Menkemaborg 55

Begane grond Je komt binnen in de hal met trapopgang, meterkast en toilet. De hal geeft meteen een nette eerste indruk door de strakke afwerking en de zwarte accenten die op meerdere plekken in het huis terugkomen. Vanuit hier stap je door naar het leefgedeelte. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft meerdere ramen, waardoor er aangenaam veel licht binnenvalt. De zithoek is ingericht met een rustige basis en een moderne wandafwerking. Door de brede opzet sluit de woonkamer vanzelf aan op het eetgedeelte en de keuken, zonder dat het vol aanvoelt. Aan de tuinzijde ligt de keuken met een eigentijdse donkere inrichting, een eiland en een werkblad met marmerlook. De keuken sluit aan op het eetgedeelte, waar de grote glaspartijen zicht geven op de tuin. Zo ontstaat een duidelijke verbinding tussen koken, tafelen en buiten. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken, praktisch direct bij het woongedeelte. Aan de rechterzijde van de woning ligt de garage, bereikbaar vanaf de oprit. Eerste verdieping Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers rondom de overloop. De kamers zijn netjes afgewerkt en hebben door de ramen en daklijnen ieder een eigen sfeer. De grootste slaapkamer oogt royaal en heeft een rustige uitstraling met een uitgesproken wandafwerking en donkere deuraccenten. Deze slaapkamer heeft tevens een Walk-in closet én een badkamer met ligbad ensuite! Ook de 2e badkamer, toegankelijk vanaf de overloop ligt op de eerste verdieping. De afwerking is modern, met marmerlook, donkere details en warme metalen accenten. Daardoor sluit ook dit deel van het huis aan bij de verzorgde uitstraling van de rest van de woning. Zolder Via de trap bereik je de zolderverdieping, verdeeld in twee vertrekken. De kapvorm en de aanwezige dakramen brengen daglicht binnen en geven beide delen een eigen karakter. Tuin, garage en berging Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met gazon, bestrating en groene erfafscheidingen. Aan de achterzijde is plek voor meerdere zitplekken. De combinatie van groen, bestrating en de bijgebouwen maakt de tuin overzichtelijk ingedeeld. Achter in de tuin staat een berging met aansluitend een overkapping. De garage en de oprit aan de zijkant liggen daarnaast direct bij huis. Bijzonderheden – Vrijstaande woning in Lelystad; – Royale begane grond met open leefgedeelte; – Moderne nieuwe keuken met eiland en donkere afwerking; – Bijkeuken en garage aanwezig; – Drie slaapkamers op de eerste verdieping; – Sanitair  op de eerste verdieping verdeeld over twee afzonderlijke vertrekken en apart toilet; – Zolderverdieping verdeeld in twee vertrekken; extra slaapkamer of werkkamer  – Tuin rondom met berging en overkapping. Een greep uit de gerealiseerde renovatie in 2025 en 2026: • Nieuwe Dakkapel (2 x 10 meter) • Nieuwe Uitbouw woonkamer 2025  • Nieuwe Keuken 2025 • Nieuwe bijkeuken 2026 • Nieuwe badkamer x 2 (waarvan 1 nog ongebruikt!) 2025/2026 • Nieuwe Zonnepanelen (16x) 2025 • Nieuwe Thuisbatterij x 4 • Nieuwe CV ketel Intergas Extreem 36-CW5 2026 • Nieuwe radiatoren, deels elektrisch en bedienbaar via telefoon  • Nieuwe elektra en loodgieterwerk gehele woning • Nieuwe kunststof voordeur (tevens dakkapel en kozijnen van de uitbouw) • Nieuwe deuren 2025 Verder nog veel meer, plafonds, isolatie, wanden, gevel reiniging, buitenverlichting etc etc. Kom kijken of deze vrijstaande volledig gerenoveerde woning past bij wat je zoekt; we plannen graag een bezichtiging met je in! Bezichtigingen: Wij verplichten gegadigden eerst te komen kijken, alvorens u ons een voorstel kunt doen. Voor het inplannen van een bezichtiging kunt u zich het beste aanmelden via Funda of bellen met ons kantoor.  Aanvullende informatie: Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren u om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning of u door een eigen makelaar te laten bijstaan. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.