Schepen Smitslaan 9

hobbyruimte. Indeling Begane grond Entree Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een luxe pvc-vloer, wat zorgt voor een mooie en rustige basis. Toilet Het toilet bevindt zich onder de trap en is volledig betegeld. Het zwevende toilet en fonteintje maken de ruimte compleet. Het toilet wordt mechanisch geventileerd. Woonkamer De woonkamer is breed van opzet en biedt aan de voorzijde ruimte voor een sfeervol zitgedeelte rondom de hoog rendement gaskachel. Vanuit de zithoek is er een fraai en open zicht over de Schepen Smitslaan. Aan de voorzijde zijn twee luifels aanwezig, die op zonnige dagen voor aangename beschutting zorgen. Daarnaast is het raampje aan de zijkant voorzien van ingebouwde zonwering. Halverwege de woonkamer is voldoende ruimte voor een royale eettafel. Via de aluminium schuifpui stap je direct de achtertuin in. Een vaste kast zorgt hier voor extra bergruimte. Daarnaast is de gehele woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een aangename, gelijkmatige warmte. Keuken De keuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer en is tijdens een verbouwing uitgebreid. Hierbij is een gedeelte van de garage bij de leefruimte betrokken, waardoor een royale en prettige leefkeuken is ontstaan. In 2019 is de keuken vernieuwd en voorzien van een hoogwaardige ASWA keuken. Het lichte composieten aanrechtblad vormt een mooi contrast met de donkere kasten en lades. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast met vriescombinatie, vaatwasser, magnetron en een dubbele oven. Het keukenraam is bovendien voorzien van ingebouwde zonwering, wat bijdraagt aan extra comfort en een prettige lichtinval. Garage Vanuit de keuken is de garage bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer en hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de vloerverwarming. Via de stalen kanteldeur is de oprit bereikbaar. Eerste verdieping Overloop De eerste verdieping biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is een airco aanwezig, waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer, gestucte wanden en gestucte plafonds. Deze afwerking is in 2020 gerealiseerd. De ouderslaapkamer beschikt daarnaast over openslaande balkondeuren. Badkamer De ruime badkamer is ingericht met een royaal ligbad en een separate douchecabine met glazen douchewand. Het wastafelmeubel beschikt over een dubbele kraan en praktische opbergruimte. Daarnaast is er een inbouwcloset aanwezig. De badkamer wordt zowel mechanisch als natuurlijk geventileerd. Tweede verdieping Overloop Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Ook hier is op de overloop een airco aanwezig voor zowel verwarmen als koelen. Onder de schuine kap bevindt zich naast de trap praktische bergruimte. Slaapkamers De vierde slaapkamer is een royale kamer die momenteel als kinderkamer wordt gebruikt. De ruimte beschikt over een dakkapel met ingebouwde horren en een rolluik. De kozijnen van de dakkapel zijn uitgevoerd in kunststof. De vijfde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer. Aan de voorzijde zorgt een Velux-dakraam met verduistering voor natuurlijk daglicht. CV ruimte Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de cv-ruimte. Hier zijn de witgoedaansluitingen, de mechanische ventilatie-unit en de cv-ketel opgesteld. Het betreft een HR Remeha Avanta. Exterieur Voortuin Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime, geheel verharde oprit met plaats voor meerdere auto’s en toegang tot de aangebouwde garage. Aan de gevel is bovendien een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig. De lichte bakstenen gevel, donkere accenten en verzorgde uitstraling geven het geheel een eigentijds karakter. Achtertuin Aan de achterzijde is de woning in de loop der jaren uitgebouwd, waardoor een speelse gevel is ontstaan met veel glas en een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De grote raampartijen en schuifpuien zorgen niet alleen voor veel daglicht in huis, maar geven ook een prettig zicht op de tuin. De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon, groenblijvende beplanting en volwassen groen. Er zijn meerdere plekken gecreëerd om buiten te zitten: direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met plaats voor een grote eettafel. Dit terras is voorzien van een grote luifel, waardoor hier een beschutte en comfortabele plek is ontstaan om volop van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin vormt een tweede terras een fijne plek voor een ontspannen zit- of loungehoek. De groene erfafscheidingen en volwassen beplanting zorgen daarbij voor een beschutte sfeer. Omgeving De Schepen Smitslaan ligt in Nuenen, een dorp dat bekendstaat om zijn groene, dorpse en rustige woonkarakter. De gemeente benoemt juist deze kwaliteiten als kenmerkend voor Nuenen. Tegelijkertijd beschikt het dorp over een compleet voorzieningenniveau en een levendig centrum, waardoor rustig wonen goed samengaat met het gemak van voorzieningen in de nabijheid. Gemeente Nuenen Voor de dagelijkse boodschappen, winkels, horeca en andere voorzieningen kun je in Nuenen uitstekend terecht. Ook onderwijs-, sport- en recreatievoorzieningen maken deel uit van het voorzieningenniveau van het dorp. Nuenen kent bovendien veel groen en een aantrekkelijk buitengebied. Rondom de kern liggen onder andere het Nuenens Broek, de Gerwense Heide en diverse bos- en natuurgebieden, die uitnodigen tot wandelen en fietsen. Kenmerken Luxe pvc-vloer op de gehele begane grond Vloerverwarming in de woonkamer en keuken Halfopen ASWA keuken geplaatst in 2019 Garage deels bij de leefruimte betrokken Praktische garage met tegelvloer en aansluiting voor vloerverwarming Drie slaapkamers op de eerste verdieping Twee slaapkamers op de tweede verdieping Airconditioning op de eerste én tweede verdieping, voor verwarmen en koelen Ruime badkamer met ligbad, separate douche en dubbele wastafel Kunststof kozijnen bij de dakkapel Praktische bergruimte op de tweede verdieping Oprit met toegang tot de garage