Hoevelakenseweg 130

3784WJ Terschuur
€ 989.000

What stands out

travel energy outdoor & parking size & layout neighbourhood environment ownership & costs building
amenities price & market

Key facts

Surface area
House 175 m² · Plot 690 m²
Rooms
4 bedrooms, 2 bathrooms
Toilets
3 toilets
Construction year
1985
Energy label
A2
House type
Vrijstaande woning
Type check
BAG shows 1 shared wall; verify house type
Garden facing north Solar panels Heat pump Floor heating Bathtub Parking: Carport

Description

Op een centrale locatie in Terschuur staat deze royale woning met maar liefst 172 m² woonoppervlakte, een moderne uitstraling en volop leefruimte. De woning beschikt over een ruime woonkamer, luxe woonkeuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer op de verdieping. Op de begane grond bevindt zich tevens een royale werkkamer én badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of als thuiswerkplek. Ook buiten is het volop genieten, met een ruim opgezette tuin, zwembad en sfeervolle…
overkapping met glazen schuifdeuren en houtkachel. Entree/hal: Via de stijlvolle entree betreedt u de woning en komt u in de ruime hal met vide en trapopgang. De moderne uitstraling zet hier direct de toon. Deze wordt versterkt door het aanwezige domoticasysteem, waarmee de verlichting door de gehele woning centraal kan worden bediend. Het systeem biedt bovendien mogelijkheden voor verdere uitbreiding, bijvoorbeeld voor de bediening van screens. In de hal bevindt zich een volledig betegelde toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken op de begane grond bereikbaar. Woonkamer: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer. De ruimte is strak en modern afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en een fraaie massieve eikenhouten vloer. De spekstenen houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht. De open verbinding met de woonkeuken maakt de begane grond tot een prettige en ruimtelijke leefomgeving. De gehele begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming. Woonkeuken: Het hart van de woning wordt gevormd door de royale woonkeuken. Hier komen ruimte, licht en een moderne uitstraling mooi samen. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin en laten volop daglicht binnen. De keuken is uitgevoerd met wandopstellingen en een royaal spoeleiland, waaraan ruimte is voor twee barkrukken. Er is volop kastruimte en aan apparatuur ontbreekt het hier niet. Zo beschikt de keuken over een 5-pits gaskookplaat, afzuiginstallatie, vaatwasmachine en koelkast. In de grote kastenwand bevinden zich daarnaast een oven, magnetron en koffiezetapparaat. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, samen te komen en lang na te tafelen. Bijkeuken: Vanuit de woonkeuken bereikt u de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en is dankzij een vaste kast extra bergruimte aanwezig. Aan de achterzijde is een spoelbak geplaatst en via de loopdeur loopt u zo de tuin in. Werkkamer: Een mooie extra op de begane grond is de royale werkkamer. De ruimte is momenteel ingericht als werkkamer, maar biedt dankzij de afmetingen diverse gebruiksmogelijkheden. Zo kan deze kamer ook uitstekend gebruikt worden als slaapkamer, hobbyruimte. De vaste kasten zorgen hierbij voor praktische opbergruimte. Badkamer begane grond: Daarnaast bevindt zich op deze verdieping ook een badkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een dubbel wastafelmeubel, ligbad en een designradiator. Een comfortabele aanvulling op de mogelijkheden die deze verdieping biedt. 1e verdieping: Vanuit de hal bereikt u via een vaste trap de 1e verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes en modern afgewerkt met hoge plinten en een laminaatvloer en beschikken over een prettige lichtinval. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning en twee kamers beschikken over een dakkapel, waardoor extra ruimte en licht is ontstaan. Op de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich een vlizotrap naar de bergzolder. Een praktische extra bergruimte voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Badkamer: Ook de badkamer op deze verdieping sluit aan bij de moderne uitstraling van de woning. De ruimte is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over een douchecabine, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. Een verzorgde en complete ruimte! Tuin: De tuin is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. Direct achter de woning bevindt zich een groot terras, terwijl het gazon alle ruimte biedt om te ontspannen, te spelen of te recreëren. Verschillende bomen, waaronder palmbomen, en de aanwezige beplanting zorgen voor een groene en sfeervolle uitstraling. Een echte blikvanger is het buitenzwembad met warmtepomp. Op warme zomerdagen is dit natuurlijk dé plek om verkoeling te zoeken en heerlijk te ontspannen. Aangrenzend bevindt zich een ruime overkapping met glazen schuifdeuren en een houtkachel. Schuif de deuren open op een zomerse avond of maak het juist gezellig als de temperatuur wat daalt. Zo biedt deze buitenruimte alle ingrediënten voor lange, ontspannen momenten in de tuin. Vanuit de tuin is tevens de grote aangebouwde garage bereikbaar. Deze is voorzien van een urinoir met fonteintje én een roldeur. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met carport, altijd plek voor de auto op eigen terrein. Woonomgeving: De woning is gelegen op een centrale locatie in Terschuur en op korte afstand van de gezellige plaatsen Hoevelaken, Voorthuizen, Zwartebroek en Barneveld. In het dorp Terschuur zijn een basisschool en sportvoorzieningen aanwezig en voor de overige dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in de omliggende woonplaatsen. De stad Amersfoort is tevens nabij gelegen en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Snelwegen A1, A28 en A30 zijn in ca. 10 autominuten bereikbaar. Algemeen: - De woning is voorzien van domotica en een beregeningsinstallatie - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen
View less

Property details

Object type
House
Building type
Woonhuis
Construction type
Existing
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Insulation level
Full
Heating
Cv ketel
Heating distribution
Floor, Direct
Boiler year
2025
Erfpacht
No
WOZ value
€ 668.000 (2025) · Listing
Location tags
Residential

Suggested bid

Estimated value € 720.000
Listing WOZ (2025)
€ 668.000
Index 2025 → 2026
×1.078
Indexed WOZ
€ 719.868
74% confidence, no comparables
bid
ask estimate
650k 700k 750k 800k 850k 900k 950k 1M
Your bid 740k – 780k
Suggested bid is not based on WOZ history and may be inaccurate.

Mortgage

Your bid € 780.000
Total required € 780.000
Bid amount
€ 780.000
Own money € 500.000
Furniture, art & reserve
€ 50.000
Transfer tax (k.k., 2%)
€ 15.600
Mortgage advice
€ 2.000
Notary fees
€ 1.500
Valuation
€ 600
Bank guarantee
€ 500
Building inspection
€ 500
Land registry
€ 100
NHG guarantee fee
€ 1.409
Own money used for the house
€ 427.791
Need to borrow € 352.209
49% LTV.
Net monthly term € 1.747
30-year linear · 3.79%
Tax break € 344
Gross monthly payment
€ 2.091
Annual mortgage interest
€ 13.349
Eigenwoningforfait (0.35% × WOZ)
€ 2.338
Deductible interest
€ 11.011
Tax rate
37.48%
Annual tax benefit
€ 4.126
Monthly tax benefit
€ 344
Net monthly payment
€ 1.747
NHG 4.3y break-even
LTV
49%
Assumed discount
0.15%
NHG limit
€ 470.000
NHG fee
€ 1.409
Monthly interest saving (est.)
€ 27
Break-even
4.3 years
10-year net benefit (est.)
€ 1.831
Interest rate
3.79%
Extra monthly cost € 0
Erfpacht
€ 0
Total monthly cost € 1.747

Location

Address
Hoevelakenseweg 130 3784WJ Terschuur
Neighbourhood
Terschuur
Travel time to work
46 minutes

Why it scored 295

Strengths

Travel

46 minutes by car to work +100
24 minutes by car to Amersfoort +50

Neighbourhood

Neighbourhood has low crime (10.31 reports per 1,000 residents) +80

Building

House type is vrijstaande woning +50

Energy

Insulation is fully insulated +50
Energy label is A2 +25
Solar panels present +20
Floor heating present +10

Outdoor & parking

Parking includes a garage +50
Garden present +25

Size & layout

Living area is 175 m² +35
2 bathrooms +10
3 toilets +10

Ownership & costs

Freehold, no erfpacht +30

Environment

Low NO2 (10.9 µg/m³) +10
Low PM2.5 (9.4 µg/m³) +10
No major road noise nearby +10

Deductions

Amenities

Nearest train station is 5.1 km away -50
Nearest GP is 3.0 km away -25

Price & market

Price is 89,000 over budget -50
Price per m² is €5651 -35
Price is 148% of the WOZ value -9

Building

Built in 1985 (41 years old) -31

Neighbourhood

Leefbaarometer class is Ruim voldoende (6/9) -25
Neighbourhood has little green space (0.0%) -10

Energy

Heating relies on direct heaters such as wood or gas stoves -25
Heating system is CV ketel -10

Outdoor & parking

Garden faces north -10