Ganzenhof 3

in het dagelijks leven. Ook de woonomgeving sluit hier mooi op aan. Basisschool ‘Den Duin’, het sport- en natuurpark en het zwembad liggen op korte afstand, waardoor kinderen hier alle ruimte hebben om op te groeien. Het onderhoudsniveau ligt hoog en vormt een uitstekende basis om de woning verder naar eigen smaak in te richten. Kortom, een warm en vertrouwd thuis waar een nieuw gezin zich zonder moeite kan settelen en volop kan genieten van alles wat deze plek te bieden heeft. Extra interessant voor jonge kopers: bij een notariële overdracht vanaf 1 januari 2027 valt deze woning binnen de verhoogde woningwaardegrens van € 615.000 voor de startersvrijstelling. Voldoet u als koper aan de overige voorwaarden? Dan betaalt u mogelijk geen overdrachtsbelasting, wat een aantrekkelijk financieel voordeel kan opleveren! De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, afwisselend HR+ en HR++ beglazing, 12 zonnepanelen en screens. De woning beschikt over een energielabel B (geldig tot 14-07-2030). GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via de voordeur betreed je een nette en ruime entree die meteen een fijne eerste indruk geeft van de woning. Vanuit deze hal heb je toegang tot de woonkamer met open keuken, het toilet en de meterkast. Bij binnenkomst valt direct de open spiltrap op, uitgevoerd met warme houten treden en een wit-metalen constructie. Onder de trap is slim gebruikgemaakt van de ruimte door hier een garderobe te creëren, zonder dat dit ten koste gaat van de bewegingsruimte in de hal. De volledige begane grond is afgewerkt met een neutrale houten vloer die prachtig samengaat met de strakke witte wanden. De L-vormige woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is, net als de rest van de begane grond, rustig en neutraal afgewerkt met strakke witte wanden en een fraaie houten vloer. De subtiele plafondlijsten geven de ruimte een verfijnde, bijna klassieke uitstraling, terwijl het geheel tegelijkertijd zijn eigentijdse karakter behoudt. Dankzij de slimme indeling is er volop plaats voor een royale zithoek aan de voorzijde. De naadloze overgang naar het eetgedeelte wordt versterkt door de doorlopende vloer en het consistente lijnenspel van wanden en plafonds, wat de benedenverdieping tot een harmonieuze eenheid maakt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken in hoekopstelling (2000). Vanuit de keuken kijk je door de grote raampartijen uit over de groene tuin. De keuken is ingericht met een koelkast, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-magnetron, een vriezer en een Quooker-kraan. Daarnaast is de keuken afgewerkt met een praktisch granieten werkblad en wandafwerking alsmede lichte, creme-kleurige fronten in een kaderstijl met subtiele grepen. Het blad draagt niet alleen bij aan een chique uitstraling, maar is ook praktisch en duurzaam in gebruik. De bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken en dient tevens als praktische doorgang naar de tuin. De ruimte is functioneel ingericht en biedt plaats aan de wasapparatuur, een extra koel- of vrieskast en hoge kasten voor aanvullende bergruimte. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer gesitueerd. De gehele verdieping is afgewerkt met een grijskleurige vloerbedekking. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft toegang tot het balkon. De slaapkamer is rustig afgewerkt met grijskleurige wanden die mooi aansluiten bij de vloerbedekking. In de slaapkamer is volop ruimte voor een tweepersoonsbed en diverse opbergmogelijkheden. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is net wat compacter van formaat dan de hoofdslaapkamer. Desondanks is er in deze slaapkamer ook genoeg ruimte voor een veelzijdige indeling. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en zeer geschikt als werk-, hobby- of kinderkamer. Ook op deze slaapkamer ligt vloerbedekking. De badkamer is in 2016 volledig gemoderniseerd en doordacht ingericht. Het witte sanitair vormt een fris contrast met het grijze tegelwerk, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Het wastafelmeubel is strak afgewerkt en voorzien van moderne chroomdetails en een bijpassende kraan; daarboven hangt een ruime spiegelkast die praktische opbergruimte biedt. Verder beschikt de badkamer over een wandcloset, een comfortabel ligbad, een designradiator en een inloopdouche. Het wit gestucte plafond is uitgerust met inbouwspots. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is onderverdeeld in een ruime voorzolder met volop bergruimte en een royale vierde slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich tevens de C.V.-installatie (Remeha, 2024) en de omvormer voor de zonnepanelen. De vierde slaapkamer is opvallend ruim van opzet, mede dankzij de dakkapel aan de achterzijde, die zorgt voor extra licht en leefruimte. Deze kamer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten aanwezig. TUIN: De achtertuin is gelegen op het noorden, maar dankzij het bijgekochte perceel aan de achterzijde bijzonder diep. Het betreft een verzorgde achtertuin met een rustige en luxe uitstraling, waarin strakke lijnen en veel groen elkaar in balans houden. De tuin is ingericht met een terras aan de voorzijde en een verhoogd houten vlonderterras, dat dient als zit- en loungegedeelte, aan de achterzijde. Hierdoor is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. De grote, vrijstaande garage is praktisch ingedeeld en voorzien van een vliering voor extra bergruimte. Verder is deze uitgevoerd in spouw en beschikt de garage over een elektrische garagedeur. KENMERKEND: - Fraai onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een bijzonder geliefde plek in Made. - Grote vrijstaande garage met praktische vliering én volop parkeerruimte op eigen terrein. - Gunstig gelegen, met basisschool, sport- en natuurpark en zwembad op loopafstand. - Vier volwaardige slaapkamers en een modern uitgevoerde badkamer. - Verrassend diepe en verzorgd aangelegde achtertuin met veel ruimte en privacy. - Energielabel B.