Elzenstraat 48
5831LK Boxmeer
€ 650.000
€ 625.000
What stands out
outdoor & parking
environment
size & layout
price & market
location
ownership & costs
building
neighbourhood
travel
energy
Key facts
- Surface area
- House 185 m² · Plot 585 m²
- Rooms
- 5 bedrooms, 2 bathrooms
- Toilets
- 3 toilets
- Construction year
- 1956
- Energy label
- F
- House type
- Vrijstaande woning
Garden
Bathtub
Shed
Parking: Garage
Description
Elzenstraat 48, 5831 LK BOXMEER.
Deze bijzondere vrijstaande woning heeft een geheel eigen uitstraling en biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. De karakteristieke architectuur, de sfeervolle veranda aan de voorzijde en de groene tuin geven de woning direct een warm en uitnodigend karakter. Binnen valt vooral de royale leefruimte op. Met onder andere een ruime woonkamer, separate eetkamer, keuken, meerdere slaapkamers en badkamers én diverse praktische ruimtes is…
View more
dit een woning die zich uitstekend leent voor comfortabel wonen.
Een groot pluspunt is de aanwezigheid van de slaapkamers en badkamer op de begane grond. Hierdoor behoort gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden. Daarnaast beschikt de woning over een garage, carport, meerdere bergingen en een separate praktijk-/atelierruimte. Deze laatste ruimte biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld werken of een hobby aan huis.
Begane grond:
Via de sfeervolle veranda aan de voorzijde stap je direct binnen in de eetkamer. Een aangename ruimte met voldoende plaats voor een royale eettafel en een fijne verbinding met de overige leefruimtes. Vanuit de eetkamer loop je door naar de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze kamer van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op het groen rondom de woning.
Zowel vanuit de eetkamer als vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over voldoende kast- en werkruimte. De hoekopstelling is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een kookplaat, oven en vaatwasser. De aanwezige ramen zorgen voor een prettige lichtinval.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot twee slaapkamers op de begane grond. Eén van deze slaapkamers beschikt over een badkamer en suite, voorzien van een douche en wastafel. Hiermee biedt de woning uitstekende mogelijkheden voor gelijkvloers wonen.
Vanuit de woonkamer bereik je tevens de gang, waar zich het separate toilet bevindt. De gang staat in verbinding met de ruime hal, die toegang biedt tot de tuin en de praktische berging met wasmachineaansluiting.
1e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de tweede badkamer toegankelijk. De slaapkamers hebben ieder hun eigen indeling en karakter en bieden verschillende mogelijkheden als slaap-, werk- of hobbykamer.
De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Daarnaast is op deze verdieping op diverse plaatsen bergruimte aanwezig, praktisch weggewerkt onder de schuine dakvlakken.
TUIN:
Ook buiten heeft deze woning veel sfeer. De groene tuin rondom de woning zorgt voor een beschutte en natuurlijke uitstraling. Aan de voorzijde vormt de karakteristieke veranda een echte blikvanger en een heerlijke plek om buiten te zitten. Aan de achterzijde is eveneens een overkapping aanwezig.
Daarnaast beschikt het perceel over een garage met aansluitende carport, waardoor er naast praktische bergruimte ook volop mogelijkheden zijn voor het overdekt stallen van een auto, fietsen of andere spullen.
De combinatie van het groen, de verschillende buitenruimtes en de praktische bijgebouwen maakt het geheel tot een woning met een geheel eigen karakter.
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Insulation
- Dubbel glas
- Insulation level
- Partial
- Heating
- Cv ketel
- Boiler year
- 2008
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 603.000 (2025) · Listing
- Initial asking price
- € 650.000
- Location tags
- Quiet road, Residential
Suggested bid
74% confidence,
1 comparable
ask
estimate
500k
525k
550k
575k
600k
625k
650k
675k
700k
Your bid
500k – 540k
Bid reduced by 80k for the energy renovation.
Suggested bid is not based on WOZ history and may be inaccurate.
Mortgage
Your bid
€ 540.000
Need to borrow
€ 186.747
29% LTV; 106% for energy saving (80k financed).
Net monthly term
€ 954
30-year linear · 3.79%
Total monthly cost
€ 954
Location
- Address
- Elzenstraat 48 5831LK Boxmeer
- Neighbourhood
- De Elzen
- Travel time to work
- 76 minutes
Why it scored 99
Strengths
Building
House type is vrijstaande woning
+50
Environment
Neighbourhood has few households with children (21.1%)
+50
Low NO2 (11.4 µg/m³)
+10
Low PM2.5 (9.3 µg/m³)
+10
No major road noise nearby
+10
Outdoor & parking
Parking includes a garage
+50
Garden present
+25
Shed present
+25
Travel
24 minutes by car to Nijmegen
+50
Size & layout
Living area is 185 m²
+45
2 bathrooms
+10
5 bedrooms
+10
3 toilets
+10
Location
Located on a quiet road
+40
Price & market
Price is 104% of the WOZ value
+31
Price per m² is €3378
+26
Asking price dropped 3.8% from €650000
+5
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Deductions
Travel
76 minutes by car to work
-100
Energy
Energy label is F
-100
Roof faces north and has no solar panels
-50
Insulation is partially insulated
-20
Heating system is CV ketel
-10
CV boiler from 2008 is 18 years old
-8
Building
Built in 1956 (70 years old)
-60
Neighbourhood
Neighbourhood has many low-income households (43.5%)
-40