Hoge Hilleweg 12
4328RB Burgh-Haamstede
€ 1.075.000
€ 995.000
What stands out
environment
size & layout
outdoor & parking
ownership & costs
building
price & market
neighbourhood
energy
amenities
travel
Key facts
- Surface area
- House 251 m² · Plot 986 m²
- Rooms
- 5 bedrooms, 2 bathrooms
- Toilets
- 3 toilets
- Construction year
- 1991
- Energy label
- B
- House type
- Vrijstaande woning
Garden
Floor heating
Bathtub
Parking: Garage
Description
Op een werkelijk betoverende locatie – op slechts enkele passen van het brede Zeeuwse strand, de Noordzee en de uitgestrekte Boswachterij – bevindt zich deze royale en charmante villa uit 1991 met energielabel B. Een woning die voelt als een permanent verblijf in luxe en rust, met eindeloze wandel- en fietsroutes direct binnen handbereik. En wanneer je de levendigheid wilt opzoeken, sta je binnen enkele minuten bij het meest geliefde visrestaurant van het eiland.
Met een…
View more
riant woonoppervlak van 251 m², een prachtige lichte living, inpandige garage, vijf slaapkamers, twee badkamers en een privé sauna, biedt deze villa uitzonderlijk wooncomfort. Dit is een zeldzame gelegenheid om te wonen op een plek waar rust, ruimte en de kust op elegante wijze samenkomen.
Indeling van de woning
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime, imposante hal die direct de sfeer van comfort en stijl neerzet. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de inpandige garage en de trap naar de eerste verdieping. De riante, bijzonder lichte living ontvouwt zich uitnodigend met meerdere sfeervolle zitgelegenheden, een elegante haard en openslaande tuindeuren naar de fraai aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken in hoekopstelling, met een charmant uitzicht over de tuin en de rustige straat.
Op de eerste verdieping biedt de royale overloop toegang tot maar liefst vijf ruim bemeten slaapkamers. De master bedroom heeft een en-suite badkamer met douche, toilet, wastafel en ligbad, vaste inbouwkasten én een eigen balkon. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer met toilet, douche, wastafel en sauna. Een praktische bergzolder voorziet in extra opbergruimte.
De inpandige garage is zowel via de hal als via de achterdeur bereikbaar en beschikt over een handige witgoedopstelling. Met een perceel van 986 m² geniet je hier van een heerlijke tuin rondom. Of je nu droomt van een groot terras, een moestuin of een speelparadijs voor de (klein)kinderen – hier kan het allemaal. En dat alles in een rustige, groene woonomgeving waar de zee altijd dichtbij is. Je auto kan je heerlijk op je eigen oprit zetten en de visite kan ook gewoon op eigen terrein de auto even kwijt.
Enthousiast geworden? Graag nodigen wij je uit om de woning te komen bezichtigen. Neem hiervoor contact op met ons kantoor.
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Insulation
- Dubbel glas en muurisolatie; Muurisolatie
- Insulation level
- Partial
- Heating
- Cv ketel
- Heating distribution
- Floor, Direct
- Boiler year
- 2009
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 1.021.000 (2025) · Listing
- Initial asking price
- € 1.075.000
Suggested bid
74% confidence,
no comparables
ask
estimate
900k
950k
1M
1.1M
1.1M
1.1M
1.2M
Your bid
920k – 970k
Bid reduced by 20k for the energy renovation.
Suggested bid is not based on WOZ history and may be inaccurate.
Mortgage
Your bid
€ 970.000
Need to borrow
€ 564.600
51% LTV; 106% for energy saving (20k financed).
Net monthly term
€ 2.839
30-year linear · 3.94%
NHG not included: loan is above limit.
Total monthly cost
€ 2.839
Location
- Address
- Hoge Hilleweg 12 4328RB Burgh-Haamstede
- Neighbourhood
- Westenschouwen
- Travel time to work
- 113 minutes
Why it scored -399
Strengths
Size & layout
Living area is 251 m²
+60
2 bathrooms
+10
5 bedrooms
+10
3 toilets
+10
Building
House type is vrijstaande woning
+50
Environment
Neighbourhood has few households with children (13.6%)
+50
Very low PM2.5 (7.8 µg/m³)
+25
Low NO2 (9.9 µg/m³)
+10
No major road noise nearby
+10
Neighbourhood
Leefbaarometer class is Uitstekend (9/9)
+50
Neighbourhood has a lot of green space (42.7%)
+25
Outdoor & parking
Parking includes a garage
+50
Garden present
+25
Price & market
Price is 97% of the WOZ value
+37
Price per m² is €3964
+11
Asking price dropped 7.4% from €1075000
+10
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Energy
Floor heating present
+10
Roof faces south-east and has no solar panels
+10
Deductions
Travel
113 minutes by car to work
-400
80 minutes by car to Rotterdam
-100
Neighbourhood
Neighbourhood has high crime (61.90 reports per 1,000 residents)
-80
Amenities
Nearest train station is 26.8 km away
-50
Nearest supermarket is 3.0 km away
-50
Nearest hospital is 19.0 km away
-50
Nearest GP is 4.2 km away
-25
Price & market
Price is 95,000 over budget
-50
Energy
Heating relies on direct heaters such as wood or gas stoves
-25
Insulation is partially insulated
-20
Heating system is CV ketel
-10
CV boiler from 2009 is 17 years old
-7
Building
Built in 1991 (35 years old)
-25