Molenweg 119

Ruime gezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 178 m². • Per direct beschikbaar. • Energielabel A en voorzien van 16 zonnepanelen. • 4 ruime slaapkamers met de mogelijkheid om eenvoudig een 5e slaapkamer te creëren. • Grote inpandige garage van ca. 17 m², geschikt voor het stallen van een auto, hobbyruimte, werkplaats of het realiseren van een kantoor/praktijk aan huis. Ook biedt de garage mogelijkheden voor toekomstig gelijkvloers wonen. • Royale woonkamer met veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen en erker. • Complete woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker met Cube. • Verzorgde achtertuin met terras, overkapping, gazon, borders, druivenranken en een nieuw tuinhuis (2024). • Inhoud ca. 750 m³, overige inpandige ruimte ca. 17 m² en externe bergruimte ca. 9 m². Ligging De woning ligt op een uitstekende locatie in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Op korte afstand bevinden zich het centrum van Steenbergen, de jachthaven, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en diverse horecagelegenheden. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Bergen op Zoom, Breda, Rotterdam en Antwerpen snel bereikbaar. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen dankzij de vele wandel- en fietsroutes in de omgeving. Indeling Begane grond Via de ruime oprit bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De royale woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning en beschikt over een pelletkachel, een sfeervolle erker zorgt voor veel daglicht. Aansluitend bevindt zich de open woonkeuken met een rechte keukenopstelling voorzien van onder andere een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een Quooker met Cube voor direct gekoeld en bruisend water. Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier is tevens de ruime inpandige garage bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een separaat toilet en een complete badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een ruime inbouwkast, sauna, rolluiken en een Frans balkon. De badkamer is ingericht met een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich de technische installaties, waaronder de cv-ketel, warmtepompboiler en omvormer voor de zonnepanelen. Op deze verdieping is momenteel één ruime slaapkamer aanwezig. Door de praktische indeling is het mogelijk hier eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren, waardoor de woning in totaal over vijf slaapkamers kan beschikken. Tuin De verzorgde achtertuin is ingericht met een terras, gazon, sierborders, een overkapping en een vrijstaand tuinhuis uit 2024. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Bijzonderheden • Per direct beschikbaar. • Energielabel A. • 16 zonnepanelen. • Warmtepompboiler en cv-installatie aanwezig. • Royale garage met multifunctionele gebruiksmogelijkheden. • Mogelijkheid tot vijf slaapkamers. • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij alle dagelijkse voorzieningen. • Zie voor aanvullende informatie de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden. ________________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.