, die eventueel ter overname wordt aangeboden. Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. Met energielabel A, stadsverwarming, 24 eigen zonnepanelen uit 2015, HR++ beglazing en volgens de verkoper tijdens de bouw aangebrachte dak-, gevel- en vloerisolatie beschikt de woning over diverse energiezuinige voorzieningen. Daarnaast zijn airconditioning en mechanische ventilatie aanwezig. Highlights: - Aparte eetkamer met mogelijkheid voor thuiswerken - Keuken met hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Badkamer met ligbad, aparte douche en toilet - Multifunctionele zolderruimte met infraroodcabine ter overname - Beschutte achtertuin met terras en vrijstaande houten berging - Carport met parkeergelegenheid op eigen terrein - Praktische inpandige berging - Energielabel A, stadsverwarming, HR++ glas en 24 zonnepanelen - Airconditioning en mechanische ventilatie - Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en Park Meerland - Goede bereikbaarheid van Eindhoven, ASML en de uitvalswegen Een huis met een eigen karakter, volop ruimte en mogelijkheden om helemaal jouw thuis van te maken. Ervaar het zelf en plan je bezichtiging!