De Uilenburg 36

achtertuinen achter de woning zorgt voor een prettige woonbeleving. De serre vormt een extra leefruimte en biedt uitzicht op de verzorgde achtertuin met overkapping. Dankzij de dakkapel op zolder beschikt de woning bovendien over twee extra slaapkamers op de zolder etage, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een groot gezin, thuiswerken of hobby's. Indien gewenst kan er op de ruime voorzolder nog een extra werkkamer gerealiseerd worden. Hier geniet u van rust, ruimte en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen in het winkelcentrum op loopafstand binnen handbereik liggen. Een woning met karakter, mogelijkheden en een ligging die niet snel verveelt! BEGANE GROND Entree en hal Via de entree betreedt u de hal van de woning, waar zich de meterkast bevindt. Vanuit hier loopt u door naar de ruime centrale gang, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op de begane grond. In deze gang bevinden zich de wenteltrap naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de doorgangen naar de woonkamer en keuken. Woonkamer De woonkamer heeft een praktische L-vormige indeling, waardoor het zit- en eetgedeelte op natuurlijke wijze van elkaar gescheiden kunnen worden. Het zitgedeelte wordt gekenmerkt door een sfeervolle open haard. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en zijkant valt er volop daglicht naar binnen en geniet u van een prachtig uitzicht op de groene voortuin en het tegenovergelegen parkje. Het eetgedeelte biedt voldoende plaats voor een grote eettafel en staat via schuifdeuren in directe verbinding met de serre. De woonkamer biedt volop mogelijkheden om met een eigentijdse inrichting en afwerking een heerlijke leefruimte te creëren die volledig aansluit bij uw persoonlijke woonwensen. Keuken Vanuit de centrale gang bereikt u de leefkeuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling met diverse boven- en onderkasten en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde oven en twee spoelbakken. Daarnaast is er ruimte voor een vaatwasser. De keuken is functioneel ingericht en biedt een uitstekende basis voor modernisering. Bijkeuken Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Deze extra ruimte biedt volop mogelijkheden voor het plaatsen van een wasmachine en droger, een extra koelkast of vriezer en het opbergen van huishoudelijke spullen. Ook bevindt zich hier een deur naar de achtertuin, waardoor de bijkeuken een praktische verbinding vormt tussen binnen en buiten. Serre Via de schuifdeuren in de woonkamer bereikt u de serre. Dankzij de grote glazen schuifpuien en de lichtdoorlatende dakconstructie is dit een heerlijke plek waar binnen en buiten op een natuurlijke manier samenkomen. De serre biedt ruimte voor een extra zitgedeelte, een gezellige loungehoek of een plek om in alle rust te genieten van het uitzicht op de achtertuin. Door de aanwezige verwarming en stroomaansluitingen is deze ruimte bovendien ook tijdens de koudere maanden prettig te gebruiken. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de tuin met overkapping. EERSTE VERDIEPING Overloop Via de wenteltrap in de centrale gang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier zijn drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet toegankelijk. Daarnaast bevindt zich op de overloop de vaste trap naar de tweede verdieping. Al deze kamers zijn royaal te noemen en voorzien van grote raampartijen. Slaapkamer 1 De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dankzij de afmetingen is er voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en eventueel aanvullende meubels. De kamer biedt volop mogelijkheden om een comfortabele en sfeervolle slaapkamer te realiseren. Een extra kenmerk is de directe toegang tot de badkamer. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede ruime slaapkamer. Deze kamer is qua afmetingen nagenoeg gelijk aan de hoofdslaapkamer en biedt daardoor eveneens voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer beschikt over een eigen wastafel met spiegel. Slaapkamer 3 Ook de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is compacter van formaat en daardoor uitstekend geschikt als kinderkamer, thuiswerkplek of inloopkast. Een bijzonder detail is de deur naar het kleine balkon, waar u even naar buiten kunt stappen. Badkamer De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche en een dubbele wastafel. De huidige inrichting biedt volop mogelijkheden om de badkamer volledig naar eigen smaak te moderniseren. TWEEDE VERDIEPING Overloop Via de vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel en heeft u toegang tot de twee slaapkamers. Dankzij de aanwezige dakkapel is er op deze verdieping extra ruimte gecreëerd, waardoor de zolder een volwaardig onderdeel van de woning vormt. Slaapkamer 4 en 5 Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over een eigen wastafel. Beide kamers zijn multifunctioneel in te richten en kunnen uitstekend dienen als slaap- of logeerkamer, maar ook als thuiswerkplek, speelkamer, hobbyruimte of extra bergruimte. Hiermee biedt deze verdieping volop mogelijkheden om de ruimtes geheel naar eigen wens te benutten. EXTERIEUR Achtertuin De achtertuin is verzorgd ingericht en biedt een fijne combinatie van groen en bestrating. Aan de rechterzijde bevindt zich een groene border met verschillende struiken en bomen. Daarnaast beschikt de tuin over een gazon en een ruim bestraat terras met overkapping. De achtertuin is zowel vanuit de serre als vanuit de bijkeuken bereikbaar. Dankzij de aanwezige poort naar de oprit beschikt de tuin bovendien over een praktische achterom. Oprit en garage Aan de zijkant van de woning bevindt zich een zeer ruime oprit met volop parkeergelegenheid op eigen terrein voor diverse auto's. De oprit leidt naar de garage, die tevens bereikbaar is via een deur onder de overkapping in de achtertuin. Omgeving De Uilenburg 36 is gelegen in een rustige, kindvriendelijke, groene woonomgeving in de wijk Zeelst in Veldhoven. Een van de grootste pluspunten van deze locatie is het prachtige vrije uitzicht op het tegenovergelegen groen, met volwassen bomen, een grasveld en een wandelpad. Ondanks de rustige ligging bevinden diverse voorzieningen zich op korte afstand. Het Citycentrum van Veldhoven, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere voorzieningen, is gemakkelijk bereikbaar. Ook scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden zijn in de omgeving te vinden. Daarnaast biedt de ligging in Veldhoven goede verbindingen richting Eindhoven, de omliggende bedrijventerreinen en de belangrijkste uitvalswegen.