Kerkstra 8a

woning met circa 207 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een verrassend grote zolder, een zwembad en een perceel van circa 940 m². Maar wat deze plek écht bijzonder maakt? Het volledig geïsoleerde bijgebouw van maar liefst 107 m², dat momenteel als garage wordt gebruikt en volop mogelijkheden biedt voor de toekomst. Droom je van een plek waar je kinderen alle ruimte hebben om op te groeien, waar je straks misschien juist wat dichter bij elkaar wilt wonen zonder op privacy in te leveren, of waar wonen en werken perfect samengaan? Hier kun je alle kanten op. Het ruime bijgebouw biedt bijvoorbeeld mogelijkheden om te transformeren tot een mantelzorgwoning, zodat een ouder of familielid zelfstandig kan wonen, maar toch dichtbij is. Ook een eigen woonplek voor een thuiswonend kind dat toe is aan meer zelfstandigheid behoort tot de mogelijkheden. Liever een combinatie van wonen en werken, een hobbyruimte of een royale werkplek aan huis? Ook dat is het overwegen waard. EEN HUIS DAT MET JE MEEGROEIT Sommige huizen passen bij een fase in je leven. Deze woning biedt juist de ruimte om met je mee te veranderen. De royale woonkamer biedt ruimte aan een zithoek en een grote eettafel. Grote raampartijen en een sfeervolle haard zorgen voor een prettige sfeer, terwijl de aansluitende serre het woongenot nog verder vergroot. Hier geniet je in alle seizoenen van het buitengevoel en kun je op zonnige dagen heerlijk vertoeven. Via de mooie schuifpui loop je bovendien zo door naar de overkapping, waar je op warme zomerdagen heerlijk buiten kunt zitten en tot in de late uurtjes kunt genieten. Ook de keuken sluit aan bij het dagelijkse gezinsleven en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier bereik je tevens de serre, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De bijkeuken is momenteel ingericht met de wasmachine, droger en een grote kast, waardoor je hier volop bergruimte hebt. Daarnaast bevindt zich hier de achteringang van de woning, ideaal om bijvoorbeeld fietsen gemakkelijk binnen te zetten of andere spullen op te bergen. Een ruime, multifunctionele ruimte die bijdraagt aan het dagelijkse wooncomfort. VIER SLAAPKAMERS EN NOG VEEL MEER RUIMTE Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen balkon, terwijl je vanuit een van de slaapkamers aan de achterzijde het dakterras bereikt. Een fijne plek om even buiten te zitten, met een kop koffie in de ochtend of juist aan het einde van de dag. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche en wastafel. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte direct grenzend aan de grote slaapkamer. Dankzij de royale afmetingen biedt deze ruimte bovendien volop mogelijkheden om hier een tweede badkamer met douche te realiseren. En dan is er nog de zolderverdieping. Onder de kap ligt een verrassend grote open ruimte die momenteel wordt gebruikt als berg- en hobbyruimte. Extra opslag, een creatieve werkplek of een ruimte om je hobby alle vrijheid te geven: ook hier zijn de mogelijkheden volop aanwezig. VOLOP BELEVING IN DE TUIN Achter de woning ligt een royale tuin waar je op zonnige dagen het liefst de hele dag doorbrengt. Er zijn verschillende terrassen en overdekte plekken, volop groen, een vijver met loopbrug en natuurlijk het zwembad. Het zwembad van circa 8 x 4 meter beschikt over een eigen warmtepomp. Ideaal voor lange zomerdagen, een verfrissende duik of gezellig zwemmen met familie en vrienden. Na afloop spoel je je af onder de buitendouche. Bij het zwembad staat een sfeervol tuinhuis met toilet, fonteintje én een buitendouche. Het tuinhuis is momenteel ingericht als gezellige bar. Een heerlijke plek om op warme zomeravonden nog even samen te komen en optimaal te genieten van het buitenleven. OMGEVING Ook de ligging maakt deze woning aantrekkelijk. Je woont midden in Haps, met de basisschool aan de overzijde en de supermarkt om de hoek. Ook andere dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Haps heeft een dorps en gemoedelijk karakter, terwijl je voor meer voorzieningen eenvoudig richting Cuijk en Boxmeer rijdt. Via de uitvalswegen en de A73 zijn ook Nijmegen en Venlo goed bereikbaar. Zo combineer je de rust en gezelligheid van het dorp met de bereikbaarheid van de omliggende plaatsen. GOED OM TE WETEN - Vrijstaande woning met circa 207 m² woonoppervlakte - Multifunctioneel gebouw van 107 m² - Gelegen op een royaal perceel van circa 940 m² - Vier slaapkamers op de eerste verdieping - Grote, open zolderverdieping - Volledig geïsoleerd bijgebouw, momenteel in gebruik als garage, met mogelijkheden voor een andere invulling - Royale tuin met meerdere terrassen, overdekte plekken en een vijver met loopbrug - Zwembad van circa 8 x 4 meter met eigen warmtepomp - Buitendouche en tuinhuis met toilet en fonteintje, momenteel ingericht als bar - 24 zonnepanelen uit 2020 - HR+ beglazing - Energielabel B Laat je verrassen door de ruimte, ontdek de tuin en kijk vooral ook naar het bijgebouw. Want misschien zie jij hier niet alleen een garage, maar juist de plek die jouw woonwensen nét dat beetje extra geeft.