Duivelsberg 11

verduurzaamd. Het resultaat mag er zijn: met circa 176 m² woonoppervlakte is dit bepaald geen standaard hoekwoning. De royale leefruimtes, werkkamer op de begane grond, zes slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en de praktische garage met vliering maken de woning bij uitstek geschikt voor een groter gezin, thuiswerkers of iedereen die gewoon graag veel ruimte om zich heen heeft. Bijzonderheden: - Energielabel A+; - zeer royale hoekwoning met maar liefst zes slaapkamers; - uitgebouwde begane grond; - extra speel-/werk-/hobbykamer op de begane grond; - airconditioning op de begane grond; - 39 zonnepanelen; - hybride warmtepomp, circa twee jaar oud; - garage en berging met elektrisch bedienbare deur en bergvliering; - wateraansluiting in de voor- en achtertuin. Begane grond Via de entree bereik je de opvallend ruime ontvangsthal met meterkast, garderoberuimte/schoenenkast en toiletruimte. De trapopgang bevindt zich in de woonkamer. De woning is aan 3 zijdes uitgebouwd, waardoor een bijzonder royale leefruimte is ontstaan. De lichte woonkamer beschikt over een fraaie hoeveelheid daglicht dankzij de grote raampartijen en biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht richting het naastgelegen groen en speelveld. In de woonkamer zijn inbouwspots aanwezig en voor extra comfort is er airconditioning geplaatst, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Een loopdeur geeft rechtstreeks toegang tot de voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, lichte keuken. Deze is praktisch opgesteld en voorzien van volop kastruimte en diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, stoomoven/oven, vaatwasser en koelkast. Verder beschikt de keuken over een Quooker en recirculatie-afzuiging. Aan de tegenoverliggende wand is aanvullende werk- en kastruimte gerealiseerd. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met wateraansluiting en afvoer/drain. De uitbouw biedt bovendien ruimte aan een extra kamer, momenteel onder meer geschikt als speel-, werk- of hobbyruimte. Een waardevolle toevoeging voor een groot gezin, maar bijvoorbeeld ook ideaal voor thuiswerken of klein beroep-aan-huis. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle voorzien van een laminaatvloer en de ramen op deze verdieping zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van horren. De royale hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een twee persoons slaapkamer inrichting. Daarnaast beschikt de slaapkamer aan de voorzijde over een wastafel. Dankzij de drie slaapkamers is deze verdieping uitstekend afgestemd op de behoeften van een gezin. De ruime, geheel betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is verrassend ruim en dankzij de grote dakkapel uitstekend als volwaardige woonverdieping te gebruiken. Vanaf de overloop zijn nog eens drie slaapkamers bereikbaar. Daarmee komt het totale aantal slaapkamers in de woning op maar liefst zes. De kamers zijn flexibel inzetbaar als kinder-, logeer-, hobby- of werkkamer. Verder bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasapparatuur en een separate technische ruimte. Achter de knieschotten is aanvullende bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een groot terras en kunstgras. Dankzij de hoekligging voelt de buitenruimte prettig vrij aan. De recent vernieuwde schutting zorgt voor een verzorgde en besloten uitstraling. Aan de gevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig, zodat op zonnige dagen eenvoudig een beschutte plek op het terras kan worden gecreëerd. De voor- en achtertuin beschikken over een wateraansluiting. De directe ligging naast het speelveld is met name voor gezinnen een groot pluspunt: kinderen hebben volop speelruimte praktisch naast de woning. Garage en berging Achter op het perceel bevindt zich de berging en garage, die zowel vanuit de tuin als via de achterzijde bereikbaar is. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare deur. Daarnaast is er een praktische vliering aanwezig voor extra bergruimte. De separate vriezer in de garage blijft gewenst achter. Duurzaamheid Ook op het gebied van verduurzaming is er al veel gedaan. De woning beschikt over maar liefst 39 zonnepanelen, waarbij circa 20 panelen een lagere capaciteit hebben dan de overige panelen. Daarnaast is circa twee jaar geleden een hybride warmtepomp geplaatst en is aanvullende dakisolatie aangebracht. De woning beschikt verder over HR++ beglazing op de eerste en tweede verdieping, airconditioning op de begane grond en diverse elektrisch bedienbare zonweringen/screens. Het resultaat is een woning met energielabel A+: een bijzonder aantrekkelijke combinatie met de royale woonoppervlakte. Ligging De woning bevindt zich in de wijk Heikant en grenst aan de zijkant direct aan een speelveldje. Kinderen kunnen hier letterlijk vlak naast de deur spelen. Basisscholen, kinderopvang en supermarkten bevinden zich eveneens op korte afstand. Ook het Citycentrum van Veldhoven met zijn uitgebreide winkel- en horecavoorzieningen, theater en bibliotheek is goed bereikbaar. ASML, de High Tech Campus, Eindhoven Airport en de belangrijkste uitvalswegen richting Eindhoven en de snelwegen zijn vanuit deze locatie eveneens vlot bereikbaar.