Pastoor Klessensstraat 5

bijkeuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. De ruime, afgewerkte tweede verdieping biedt bovendien volop mogelijkheden voor een vierde of vijfde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Ook buiten is het volop genieten! De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een ruim terras, een gazon en volwassen beplanting. Met parkeergelegenheid op eigen terrein, een praktische berging en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand is dit een heerlijke woning voor het hele gezin. Indeling en mogelijkheden De begane grond verwelkomt je met een verzorgde entree en hal, die toegang geeft tot de toiletruimte en de woonkamer. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer met een warme kambala houten vloer, grote raampartij en een op maat gemaakte boekenkast die een subtiele afscheiding vormt met het eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, zonder twijfel een van de blikvangers van deze woning. De moderne witte, design keuken beschikt over een ruim kookeiland, diverse inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Er is meer dan voldoende plaats voor een grote eettafel en een extra zitje of werkplek. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren geniet je hier van veel daglicht en een fijne verbinding met de achtertuin. Aansluitend bevinden zich de praktische bijkeuken met wasvoorzieningen en de inpandig bereikbare, verwarmde, berging met een eigen toegang vanaf de oprit. Op de eerste verdieping vind je drie verzorgde slaapkamers. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, separate inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en vormt een verrassend ruime aanvulling op de woning. Deze royale, open ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, geïsoleerde dakplaten en een fraaie houten balkenconstructie. Met de ruime vloeroppervlakte zijn hier volop mogelijkheden om de verdieping naar eigen wens in te richten. Denk bijvoorbeeld aan een vierde of vijfde slaapkamer, een comfortabele thuiswerkplek, een hobbyruimte of een combinatie hiervan. Buiten geniet je van een fraai aangelegde achtertuin met een ruim terras, een groen gazon, verhoogde plantenborders en volwassen bomen. De hoge hagen en groene erfafscheidingen zorgen voor veel privacy. Via de openslaande tuindeuren vanuit de woonkeuken loop je zo het terras op, waar voldoende ruimte is voor een royale eettafel. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Locatie: prettig wonen met alle voorzieningen dichtbij De woning is gelegen aan de Pastoor Klessensstraat 5 in een prettige woonomgeving in Sint-Oedenrode. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Het gezellige centrum van Sint-Oedenrode, met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en terrassen, ligt op korte afstand. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn in Sint-Oedenrode volop aanwezig. Voor een mooie wandeling of fietstocht kun je terecht in de groene omgeving en het nabijgelegen Dommeldal. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de uitvalswegen zijn onder andere Eindhoven, Veghel, Schijndel en 's-Hertogenbosch goed bereikbaar. Zo combineer je hier het plezier van wonen in een gezellige, groene omgeving met het gemak van alle voorzieningen dichtbij. Bijzonderheden op een rij: • Royale twee-onder-een-kapwoning met een verzorgde afwerking • Perceel: 252 m2 • Woonoppervlakte: 186 m2 • Inhoud: 629 m3 • Sfeervolle woonkamer met houten vloer en op maat gemaakte boekenkast • Ruime, lichte design woonkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur • Openslaande tuindeuren naar het terras en de achtertuin • Praktische bijkeuken met spoelbak, kastruimte en wasvoorzieningen • Inpandig bereikbare, verwarmde berging met elektra en eigen toegang vanaf de oprit • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Moderne badkamer met ligbad, separate inloopdouche, toilet en wastafelmeubel • Royale, afgewerkte tweede verdieping met vaste trap • Mogelijkheid voor een vierde of vijfde slaapkamer, werk- of hobbyruimte • Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy, ruim terras en volwassen beplanting • Verzorgde voortuin en parkeergelegenheid op eigen terrein • 10 Zonnepanelen aanwezig • Energielabel A • Volledig geïsoleerd en HR++ beglazing • Gelegen in een prettige woonomgeving nabij het centrum, scholen, winkels en uitvalswegen INDELING Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst valt direct de nette en stijlvolle afwerking op. De hal is voorzien van een leistenen vloer, houten lambrisering, lichte wanden en een praktische garderobenis. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast met 3- fase aansluiting, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De moderne toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. De combinatie van witte wandtegels, en donkere leisteen zorgt voor een tijdloze en luxe uitstraling. De woonkamer aan de voorzijde is een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij de grote raampartij geniet je hier van een prettige lichtinval en een fijn uitzicht op de straat. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een royale en comfortabele zithoek, waar je je na een drukke dag heerlijk kunt terugtrekken. De warme kambala houten vloer, strak afgewerkte wanden en het speels verlaagde plafond met design spots zorgen voor een rustige en sfeervolle uitstraling. Een bijzonder detail is de op maat gemaakte boekenkast, die op een stijlvolle manier een subtiele afscheiding vormt tussen het zitgedeelte en de eetkamer. Wat deze woonkamer zo prettig maakt, is de combinatie van een gezellige, beschutte zithoek en het open karakter richting de woonkeuken. Hierdoor heb je een fijne plek om rustig televisie te kijken of een boek te lezen, terwijl je toch verbonden blijft met de rest van de leefruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken, die met recht het hart van het huis genoemd mag worden. Dit is zo'n plek waar je niet alleen kookt, maar waar je ook samenkomt, uitgebreid tafelt en geniet van het dagelijks leven. De moderne witte, design keuken is stijlvol uitgevoerd met een royaal kookeiland en een praktische kastenwand met diverse inbouwapparatuur. Het kookeiland beschikt over een gaskookplaat met wokbrander, rvs-afzuigkap, spoelbak, combi-oven/magnetron, grote koelkast, vaatwasser, een praktisch ingebouwd stopcontact en volop werk- en bergruimte. Dankzij de ruime opstelling kun je hier heerlijk koken, borrelen met familie of vrienden en daarna gezellig samen aanschuiven aan de eettafel. De combinatie van de strakke witte keuken, de donkere leistenen vloer en de warme houten vloer in het eetgedeelte geeft de ruimte een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. Wat deze woonkeuken extra bijzonder maakt, is de ruimte die je hier hebt. Er is meer dan voldoende plaats voor een grote eettafel waar je met het hele gezin of met vrienden uitgebreid kunt dineren. Daarnaast is er aan de tuinzijde nog ruimte voor een extra zitje of een fijne werkplek. De grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor een prachtige verbinding met de achtertuin. Het vele daglicht geeft de ruimte een open en aangenaam karakter. Zodra het weer het toelaat, zet je de tuindeuren open en betrek je het terras moeiteloos bij de woonkeuken. Zo geniet je niet alleen binnen van de ruimte en gezelligheid, maar ook van het buitenleven. Juist de combinatie van de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde en de royale, lichte woonkeuken aan de achterzijde maakt deze woning zo aantrekkelijk. Er is volop ruimte om samen te zijn, maar ook om ieder een eigen plekje op te zoeken. Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich de ruime bijkeuken. Een fijne aanvulling op de woning, omdat je hier alle praktische dagelijkse werkzaamheden uit het zicht kunt houden. De bijkeuken is volledig betegeld en voorzien van een donkere tegelvloer, een aanrechtblad met spoelbak en warm en koud water, kastruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van extra apparatuur. Vanuit de bijkeuken heb je direct toegang tot de achtertuin en de aangrenzende berging. Vanuit de bijkeuken bereik je binnendoor de ruime inpandige berging. Deze biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap en andere spullen. De berging is voorzien van elektra, is verwarmd en beschikt daarnaast over een eigen toegangsdeur vanaf de oprit. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De verdieping is verzorgd afgewerkt en biedt dankzij de ruime slaapkamers volop mogelijkheden voor een gezin. Op deze verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, ieder met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting. De royale ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt alle ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een uitgebreide garderobe. De kamer is sfeervol afgewerkt met een zachte vloerbedekking, een stijlvolle accentwand en lichte wanden. De grote raampartij zorgt voor veel daglicht en geeft de slaapkamer een aangename, rustige uitstraling. Dankzij de royale afmetingen kun je hier een heerlijke plek creëren om je aan het einde van de dag terug te trekken. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens verrassend ruim. Deze kamer is momenteel ingericht als kinderkamer, maar biedt dankzij de praktische indeling ook volop mogelijkheden als tienerkamer, logeerkamer of comfortabele thuiswerkplek. De warme laminaat vloer en het grote raam zorgen voor een sfeervolle en lichte ruimte. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook hier is voldoende plaats voor een bed, kledingkast en bureau. De kamer beschikt over een laminaat vloer en een raam dat zorgt voor prettig daglicht. De moderne badkamer is ruim opgezet en stijlvol afgewerkt in een tijdloze combinatie van witte wandtegels en donkere leisteen. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een separate inloopdouche, een wandcloset en een modern wastafelmeubel met twee ruime laden. Boven de wastafel bevindt zich een spiegel met verlichting. Het ligbad nodigt uit om na een lange dag heerlijk te ontspannen, terwijl de afzonderlijke inloopdouche juist prettig is voor het dagelijkse gebruik. Het bad en de douche zijn voorzien van thermostatische kranen. De designradiator zorgt voor extra comfort en het raam biedt natuurlijke lichtinval en de mogelijkheid om te ventileren. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping, die een mooie aanvulling vormt op de woonruimte van deze woning. De verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, geïsoleerde dakplaten en een fraaie, zichtbare houten balkenconstructie die de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling geeft. Dankzij de royale afmetingen en de nokhoogte van circa 3,09 meter is dit een veelzijdige verdieping die je geheel naar eigen wens kunt inrichten. Of je nu een vierde slaapkamer wilt creëren, een comfortabele thuiswerkplek zoekt of behoefte hebt aan een ruime hobbykamer, hier zijn volop mogelijkheden. Daarnaast is er onder de schuine dakvlakken praktische bergruimte aanwezig en bevinden zich hier ook aansluitingen voor de wasapparatuur. Een fijne extra verdieping die niet alleen veel ruimte biedt, maar ook volop mogelijkheden om mee te groeien met je woonwensen. Buitenruimte De woning heeft een verzorgde voortuin met lage hagen, siergrassen en groenblijvende beplanting, wat zorgt voor een nette en uitnodigende uitstraling. Naast de woning ligt een ruime, beklinkerde oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De oprit biedt toegang tot de garage en wordt aan één zijde begrensd door een hoge, groene haag. De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin biedt volop privacy dankzij de volwassen beplanting, hoge hagen en groene erfafscheidingen. Een mooie combinatie van gazon, borders met diverse planten en bomen zorgt voor een sfeervol en groen geheel. Direct aan de woning ligt een ruim terras met grote natuurstenen tegels, waar voldoende plaats is voor een royale eettafel met stoelen. Dankzij de openslaande tuindeuren vanuit de woonkeuken lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. Op mooie dagen zet je de deuren heerlijk open en geniet je van het uitzicht op de tuin. Achterin de tuin bevindt zich eveneens een wat kleiner terras om zo de eerste zon in het voorjaar op te pikken. De tuin is overzichtelijk ingericht met een centraal gelegen gazon, verhoogde plantenborders en een looppad met fraai gebakken klinkertjes langs de zijkant. De aanwezige bomen zorgen voor een speels geheel en bieden op warme dagen ook een fijne plek in de schaduw. Een verzorgde, groene achtertuin waar je heerlijk kunt ontspannen, buiten eten of gezellig met familie en vrienden kunt zitten.