Zonnedauw 10
5552PH Valkenswaard
€ 669.000
What stands out
size & layout
outdoor & parking
condition
location
price & market
environment
ownership & costs
building
energy
amenities
travel
neighbourhood
Key facts
- Surface area
- House 183 m² · Plot 323 m²
- Rooms
- 5 bedrooms, 2 bathrooms
- Toilets
- 3 toilets
- Construction year
- 1971
- Energy label
- C
- House type
- Vrijstaande woning
- Type check
- BAG shows 1 shared wall; verify house type
Garden
Solar panels
Bathtub
Shed
Parking: Own terrain (1 places)
Description
Ruime vrijstaande woning met 183 m² woonoppervlakte, een royale woonkamer van circa 60 m² met fantastische open keuken en in totaal vijf slaapkamers en twee badkamers. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning bovendien bijzonder veelzijdig en geschikt voor uiteenlopende woonwensen. De woning ligt op een hoekkavel in een rustige woonstraat met groenzone met dierenweide, speeltuintje en wandelpaden om de hoek.
Indeling
Begane grond
Overdekte entree. Hal…
View more
met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Binnenkomst in ruime woonkamer met zitgedeelte aan voorzijde en open keuken met schuifpui naar de tuin aan achterzijde. Vanwege de ruimte zijn er prima mogelijkheden voor een speelhoek of het aanbrengen van schuifdeuren. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming en een gashaard.
De keuken met kookeiland is van hoogwaardige kwaliteit en uitgerust met onder meer een vaatwasser, koffiemachine, combi-oven, stoomoven en een kookeiland met oven, een 5 pits gaskookplaat en afzuigkap.
Via een portaal is de slaap- en badkamer op de begane grond bereikbaar. De badkamer heeft een ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en hangcloset. De ruime slaapkamer van ca. 13 m² is voorzien van airconditioning en een grote inloopkast.
Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de tweede badkamer. Eén van de slaapkamers is nu in gebruik als wasruimte . Verder bevindt zich op de overloop een inbouwkast met opstelling cv combiketel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel.
Zolderverdieping
Zeer ruime overloop met mogelijkheden voor een werkplek of speelhoek of bijvoorbeeld te gebruiken voor de wasapparatuur. Royale vijfde (slaap)kamer welke naar wens zelfs nog op te delen is.
Tuin
Op het oosten gelegen achtertuin met berging en ruime achterom. Het terras tegen de achtergevel beschikt over een elektrisch bedienbaar zonneluifel.
Bijzonderheden
- Met de woonruimte aantal kamers en extra slaap- en badkamer op de begane grond uitermate geschikt voor grote gezinnen en/of levensloopbestendig wonen.
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- In 2024 zijn 8 zonnepanelen geïnstaleerd
- Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond
- Zeer ruime woonkamer met open keuken van samen ca. 60 m²
- Goede uitvalsbasis om binnen 15 a 20 minuten naar Eindhoven, ASML of de High Tech Campus te fietsen
- Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Jumbo vlakbij, het gezellige- en vernieuwde centrum van Valkenswaard ligt op korte fietsafstand
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Insulation
- Dakisolatie, HR+ glas, Muurisolatie en vloerisolatie
- Insulation level
- Partial
- Heating
- Cv ketel
- Boiler year
- 2013
- Garden quality
- Verzorgd
- Maintenance inside
- Goed
- Maintenance outside
- Goed
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 567.000 (2025) · Listing
- Location tags
- Quiet road, Residential, Open view
Suggested bid
74% confidence,
no comparables
ask
estimate
550k
575k
600k
625k
650k
675k
Your bid
580k – 628k
Bid reduced by 32k for the energy renovation.
Suggested bid is not based on WOZ history and may be inaccurate.
Mortgage
Your bid
€ 627.500
Need to borrow
€ 228.665
37% LTV; 106% for energy saving (32k financed).
Net monthly term
€ 1.148
30-year linear · 3.79%
Total monthly cost
€ 1.148
Location
- Address
- Zonnedauw 10 5552PH Valkenswaard
- Neighbourhood
- Het Gegraaf
- Travel time to work
- 78 minutes
Why it scored 116
Strengths
Building
House type is vrijstaande woning
+50
Travel
25 minutes by car to Eindhoven
+50
Size & layout
Living area is 183 m²
+43
2 bathrooms
+10
5 bedrooms
+10
3 toilets
+10
Location
Located on a quiet road
+40
Open view
+10
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Outdoor & parking
Garden present
+25
Shed present
+25
Garden quality is well maintained
+15
Condition
Inside maintenance is good
+25
Outside maintenance is good
+25
Neighbourhood
Neighbourhood has a lot of green space (14.7%)
+25
Price & market
Price per m² is €3656
+20
Price is 118% of the WOZ value
+11
Energy
Solar panels present
+20
Environment
Low NO2 (10.5 µg/m³)
+10
Low PM2.5 (9.4 µg/m³)
+10
No major road noise nearby
+10
Deductions
Travel
78 minutes by car to work
-100
Amenities
Nearest train station is 11.1 km away
-50
Building
Built in 1971 (55 years old)
-45
Neighbourhood
Neighbourhood has many low-income households (45.8%)
-40
Neighbourhood has many residents on social assistance (4.0%)
-40
Leefbaarometer class is Ruim voldoende (6/9)
-25
Energy
Energy label is C
-25
Insulation is partially insulated
-20
Heating system is CV ketel
-10
CV boiler from 2013 is 13 years old
-3