Back to top houses
Marksteeg 12
4703MG Roosendaal
€ 615.000 v.o.n.
What stands out
Good condition
Good outdoor & parking
Good environment
Good size & layout
Good ownership & costs
Good energy
Bad price & market
Bad building
Bad travel
Bad neighbourhood
Photos
Description
** Nieuwbouw ** Vlietkwartier te Roosendaal ** herenhuis ** geschikt voor een groot gezin ** voorlopig energielabel A+ **
Wordt Marksteeg 12 te Roosendaal jouw nieuwe adres? Kijk snel verder naar bouwnummer 3.50 van Plan Vlietkwartier te Roosendaal.
Over het project
Wij presenteren u Vlietkwartier, in totaal 53 stoere, eigenzinnige woningen op een fantastische locatie in Roosendaal in stadswijk Stadsoevers. De belangstelling voor de eerste 40
woningen van fase 1 en fase 2…
View more
was enorm en daarom zijn wij enthousiast om u fase 3 te presenteren. In deze laatste fase worden er 13 woningen te koop aangeboden. Het voormalig industriegebied tussen de Vliet en de toekomstige Noordlaan ten noorden van het centrum van Roosendaal wordt de komende jaren getransformeerd tot Stadsoevers, een levendig gebied waar wonen, werken, onderwijs, cultuur en recreatie samenkomen. Studiospacious en Karres en Brands hebben in opdracht van ontwikkelcombinatie iDea Compact en De Kok Bouwgroep een passend ontwerp gemaakt: Vlietkwartier. Toekomstige bewoners hebben straks hun voordeur aan de Vliet, de haven, de Noordlaan, de dwarsstraatjes of de ecologische zone. Met de reconstructie van de Vliet en het vergroten van de Zwaaikom zijn inmiddels de eerste contouren van Stadsoevers duidelijk zichtbaar.
Kenmerken Marksteeg 12/bouwnummer 3.50
• Woonoppervlakte van maar liefst 178 m2
• Mooie karaktervolle gevels langs de waterkant
• Heerlijke tuin op het westen
• 4 woonlagen
• 3 tot 5 (mogelijkheid 6) slaapkamers
• Standaard 2 badkamers
• Fijn dakterras op de 4e laag tuingericht (westkant)
• Eigen privé parkeerplaats op steenworpafstand.
Locatie
De wijk Stadsoevers: waar bestaande historische gebouwen één geheel vormen met nieuwe woningen. Waar geschiedenis samengaat met innovatie en duurzaamheid. Bijzondere,
duurzame gebouwen worden afgewisseld met prikkelende plekken. Er is volop ruimte voor groen en reuring op het water. Een wijk met bijzondere gebouwen van gedurfde materialen en uitgesproken kleuren. Waar duurzaamheid een belangrijke rol speelt.
Een wijk voor mensen die durven te pionieren. Die houden van groen en water maar ook genieten van de levendigheid van de stad.
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Insulation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Insulation level
- Full
- Heating
- Stadsverwarming
- Heating distribution
- Floor
- Garden quality
- Aan te leggen
- Maintenance inside
- Uitstekend
- Maintenance outside
- Uitstekend
- Home quality
- Luxe
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 260.000 (2024) · Neighbourhood
- Location tags
- Residential
Key facts
- Area
- 178 m² 103 m²
- Rooms
- 6 bed, 2 bath, 4 wc
- Construction year
- 2026
- Energy label
- UNKNOWN
- House type
- Hoekwoning
Garden facing west
Floor heating
Shed
Parking: Own terrain
Location
- Address
- Marksteeg 12 4703MG Roosendaal
- Neighbourhood
- Scherpdeel
- Province
- Noord-Brabant
Why it scored -30
Strengths
Building
Built in 2026 (0 years old)
+50
House type is hoekwoning
+10
Condition
Home quality is luxury
+50
Inside maintenance is excellent
+50
Outside maintenance is excellent
+50
Energy
Insulation is fully insulated
+50
Floor heating present
+10
Environment
Neighbourhood has few households with children (26.9%)
+50
No major road noise nearby
+10
Travel
29 minutes by car to Breda
+50
Size & layout
Living area is 178 m²
+38
6 bedrooms
+20
4 toilets
+20
2 bathrooms
+10
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Outdoor & parking
Garden present
+25
Shed present
+25
Price & market
Price per m² is €3455
+24
Deductions
Travel
70 minutes by car to Nieuwegein
-100
Neighbourhood
Neighbourhood has high crime (49.46 reports per 1,000 residents)
-80
Leefbaarometer class is Zwak (4/9)
-75
Neighbourhood has many unemployed residents (2.0%)
-40
Neighbourhood has many low-income households (47.9%)
-40
Neighbourhood has many residents on social assistance (4.0%)
-40
Building
BAG building is under construction (Bouw gestart)
-75
Energy
Heating system is district heating
-50
Size & layout
No bathtub
-50
Price & market
Price is 237% of the WOZ value
-32
Environment
Elevated PM2.5 (9.6 µg/m³)
-10
Elevated NO2 (14.7 µg/m³)
-10