Back to top houses
Brandestraat 16
4931AW Geertruidenberg
€ 649.000
What stands out
Good travel
Good condition
Good outdoor & parking
Good neighbourhood
Good ownership & costs
Good size & layout
Bad price & market
Bad environment
Bad location
Bad amenities
Bad energy
Bad building
Photos
Description
Ruimte, comfort en verrassend veel mogelijkheden komen samen in deze royale stadswoning met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, en een heerlijk ruim dakterras. Een ideale woning voor grote gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar veel leefruimte.
Bij binnenkomst treft u een ruime entree met toegang tot de sfeervolle eetkamer aan de voorzijde. Vanuit hier loopt u door naar de royale woonkamer, die dankzij de open indeling naadloos aansluit op de…
View more
keuken aan de achterzijde. De keuken staat in directe verbinding met de patio, waardoor binnen en buiten op een prettige manier samenkomen. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging en een separaat toilet op de begane grond.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer, een tweede badkamer en een separaat toilet. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot het royale dakterras, waar u heerlijk kunt genieten van de zon en de buitenlucht.
De tweede verdieping biedt nog eens twee goede slaapkamers, diverse ingebouwde bergruimtes en een praktische wasruimte/berging met aansluitingen voor wasapparatuur. Deze verdieping is daardoor bijzonder geschikt voor een groot gezin of voor het creëren van een extra werk- of hobbyruimte.
Kortom: een verrassend ruime woning met veel slaapkamers, uitstekende bergruimte en fijne buitenruimtes. Een woning die u absoluut van binnen moet ervaren om de ruimte en mogelijkheden volledig te waarderen.
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Insulation
- Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Vloerisolatie en voorzetramen
- Insulation level
- Partial
- Heating
- Cv ketel
- Heating distribution
- Floor
- Boiler year
- 2022
- Garden quality
- Verzorgd
- Maintenance inside
- Goed
- Maintenance outside
- Goed
- Home quality
- Normaal
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 348.000 (2024) · Neighbourhood
- Location tags
- Centre
Key facts
- Area
- 177 m² 105 m²
- Rooms
- 4 bed, 2 bath, 4 wc
- Construction year
- 1873
- Energy label
- C
- House type
- Tussenwoning
Garden facing south-west
Floor heating
Shed
Parking: Public
Location
- Address
- Brandestraat 16 4931AW Geertruidenberg
- Neighbourhood
- Geertruidenberg-Kom
- Province
- Noord-Brabant
Why it scored -34
Strengths
Travel
28 minutes by car to Breda
+50
39 minutes by car to Nieuwegein
+10
Size & layout
Living area is 177 m²
+37
4 toilets
+20
2 bathrooms
+10
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Outdoor & parking
Garden present
+25
Garden faces south-west
+25
Shed present
+25
Garden quality is well maintained
+15
Condition
Inside maintenance is good
+25
Outside maintenance is good
+25
Neighbourhood
Neighbourhood has a lot of green space (21.4%)
+25
Neighbourhood has a lot of water (19.6%)
+10
Price & market
Price per m² is €3667
+18
Energy
Floor heating present
+10
Environment
No major road noise nearby
+10
Deductions
Building
Built in 1873 (153 years old)
-100
Amenities
Nearest train station is 16.8 km away
-50
Energy
Roof faces north-west and has no solar panels
-50
Energy label is C
-25
Insulation is partially insulated
-20
Heating system is CV ketel
-10
Outdoor & parking
Only street parking
-50
Size & layout
No bathtub
-50
Price & market
Price is 186% of the WOZ value
-19
Location
Located in a city centre
-10
Environment
Elevated PM2.5 (9.9 µg/m³)
-10
Elevated NO2 (12.3 µg/m³)
-10