Kerkendijk 104

aantrekkelijk maakt, zijn de vele mogelijkheden. De twee multifunctionele ruimtes op de onderste woonlaag maken werken aan huis, een praktijk, hobbyruimte, speelkamer of extra slaapkamers eenvoudig mogelijk. In combinatie met de split-level indeling biedt de woning verrassend veel flexibiliteit. Afhankelijk van jouw woonwensen zijn hier vijf of zelfs meer slaapkamers te realiseren. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning uitstekend op orde. In 2025 is zowel het schuine dak als het platte dak volledig vernieuwd en geïsoleerd, er liggen 19 zonnepanelen, de meterkast is vernieuwd in 2024 en de woning beschikt over energielabel B. Het schilderwerk aan de buitenzijde is bovendien in juni 2026 uitgevoerd. In het kort: Zeer ruime split-level twee-onder-een-kapwoning Vrij uitzicht over groen, water en bomen Gelegen aan het einde van een doodlopende straat Energielabel B Beide daken vernieuwd en geïsoleerd (2025) Schilderwerk buitenzijde/kozijnen uitgevoerd (juni 2026) 19 zonnepanelen Meterkast vernieuwd (2024) Laadpaal voor elektrische auto aanwezig Moderne keuken (2010) Twee multifunctionele ruimtes op de begane grond Mogelijkheid tot vijf slaapkamers Zonnige tuin op het zuidwesten Royale kelder Brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's Binnenkomst Via de hal word je direct verrast door de praktische indeling van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de royale kelder, de keuken en een multifunctionele ruimte en kantoor/slaapkamer. Aan de ene zijde bevindt zich de voormalige garage, die volledig is omgevormd tot een royale, lichte leefruimte. Dankzij de afmetingen en de grote raampartijen is dit een ideale plek als kantoor aan huis, hobbyruimte, speelkamer of extra slaapkamer. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met vaste kasten en een directe deur naar de achtertuin. Aan de andere zijde van de hal ligt een kantoor/slaapkamer met veel glas aan de voorzijde. Ook deze ruimte biedt volop mogelijkheden als praktijkruimte of atelier. Juist deze extra ruimtes maken de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Vanuit de hal bereik je eveneens de royale kelder. Een ideale ruimte voor het koel bewaren van provisie, wijn of als extra opslagruimte. Woonkeuken Een paar treden hoger kom je in de royale woonkeuken. Dankzij de split-level indeling staat deze ruimte in open verbinding met de woonkamer, waardoor een bijzonder ruimtelijk effect ontstaat. De moderne keuken uit 2010 is uitgevoerd in een hoekopstelling met een separate apparatenwand en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, Amerikaanse koelkast met vriezer, vaatwasser, oven en magnetron. Er is volop ruimte voor een grote eettafel waar het hele gezin samen kan komen. Via de schuifpui stap je direct het zonnige terras op, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Woonkamer Enkele treden hoger bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Door de hoge ligging geniet je hier van een prachtig vrij uitzicht over het groen, het water en de bomen aan de voorzijde. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en versterken het open karakter van de woning. De aanwezige gashaard zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Via de grote schuifpui bereik je het balkon aan de voorzijde, waar je in alle rust kunt genieten van het fraaie uitzicht. Slaapverdieping 1 Nog een niveau hoger bevindt zich de royale master bedroom. Dankzij de hoge kapconstructie voelt deze slaapkamer bijzonder ruim aan. De kamer beschikt over grote vaste kasten en heeft directe toegang tot de badkamer. De badkamer is zowel vanuit de slaapkamer als vanaf de overloop bereikbaar en is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel. Slaapverdieping 2 Op de bovenste woonlaag bevindt zich nog een ruime slaapkamer. Aansluitend ligt een royale inloopkast die desgewenst eenvoudig als extra slaapkamer kan worden ingericht. Ook hier is de hoogte van de woning optimaal benut met veel praktische bergruimte. De huidige indeling biedt drie slaapkamers en een royale inloopkast, maar door de multifunctionele ruimtes op de begane grond en de mogelijkheid om de inloopkast als slaapkamer te gebruiken, zijn vijf of zelfs meer slaapkamers eenvoudig te realiseren. Buiten De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en sluit perfect aan bij het speelse karakter van de woning. Door de verschillende niveaus, meerdere terrassen en de volwassen beplanting ontstaat een sfeervolle en verrassend groene buitenruimte met volop privacy. Direct aan de woning ligt een heerlijk terras met zonneluifel. Verderop in de tuin vind je nog meerdere zitplekken, zodat je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt kiezen. Achter in de tuin staat een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Daarnaast beschikt de woning over een brede achterom. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin en een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Ook is hier een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig. Ligging De ligging is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Je woont aan het einde van een rustige, doodlopende straat, waardoor er vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Vanuit de woonkamer en het balkon kijk je prachtig uit over water, groen en volwassen bomen. Via het wandelpad voor de woning loop je zo naar het dierenparkje De Beemd en de omliggende wandelroutes. Tegelijkertijd bevinden scholen, sportvoorzieningen, winkels, het centrum van Schijndel en diverse uitvalswegen zich allemaal op korte afstand. Een woning die ruimte, comfort, duurzaamheid en eindeloze mogelijkheden combineert met een van de mooiste vrije locaties van Schijndel. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.