Rijksweg 32

bergingen en een vrijstaande berging. Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond. In combinatie met het kantoor en de vele overige ruimtes is het geheel bovendien interessant voor wie wonen en werken graag wil combineren. Indeling Kelder: Vanuit de woning is de kelder bereikbaar. Deze royale ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opslaan van voorraad en andere spullen. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer. Daarnaast beschikt de begane grond over een separate toiletruimte. Daarmee zijn de belangrijkste woonvoorzieningen desgewenst op één niveau beschikbaar. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor het creëren van verschillende zit- en eethoeken. Aansluitend bevindt zich de keuken, die eveneens ruim van opzet is. Middels een schuifpui is de ruime overkapping bereikbaar. De keuken is voorzien van een ruim kookeiland, met de kookplaat, de oven en de spoelbak. Tevens bevinden zich in het kookeiland diverse opbergmogelijkheden door de vele lades. Vanuit de keuken is de berging bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning ligt een afzonderlijke zitkamer. Dit is een fijne extra leefruimte die bijvoorbeeld kan worden gebruikt als tweede woonkamer, tuinkamer of familiekamer. Daarnaast is er op de begane grond een afzonderlijk kantoor, ideaal voor thuiswerken of een beroep aan huis. Verder zijn er meerdere praktische bergingen aanwezig en bevindt zich aan de achterzijde een ruime overkapping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers en 2 badkamers. Samen met de slaapkamer op de begane grond beschikt de woning daarmee over in totaal vijf slaapkamers. De slaapkamers zijn allen ruim en voorzien van een lichte laminaatvloer. De grootste badkamer is ruim van opzet en voorzien van onder andere een hoekbad, douche, wastafel in meubel, een toilet en een bidet. De tweede badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met regendouche en een hangend closet. Een extra berging op de verdieping zorgt voor praktische opslagruimte. Bergzolder: Middels een vlizotrap op één van de slaapkamers is de bergzolder bereikbaar. Bijgebouwen: Een van de sterke punten van de woning is de grote hoeveelheid aanvullende ruimte. Direct aansluitend aan de woning bevinden zich 2 garages en diverse bergingen. Hierdoor is er volop plaats voor het stallen van auto's, fietsen en tuinmateriaal, maar ook voor het uitoefenen van een hobby of het creëren van een werkplaats. Daarnaast is er een afzonderlijke vrijstaande berging, verdeeld in twee ruimtes. De combinatie van wonen, werken, hobby en opslag maakt deze woning bijzonder veelzijdig. Tuin: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale overkapping. Hierdoor kun je een beschutte plek creëren om gedurende een groot deel van het jaar van het buitenleven te genieten. De tuin bestaat grotendeels uit gras met diverse (fruit)bomen en struiken. Tevens bevindt zich in de tuin een vijver. Ligging: Herten is een geliefd dorp, direct ten zuiden van Roermond, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Direct achter de woning bevinden zich de tennisvereniging en voetbalvereniging. Ook liefhebbers van water en recreatie komen hier volop aan hun trekken dankzij de nabijgelegen Maasplassen, met mogelijkheden om te varen, suppen, zwemmen en ontspannen aan het water. Het centrum van Roermond, Designer Outlet Roermond en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een fijne woonomgeving waar sport, waterrecreatie en stedelijke voorzieningen mooi samenkomen.