Back to top houses

Heilleweg 21

4524KL Sluis
€ 699.000

What stands out

Location Size & layout Environment Price & market Ownership & costs Building Neighbourhood Energy Amenities Travel

Description

Charmant wonen in de polder – volledig gerenoveerde woning met authentieke elementen Midden in het prachtige polderlandschap tussen Sluis en Aardenburg, aan de Heilleweg, bevindt zich deze volledig gerenoveerde en instapklare woning. De woning is in 2021 grondig vernieuwd, waarbij hedendaags wooncomfort op stijlvolle wijze is gecombineerd met authentieke elementen. Het resultaat is een sfeervolle woning met karakter, veel lichtinval en een praktische indeling met…
slaapkamers en badkamer op de begane grond. De landelijke ligging zorgt voor rust, ruimte en een vrij gevoel, terwijl de voorzieningen van Sluis en Aardenburg op korte afstand bereikbaar zijn. Indeling Via de ruime entree komt u binnen in de centrale hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van de woning. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle eetkamer, welke middels een stijlvolle glazen deur verbonden is met de entree. De eetkamer vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en beschikt over meerdere grote vensters die zorgen voor een aangename lichtinval en uitzicht op de tuin. Daarnaast is er een gezellige ontbijthoek gecreëerd. Aansluitend aan deze ontbijthoek bevindt zich de praktische wasruimte. Vanuit de centrale hal zijn tevens twee slaapkamers op de begane grond bereikbaar. Ook bevindt zich hier de ruime badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een stijlvol wastafelmeubel waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk is. Eerste verdieping Boven de eetkamer bevindt zich de overloop met een open vide, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Vanaf hier zijn twee extra slaapkamers bereikbaar. Deze slaapkamers hebben plafonds tot in de nok waarbij de balkenstructuur zichtbaar is gebleven, wat bijdraagt aan het authentieke karakter van de woning. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Tuin De tuin is netjes aangelegd en loopt rondom de woning, waardoor u op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Er is een ruim terras aanwezig en daarnaast beschikt het perceel over een separate berging. Bijzonderheden Bijzonderheden + Volledig gerenoveerd in 2021 + Instapklare woning + Combinatie van authentieke elementen en modern wooncomfort + 4 slaapkamers (2 op de begane grond) + 2 badkamers + Lichte keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur Bent u op zoek naar een charmante, volledig gerenoveerde woning met karakter en een prachtige ligging in de Zeeuws-Vlaamse polder? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van Heilleweg 21.
View less

Property details

Object type
House
Building type
Woonhuis
Construction type
Existing
Insulation
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Insulation level
Partial
Heating
Cv ketel
Boiler year
2021
Erfpacht
No
WOZ value
€ 567.000 (2024) · Neighbourhood
Location tags
Quiet road, Rural, Open view

Key facts

Living area
216 m²
Plot area
888 m²
Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 bathrooms
Toilets
2 toilets
Construction year
1948
Energy label
C
House type
Vrijstaande woning
Garden Bathtub Shed Parking: Public

Location

Address
Heilleweg 21 4524KL Sluis
Neighbourhood
Verspreide huizen Sluis
Province
Zeeland

Why it scored -150

Strengths

Size & layout

Living area is 216 m² +60
2 bathrooms +10

Building

House type is vrijstaande woning +50

Location

Located on a quiet road +40
Rural location +25
Open view +10

Neighbourhood

Neighbourhood has many entrepreneurs (ZZP 27.0%) +40

Ownership & costs

Freehold, no erfpacht +30

Price & market

Price per m² is €3236 +28
Price is 123% of the WOZ value +15

Environment

Very low PM2.5 (8.1 µg/m³) +25
Low NO2 (9.9 µg/m³) +10
No major road noise nearby +10

Outdoor & parking

Garden present +25
Shed present +25

Deductions

Travel

167 minutes by car to Nieuwegein -100
124 minutes by car to Breda -100

Neighbourhood

Neighbourhood has high crime (71.58 reports per 1,000 residents) -80

Building

Built in 1948 (78 years old) -68

Amenities

Nearest train station is 57.5 km away -50
Nearest supermarket is 2.1 km away -50

Outdoor & parking

Only street parking -50

Energy

Energy label is C -25
Insulation is partially insulated -20
Heating system is CV ketel -10