Welbergsedijk 17

oorspronkelijk werd gebouwd in 1912 en de afgelopen jaren met veel zorg, vakmanschap en oog voor detail volledig is gemoderniseerd tot een instapklare gezinswoning van hoog niveau. De karakteristieke witte gevel met stijlvolle blauwe accenten, de royale oprit en de fraaie inpandige garage zorgen direct voor een uitnodigende eerste indruk. Achter deze charmante uitstraling schuilt een verrassend ruime woning waar authentieke elementen naadloos samengaan met hedendaags wooncomfort. Vanaf het moment dat u binnenstapt ervaart u de warme sfeer, de hoogwaardige afwerking en de uitstekende staat van onderhoud. Deze woning is zonder enige investering direct te betrekken. COMFORTABEL, ENERGIEZUINIG EN KLAAR VOOR DE TOEKOMST Deze woning is niet alleen sfeervol, maar ook bijzonder comfortabel en duurzaam uitgevoerd. De GEHELE BEGANE GROND IS VOORZIEN VAN COMFORTABELE VLOERVERWARMING, waardoor iedere ruimte gelijkmatig wordt verwarmd en een aangenaam woonklimaat ontstaat. Daarnaast is in 2025 EEN NIEUWE VAILLANT HR-COMBIKETEL geplaatst, zodat u bent verzekerd van een moderne en energiezuinige verwarmingsinstallatie. Het duurzame karakter wordt verder versterkt door de aanwezigheid van maar liefst 16 ZONNEPANELEN, waardoor de energielasten aanzienlijk worden verlaagd en de woning uitstekend voorbereid is op de toekomst. RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN ÉN LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN De woning beschikt over een praktische en veelzijdige indeling, waardoor zij uitstekend geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers én kopers die graag gelijkvloers willen wonen. Op de BEGANE GROND bevindt zich een royale SLAAPKAMER, waardoor de woning tevens levensloopbestendig is. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate KANTOOR-/HOBBYRUIMTE, ideaal als thuiswerkplek, praktijkruimte of speelkamer. Op de EERSTE VERDIEPING bevinden zich nog eens DRIE RUIME SLAAPKAMERS, die bereikbaar zijn via een royale en lichte overloop. Deze overloop biedt bovendien voldoende ruimte voor een extra werkplek, leeshoek of speelhoek. In totaal beschikt de woning daarmee over VIER VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS. Een bijzonder luxe extra is de INPANDIGE SAUNA, waar u heerlijk kunt ontspannen in uw eigen wellnessruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime PROVISIERUIMTE, ideaal voor voorraad, huishoudelijke apparatuur en extra bergruimte. De royale INPANDIGE GARAGE is voorzien van een AUTOMATISCH BEDIENBARE SECTIONAALDEUR en biedt volop plaats aan een auto, fietsen, motoren en extra opslag. Op de brede oprit is bovendien parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. SFEERVOL WONEN De royale woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit en profiteert van een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De woning is door de jaren heen met veel smaak gemoderniseerd waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en een tijdloze afwerking. De keuken sluit perfect aan op de leefruimte en vormt het hart van het huis. Vanuit de woonkamer en keuken bestaat een prettig contact met de fraai aangelegde achtertuin. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een comfortabele douche, modern wastafelmeubel en een verzorgde afwerking. Ook de separate toiletruimte is volledig gemoderniseerd. EEN TUIN DIE VOELT ALS EEN PRIVÉPARK De achtertuin vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Met een perceel van maar liefst 708 M² beschikt u over uitzonderlijk veel privacy, rust en ruimte. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, sierbestrating, volwassen beplanting en diverse sfeervolle zitplekken. Hier geniet u op ieder moment van de dag van zon of schaduw. De luxe VERANDA vormt een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de tuin over een royale OVERKAPPING, een stijlvolle PERGOLA, een sfeervol PRIEEL en een praktisch TUINHUIS, waardoor u het hele jaar door optimaal kunt genieten van het buitenleven. Deze tuin biedt een perfecte combinatie van rust, privacy, ruimte en gezelligheid en vormt werkelijk een verlengstuk van de woning. UITSTEKENDE LIGGING De woning is gelegen aan de geliefde WELBERGSEDIJK, een rustige en groene woonomgeving aan de rand van Steenbergen. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Steenbergen ligt bovendien bijzonder centraal ten opzichte van: - Bergen op Zoom - Roosendaal - Breda - Rotterdam - Antwerpen Ook de Zeeuwse wateren, het Volkerak, het Zoommeer en de Oosterschelde liggen binnen handbereik. Hierdoor is deze locatie ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen, varen en recreëren. INDELING BEGANE GROND - Representatieve entree - Royale woonkamer - Moderne keuken - SLAAPKAMER - KANTOOR-/HOBBYRUIMTE - Luxe badkamer - Separate toiletruimte - Inpandige sauna - Royale provisieruimte - Inpandige garage met automatische sectionaaldeur - Gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming EERSTE VERDIEPING - Royale overloop - DRIE RUIME SLAAPKAMERS - Diverse bergruimten BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning. - Oorspronkelijk bouwjaar 1912. - De afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd. - Perceeloppervlakte 708 M². - VIER SLAAPKAMERS, WAARVAN ÉÉN OP DE BEGANE GROND. - DRIE SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING. - Royale overloop. - Separate kantoor-/hobbyruimte. - Inpandige sauna. - Royale provisieruimte. - Inpandige garage met automatische sectionaaldeur. - Grote oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. - Gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming. - NIEUWE VAILLANT HR-COMBIKETEL (2025). - 16 ZONNEPANELEN. - Moderne badkamer. - Moderne toiletruimte. - Veranda. - Grote overkapping. - Pergola. - Prieel. - Tuinhuis. - Fraai aangelegde tuin met optimale privacy. - Uitstekend onderhouden. - Instapklaar. - Levensloopbestendig wonen mogelijk. - Gunstig gelegen nabij Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Zeeland en Antwerpen. EEN WONING DIE U MOET BELEVEN WELBERGSEDIJK 17 is veel meer dan alleen een woning; het is een plek waar karakter, ruimte, comfort en duurzaamheid op unieke wijze samenkomen. De combinatie van authentieke charme, hoogwaardige modernisering, een slaapkamer op de begane grond, vier volwaardige slaapkamers, een kantoor, inpandige sauna, royale garage, vloerverwarming, een nieuwe Vaillant HR-combiketel, 16 zonnepanelen en een schitterend aangelegde tuin maakt dit tot een uitzonderlijk compleet woonhuis. Deze woning biedt alles wat u zich kunt wensen: ruimte voor het hele gezin, comfortabel gelijkvloers wonen, volop mogelijkheden voor thuiswerken én een fantastische tuin waar ieder seizoen optimaal beleefd kan worden. BENT U OP ZOEK NAAR EEN KARAKTERISTIEKE, INSTAPKLARE VRIJSTAANDE WONING MET EEN HOOG AFWERKINGSNIVEAU, VEEL LEEFRUIMTE EN EEN PRACHTIGE LIGGING? DAN NODIGEN WIJ U VAN HARTE UIT VOOR EEN BEZICHTIGING. TIJDENS EEN BEZICHTIGING ERVAART U PAS ÉCHT DE SFEER, KWALITEIT EN HET WOONCOMFORT DIE DEZE BIJZONDERE WONING TE BIEDEN HEEFT. Een unieke kans voor wie exclusief, comfortabel en zorgeloos wil wonen.