Glooiing 9

werkelijk niets meer te gebeuren — koffers uitpakken en genieten maar! Deze sfeervolle gezinswoning is tot in de kleinste details met veel zorg afgewerkt en onderhouden. Denk aan strak glad pleisterwerk, modern spuitwerk, hoogwaardige pvc-vloeren door de gehele woning, stijlvolle trapafwerking met subtiele trapverlichting en een luxe uitstraling die je normaal alleen in exclusieve interieurs tegenkomt. Dankzij de hoekligging, grote raampartijen en de uitbouw aan de achterzijde geniet de woning bovendien van een prachtige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woning ligt op een bijzonder fijne plek aan De Scheg: een brede groene openbare ruimte met wandelpaden, speelvoorzieningen en veel groen. Hierdoor geniet je aan de voorzijde van een heerlijk vrij uitzicht, volop privacy en géén direct verkeer voor de deur. Een rustige, veilige en kindvriendelijke plek waar kinderen nog fijn buiten kunnen spelen. Begane grond: Via de fraaie entree betreed je direct de stijlvolle sfeer die deze woning kenmerkt. De afwerking is strak, modern en volledig in harmonie uitgevoerd. De lichte hal geeft toegang tot de toilet, de living en luxe trapopgang (incl. sfeerverlichting). De royale leefruimte voelt licht en uitnodigend aan en vormt een prachtig geheel met de luxe leefkeuken aan de voorzijde. De moderne leefkeuken met schiereiland vormt zonder twijfel het hart van het huis. Hier is volop ruimte om te koken, samen te komen en te genieten. De keuken beschikt over veel praktische opbergruimte en sluit naadloos aan op de luxe uitstraling van de woning. Vanuit de leefruimte is er bovendien prettig contact met de tuin. Een bijzonder slim detail op de begane grond is de multifunctionele trapkast met verborgen extra bergruimte, uitgevoerd met een unieke “trap-in-kast”-oplossing en draaibare kastconstructie — ideaal voor extra opslag zonder concessies te doen aan de strakke uitstraling. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort én een rustige, stijlvolle uitstraling zonder zichtbare radiatoren. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 3 fijne slaapkamers, stuk voor stuk licht en verzorgd afgewerkt. De royale masterbedroom beschikt bovendien over een fraaie inloopkast (eventueel ter overname), wat zorgt voor extra comfort en luxe. De uitgebouwde badkamer ademt dezelfde hoogwaardige hotelstijl als de rest van de woning en is luxe uitgevoerd met onder andere een separate douche, ligbad en een stijlvolle spiegel met geïntegreerde verlichting. Een heerlijke plek om na een drukke dag volledig tot rust te komen. Tevens is de eerste verdieping voorzien van vloerverwarming. De trapopgang naar de tweede verdieping is fraai afgewerkt in dezelfde stijl als de vloer. Tweede verdieping: De royale zolderverdieping is een absolute verrassing. Dankzij het hoge plafond en de aanwezige ramen voelt deze verdieping bijzonder ruim en licht aan. De ruimte is strak afgewerkt met een fraaie pvc-visgraatvloer en biedt volop mogelijkheden. Door de aanwezigheid van twee ramen is deze verdieping eenvoudig in te delen met één of zelfs twee extra slaapkamers, een werkruimte, hobbykamer of sportruimte. Bovendien biedt de royale plafondhoogte zelfs de mogelijkheid tot het realiseren van een extra vliering, ideaal voor extra bergruimte. Fraai aangelegde tuin: Ook buiten is het genieten. De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is stijlvol ingericht met een sfeervol terras, een groene border en een ruim gazon. Ook is er tuinverlichting aanwezig, alsmede extra aangelegde elektrapunten/stopcontacten. Tegelijkertijd is er nog voldoende ruimte om de tuin verder naar eigen wens vorm te geven. De extra brede zijtuin zorgt voor een heerlijk open gevoel rondom de woning en biedt extra gebruiksmogelijkheden. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier optimaal van de zon: in de ochtend en middag schijnt deze volop in de achtertuin en aan het einde van de dag keert de zon via de zijtuin weer terug. Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten! Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats én extra gedeelde parkeerplaatsen aan de achterzijde. Wonen in Blixembosch Buiten – Het Plateau: Blixembosch Buiten is een van de meest gewilde nieuwe woonwijken van Eindhoven en staat bekend om haar moderne architectuur, hoogwaardige uitstraling en sterke focus op groenbeleving, duurzaamheid en biodiversiteit. De wijk is klimaatadaptief ontworpen met veel groen, natuurlijke wateropvang, brede openbare ruimtes en rustige woonstraatjes met een woonerfachtige inrichting. De ligging vormt een ideale combinatie van stad én natuur. Aan de rand van Eindhoven woon je hier rustig en groen, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen binnen handbereik liggen. Daarnaast wandel of fiets je zó richting de natuurgebieden en groene paden rondom de Beemden. Ook voor gezinnen is dit een fantastische woonomgeving dankzij de diverse speelvoorzieningen en natuurlijke speelplekken in de wijk. Duurzaam en toekomstbestendig wonen: Deze energiezuinige nieuwbouwwoning is gebouwd met oog voor de toekomst en beschikt over uitstekende energieprestaties (EPC 0). De woning is onder meer voorzien van: - Warmtepomp; - Vloerverwarming op zowel de begane grond als de 1e verdieping; - HR++ beglazing; - Uitstekende isolatie; - 18 Zonnepanelen; - CO2-gestuurd ventilatiesysteem met warmteterugwinning; - Hoogwaardige hardhouten buitenkozijnen met KOMO-keurmerk. Kortom: een werkelijk instapklare, stijlvolle en duurzame hoekwoning waar luxe, ruimte, rust en kindvriendelijkheid op een unieke manier samenkomen. Een woning die tot in de puntjes verzorgd is en waar je direct het gevoel hebt: hier wil ik wonen! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging: je bent van harte welkom!