Berkdijksestraat 31

binnenstapt, valt direct de royale opzet op. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 100 m² en biedt volop ruimte voor verschillende zit- en leefgedeeltes. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een prettige verbinding met de tuin. De moderne, open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is compleet ingericht. Hierdoor ontstaat een heerlijke leefruimte waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. De woning beschikt over een natuurstenen vloer met vloerverwarming, wat niet alleen zorgt voor een luxe uitstraling, maar ook voor aangenaam wooncomfort. Vier ruime slaapkamers en praktische waskamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een aparte waskamer. De slaapkamers bieden volop ruimte en zijn daardoor geschikt voor een gezin, thuiswerken of een logeerkamer. De stijlvolle badkamer is modern uitgevoerd en biedt een comfortabele plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Een extra pluspunt: alle ramen zijn voorzien van rolluiken. Ideaal voor extra privacy, verduistering en een goede nachtrust. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich de vierde ruime slaapkamer bevindt. Deze verdieping biedt bovendien mogelijkheden voor bijvoorbeeld een tiener, thuiswerker of logeerkamer. Royale tuin met zwembad Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De royale tuin biedt volop ruimte voor spelende kinderen, gezellige etentjes, zomerse barbecues of heerlijk ontspannen. Het zwembad maakt de tuin tot een fijne plek om tijdens warme dagen optimaal van het buitenleven te genieten. Dankzij de twee overkappingen kunt u bovendien op verschillende momenten van het jaar comfortabel buiten zitten. Daarnaast beschikt de woning over een garage, wat zorgt voor extra parkeermogelijkheid en praktische bergruimte. Comfort en voorzieningen De woning is voorzien van diverse comfortabele extra's: Natuurstenen vloer met vloerverwarming 6 zonnepanelen Rolluiken bij alle ramen Garage Recent buitenom geschilderd Royale tuin Zwembad Twee overkappingen Ligging nabij het centrum van Tilburg De Berkdijksestraat ligt op een gunstige locatie in Tilburg. Vanuit de woning zijn diverse voorzieningen, winkels, scholen, horecagelegenheden en het centrum goed bereikbaar. Daarmee combineert deze woning de rust en ruimte van een royale gezinswoning met de voorzieningen en levendigheid van de stad binnen handbereik. Toekomstige ontwikkeling naast de woning Belangrijk om te weten: op het moment van verkoop bevindt zich naast de woning nog een bedrijfshal (de bandenhal is verhuisd). Er zijn echter plannen voor een toekomstige ontwikkeling op deze locatie. Hierbij wordt gedacht aan de realisatie van óf 3 woningen óf 9 studio's. De uiteindelijke invulling en uitvoering zijn afhankelijk van de verdere planvorming en benodigde procedures. Om alvast een beeld te geven van de mogelijke toekomstige situatie, is de hoofdfoto van deze Funda-presentatie een met AI gegenereerde sfeerimpressie van hoe de omgeving er na de ontwikkeling uit zou kunnen zien. Deze afbeelding is nadrukkelijk geen bestaande situatie en vormt geen garantie voor de uiteindelijke uitvoering. De overige foto's geven de huidige en daadwerkelijke situatie van de woning weer. Dus bent u op zoek naar een woning waar u met het hele gezin kunt genieten van ruimte en comfort, zowel binnen als buiten? Dan is Berkdijksestraat 31 zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning.