Back to top houses
Jan van Embdenweg 8
6861ZT Oosterbeek
€ 845.000
What stands out
Good outdoor & parking
Good neighbourhood
Good condition
Good location
Good ownership & costs
Good size & layout
Good environment
Bad price & market
Bad building
Bad energy
Description
Aan de rand van het centrum - op een perceel van 460 m² - ligt deze bijzondere VRIJSTAANDE WONING aan de Jan van Embdenweg 8 in Oosterbeek. Dit object biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Momenteel "wonen op de begane grond of wonen op de verdieping ". Met 4 slaapkamers, 2 woonkamers, 2 eetkamers, 2 badkamers - een totaal woonprogramma op de begane grond- een GARAGE MET CARPORT en een tuin op het westen is dit een ideale woning voor wie comfortabel, gelijkvloers of juist…
View more
combinatie wonen en werken aan huis of dubbele bewoning wil combineren. Deze woning biedt vele mogelijkheden.
De ligging is zeer aantrekkelijk: alle voorzieningen zoals het gezellige centrum van Oosterbeek met een divers winkelaanbod en horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand. Scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Binnen enkel autominuten bent u op de uitvalswegen A50 en A12 en het station Oosterbeek is op 10 wandelminuten gelegen.
Indeling
Begane grond
Entree met hal en toegang tot twee slaapkamers, waarvan 1 met serre, badkamer met douche, wastafel en toilet, L-vormige woonkamer, een dichte keuken en een praktische bijkeuken. Toegang tot de kelder.
Eerste verdieping
Overloop, toilet, badkamer met douche, 2 slaapkamers, een dichte keuken, woonkamer en aparte eetkamer met aangrenzend een dakterras.
Zolder:
Praktische zolder, ideaal voor extra opslag.
Kenmerken:
- Vrijstaande woning op een perceel van 475 m²;
- Gebruiksoppervlak wonen: 187 m²;
- Overige inpandige ruimte: 27 m²;
- Externe bergruimte 31m2
- 4 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond;
- Volledig woonprogramma op de begane grond;
- Geschikt voor combinatie wonen - werken aan huis of dubbele bewoning;
- Garage met carport;
- Aanvullende artikelen van toepassing in de koopovereenkomst;
- Aanvaarding in overleg.
Bent u op zoek naar een ruime, vrijstaande woning met karakter, flexibiliteit en een uitstekende ligging in Oosterbeek? Dan is de Jan van Embdenweg 8 zeker een bezichtiging waard.
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Insulation level
- Partial
- Heating
- Cv ketel
- Garden quality
- Normaal
- Maintenance inside
- Goed
- Maintenance outside
- Goed
- Home quality
- Normaal
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 484.000 (2024) · Neighbourhood
- Location tags
- Quiet road, Residential, Centre, Forest
Key facts
- Area
- 187 m² 475 m²
- Rooms
- 4 bed, 2 bath, 4 wc
- Construction year
- 1910
- Energy label
- G
- House type
- Vrijstaande woning
Garden facing west
Shed
Parking: Carport (1 places)
Location
- Address
- Jan van Embdenweg 8 6861ZT Oosterbeek
- Neighbourhood
- Talud
- Province
- Gelderland
Why it scored 63
Strengths
Building
House type is vrijstaande woning
+50
Neighbourhood
Leefbaarometer class is Uitstekend (9/9)
+50
Neighbourhood has many entrepreneurs (ZZP 18.0%)
+40
Outdoor & parking
Parking includes a garage
+50
Garden present
+25
Shed present
+25
Travel
7 minutes by car to Arnhem
+50
Size & layout
Living area is 187 m²
+47
4 toilets
+20
2 bathrooms
+10
Location
Located on a quiet road
+40
Located in a forested area
+10
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Condition
Inside maintenance is good
+25
Outside maintenance is good
+25
Environment
Low NO2 (11.0 µg/m³)
+10
No major road noise nearby
+10
Deductions
Energy
Energy label is G
-125
Roof faces north and has no solar panels
-50
Insulation is partially insulated
-20
Heating system is CV ketel
-10
Building
Built in 1910 (116 years old)
-100
Travel
53 minutes by car to Nieuwegein
-50
Size & layout
No bathtub
-50
Price & market
Price is 175% of the WOZ value
-17
Price per m² is €4519
-12
Location
Located in a city centre
-10
Environment
Elevated PM2.5 (9.6 µg/m³)
-10