Lange Raarberg 12

mogelijkheden zijn voor grotere gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor bijvoorbeeld werken aan huis. Rondom de woning ligt een ruime tuin met veel groen en privacy, waar u op meerdere plekken kunt genieten van het buitenleven en het uitzicht. INDELING Souterrain/garage: Het souterrain, bereikbaar via de keuken, is ingedeeld in vier ruimtes. Hier bevinden zich onder andere de inpandige garage, een provisieruimte en de stookruimte met opstelling van de cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE , 2025). Daarnaast is er nog een extra ruimte die naar wens te gebruiken is, bijvoorbeeld als hobby- of bergruimte. Begane grond: Ruime entree met garderobe en doorgang naar de hal, waar zich het trappenhuis en een toiletruimte bevinden. Vanuit de centrale hal is een aparte kamer van ca. 16 m² bereikbaar, ideaal als praktijk- of werkkamer. Daarnaast biedt de hal toegang tot de woonkamer en de gesloten keuken. De royale woonkamer (ca. 58 m²) is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte, welke van elkaar gescheiden kunnen worden middels een harmonicadeur. Aan de achterzijde bevindt zich een aangebouwde serre met een dubbele schuifpui naar de achtertuin, waardoor er veel lichtinval is en een prettige verbinding met buiten ontstaat. De naastgelegen, gesloten woonkeuken is ruim van opzet (ca. 24 m²) en voorzien van een L-vormige keukenopstelling. Deze is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, koelkast, diepvries, combi-oven, afzuigkap en spoelbak. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, de opstelling van de boiler en een deur naar de zijtuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, een ruime overloop, een dressing en een badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 28 m², 17 m², 16 m² en 12 m². De slaapkamer van ca. 17 m² aan de achterzijde biedt middels openslaande deuren toegang tot een ruim balkon van ca. 14 m². Ook de grootste slaapkamer heeft toegang tot dit balkon. De badkamer (ca. 10 m²) is zowel vanuit de grootste slaapkamer als vanaf de overloop bereikbaar en is voorzien van een douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Zolder verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers van ca. 15 m², 14 m² en 13 m². Vanuit de overloop is tevens de tweede badkamer (ca. 3 m²) bereikbaar, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische bergruimte, vanwaar tevens een vliering bereikbaar is voor extra opslagruimte. Tuin: De woning beschikt over een ruime voortuin met oprit en een grote achtertuin. De tuin is bijzonder goed verzorgd en biedt optimale privacy. De op het zuidwesten gelegen achtertuin is ideaal gesitueerd ten opzichte van de zon Bijzonderheden: - Maar liefst 7 slaapkamers en 2 badkamers; - Inpandige garage en souterrain met meerdere ruimtes; - Ruime tuin rondom met veel privacy; - Vrij uitzicht over het omliggende landschap; - Royale woonkamer (ca. 58 m²) met serre; - CV-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE, 2025 (eigendom); - Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en voorzieningen; - Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de realiteit. Omgeving: Meerssen ligt op slechts enkele kilometers van het centrum van Maastricht en heeft uitstekende verbindingen via de A2 en A79, met directe routes naar onder meer Eindhoven, Heerlen en Luik. Dankzij een eigen NS-station, goede busverbindingen en de nabijheid van Maastricht Aachen Airport is bereikbaarheid gegarandeerd. Met omliggende natuurgebieden zoals het Roekenbos en het Maas- en Geuldal, een compleet winkelaanbod en diverse onderwijsvoorzieningen, biedt Meerssen een bijzonder aangenaam woonklimaat en een solide investering voor de toekomst.