Avenue Carnisse 89
2993MB Barendrecht
€ 650.000
What stands out
travel
condition
outdoor & parking
ownership & costs
size & layout
energy
building
price & market
location
neighbourhood
environment
amenities
Key facts
- Surface area
- House 146 m² · Plot 154 m²
- Rooms
- 4 bedrooms, 2 bathrooms
- Toilets
- 3 toilets
- Construction year
- 2001
- Energy label
- A
- House type
- Tussenwoning
Garden facing east
Floor heating
Bathtub
Parking: Garage (2 places)
Description
Aan de statige Avenue Carnisse wacht dit speels ingedeelde herenhuis uit 2001 op nieuwe bewoners die ruimte, licht en comfort willen combineren met een ideale ligging. Voorzien van een woonoppervlakte van maar liefst 146 m² en een garage op eigen perceel.
In de directe omgeving vindt u scholen, sportvoorzieningen, winkels en horecagelegenheden. Op korte loopafstand ligt een tramhalte van de Tram-Plus, waarmee u binnen circa 30 minuten in het centrum van Rotterdam staat.…
View more
Daarnaast bent u met de auto snel op de A15 en A29. Een ideale plek voor wie ruimte zoekt in een rustige, maar goed bereikbare woonomgeving.
Indeling
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de eetkamer, waar ook de trapopgang naar de verdieping en het toilet zich bevinden. De moderne keuken, centraal in de woning gelegen, is uitgevoerd in een dubbele opstelling met Siemens apparatuur zoals een inductiekookplaat, ingebouwd koffiezetapparaat, combimagnetron, oven, vaatwasser, koelkast, spoelbak en een composiet werkblad. Vanuit de woonkamer en via de schuifpui bereikt u het overdekte terras en de tuin.
Tuin en garage
De achtertuin is gelegen op het oosten met een overkapping. Achterin de tuin staat de royale vrijstaande stenen garage met een vide/verdieping voor extra bergruimte. De garage beschikt over een elektrische kanteldeur met loopdeur, elektra en verlichting. Via de garage met verdieping bereikt u het mandelige achterterrein, welke is afgesloten met een elektrisch hek en waar ruimte is voor extra parkeren.
Eerste verdieping
overloop, traphuis, trapkast en royale slaapkamer met vide en ruim terras.
Tweede verdieping
overloop, badkamer voorzien van bad, douche, toilet, brede wastafel en ruime slaapkamer met frans balkon en inbouwkast over de breedte van de slaapkamer.
Derde verdieping:
overloop, badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en aansluiting wasmachine, 2 slaapkamers met extra hoog plafond en een cv-kast.
Bijzonderheden:
- CV ketel 2013;
- Bouwjaar 2001;
- Vloerisolatie en HR glas;
- Centrale verwarming en vloerverwarming op de gehele begane grond;
- Stenen vloer op de begane grond;
- 146 m² woonoppervlakte;
- 2 badkamers;
- Natuurlijke ventilatie;
- Buitenkraan;
- Garage met verdieping;
- Zonwering op de eerste etage;
- Niet bewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Insulation
- HR-glas en vloerisolatie
- Insulation level
- Partial
- Heating
- Cv ketel
- Heating distribution
- Floor
- Boiler year
- 2018
- Garden quality
- Normaal
- Maintenance inside
- Goed tot uitstekend
- Maintenance outside
- Goed tot uitstekend
- Home quality
- Normaal
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 424.000 (2024) · Neighbourhood
- Location tags
- Busy road, Residential
Suggested bid
44% confidence,
1 comparable
ask
estimate
350k
400k
450k
500k
550k
600k
650k
Your bid
430k – 460k
Bid is inaccurate because it is derived from the neighbourhood WOZ. A better estimate will be available soon.
Mortgage
Your bid
€ 460.000
Need to borrow
€ 24.498
5% LTV.
Net monthly term
€ 145
30-year linear · 3.79%
Total monthly cost
€ 145
Location
- Address
- Avenue Carnisse 89 2993MB Barendrecht
- Neighbourhood
- Meerwede Zuidoost
- Travel time to work
- 52 minutes
Why it scored 86
Strengths
Travel
52 minutes by car to work
+100
27 minutes by car to Rotterdam
+50
Outdoor & parking
Parking includes a garage
+50
Garden present
+25
Condition
Inside maintenance is good to excellent
+40
Outside maintenance is good to excellent
+40
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Energy
Energy label is A
+25
Floor heating present
+10
Roof faces south-east and has no solar panels
+10
Size & layout
2 bathrooms
+10
3 toilets
+10
Living area is 146 m²
+6
Neighbourhood
Neighbourhood has a lot of water (8.0%)
+10
Environment
No major road noise nearby
+10
Deductions
Amenities
Nearest train station is 5.3 km away
-50
Nearest supermarket is 2.1 km away
-50
Environment
Neighbourhood has many households with children (42.5%)
-50
High NO2 (16.9 µg/m³)
-25
Elevated PM2.5 (9.7 µg/m³)
-10
Neighbourhood
Neighbourhood has many residents on social assistance (3.0%)
-40
Leefbaarometer class is Ruim voldoende (6/9)
-25
Location
Located on a busy road
-25
Energy
Insulation is partially insulated
-20
Heating system is CV ketel
-10
Building
Built in 2001 (25 years old)
-15
Price & market
Price is 153% of the WOZ value
-11
Price per m² is €4452
-9