Back to top houses
Heilleweg 21
4524KL Sluis
€ 699.000
What stands out
Location
Size & layout
Environment
Price & market
Ownership & costs
Building
Neighbourhood
Energy
Amenities
Travel
Description
Charmant wonen in de polder – volledig gerenoveerde woning met authentieke elementen
Midden in het prachtige polderlandschap tussen Sluis en Aardenburg, aan de Heilleweg, bevindt zich deze volledig gerenoveerde en instapklare woning. De woning is in 2021 grondig vernieuwd, waarbij hedendaags wooncomfort op stijlvolle wijze is gecombineerd met authentieke elementen. Het resultaat is een sfeervolle woning met karakter, veel lichtinval en een praktische indeling met…
View more
slaapkamers en badkamer op de begane grond.
De landelijke ligging zorgt voor rust, ruimte en een vrij gevoel, terwijl de voorzieningen van Sluis en Aardenburg op korte afstand bereikbaar zijn.
Indeling
Via de ruime entree komt u binnen in de centrale hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van de woning. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle eetkamer, welke middels een stijlvolle glazen deur verbonden is met de entree. De eetkamer vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot zowel de keuken als de woonkamer.
De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en beschikt over meerdere grote vensters die zorgen voor een aangename lichtinval en uitzicht op de tuin. Daarnaast is er een gezellige ontbijthoek gecreëerd. Aansluitend aan deze ontbijthoek bevindt zich de praktische wasruimte.
Vanuit de centrale hal zijn tevens twee slaapkamers op de begane grond bereikbaar. Ook bevindt zich hier de ruime badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een stijlvol wastafelmeubel waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk is.
Eerste verdieping
Boven de eetkamer bevindt zich de overloop met een open vide, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Vanaf hier zijn twee extra slaapkamers bereikbaar. Deze slaapkamers hebben plafonds tot in de nok waarbij de balkenstructuur zichtbaar is gebleven, wat bijdraagt aan het authentieke karakter van de woning.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en wastafelmeubel.
Tuin
De tuin is netjes aangelegd en loopt rondom de woning, waardoor u op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Er is een ruim terras aanwezig en daarnaast beschikt het perceel over een separate berging.
Bijzonderheden
Bijzonderheden
+ Volledig gerenoveerd in 2021
+ Instapklare woning
+ Combinatie van authentieke elementen en modern wooncomfort
+ 4 slaapkamers (2 op de begane grond)
+ 2 badkamers
+ Lichte keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
Bent u op zoek naar een charmante, volledig gerenoveerde woning met karakter en een prachtige ligging in de Zeeuws-Vlaamse polder? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van Heilleweg 21.
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Insulation
- Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Insulation level
- Partial
- Heating
- Cv ketel
- Boiler year
- 2021
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 567.000 (2024) · Neighbourhood
- Location tags
- Quiet road, Rural, Open view
Key facts
- Living area
- 216 m²
- Plot area
- 888 m²
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 bathrooms
- Toilets
- 2 toilets
- Construction year
- 1948
- Energy label
- C
- House type
- Vrijstaande woning
Garden
Bathtub
Shed
Parking: Public
Location
- Address
- Heilleweg 21 4524KL Sluis
- Neighbourhood
- Verspreide huizen Sluis
- Province
- Zeeland
Why it scored -150
Strengths
Size & layout
Living area is 216 m²
+60
2 bathrooms
+10
Building
House type is vrijstaande woning
+50
Location
Located on a quiet road
+40
Rural location
+25
Open view
+10
Neighbourhood
Neighbourhood has many entrepreneurs (ZZP 27.0%)
+40
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Price & market
Price per m² is €3236
+28
Price is 123% of the WOZ value
+15
Environment
Very low PM2.5 (8.1 µg/m³)
+25
Low NO2 (9.9 µg/m³)
+10
No major road noise nearby
+10
Outdoor & parking
Garden present
+25
Shed present
+25
Deductions
Travel
167 minutes by car to Nieuwegein
-100
124 minutes by car to Breda
-100
Neighbourhood
Neighbourhood has high crime (71.58 reports per 1,000 residents)
-80
Building
Built in 1948 (78 years old)
-68
Amenities
Nearest train station is 57.5 km away
-50
Nearest supermarket is 2.1 km away
-50
Outdoor & parking
Only street parking
-50
Energy
Energy label is C
-25
Insulation is partially insulated
-20
Heating system is CV ketel
-10