Veldhuisstraat 15
7311PG Apeldoorn
€ 725.000
What stands out
outdoor & parking
environment
building
condition
price & market
location
ownership & costs
energy
size & layout
travel
neighbourhood
Key facts
- Surface area
- House 182 m² · Plot 285 m²
- Rooms
- 5 bedrooms, 1 bathroom
- Toilets
- 2 toilets
- Construction year
- 2012
- Energy label
- A
- House type
- Vrijstaande woning
Garden facing south-west
Solar panels
Shed
Parking: Own terrain
Description
Droom jij van een ruime, moderne stadswoning in het hart van Apeldoorn? Dan is Veldhuisstraat 15 iets voor jou. Deze prachtige vrijstaande woning combineert de rust en privacy van een doodlopende straat met de levendigheid van het stadscentrum binnen handbereik. Loop naar supermarkten, winkels, restaurants of het centraal station in enkele minuten, terwijl je geniet van de karakteristieke charme van een jaren ’30-straat en een royale tuin. Een perfecte mix van comfort,…
View more
ruimte en stedelijk gemak wacht hier op jou.
Begane grond
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal. De lichte woonkamer met grote raampartijen en erker zorgt voor een warme sfeer. De moderne keuken met dubbele deuren naar het terras is ideaal voor gezellige diners. Vanuit de bijkeuken, voorzien van wasmachine- en drogeraansluitingen, heb je direct toegang tot de tuin en het terras.
Eerste verdieping
Drie ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast, bieden comfort voor het hele gezin. De royale badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet.
Tweede verdieping
Twee extra slaapkamers en een ruime overloop met werkplek bieden flexibiliteit voor gasten, een groot gezin of hobby. Hier bevinden zich ook de Cv-ketel en zonneboiler. Voor wie wil uitbreiden, is er eenvoudig een extra badkamer te realiseren op deze verdieping.
Buitenleven
Het terras nodigt uit om te genieten van zonovergoten dagen en zwoele avonden. De achtertuin heeft twee bijgebouwen: een houten schuur op stenen fundering en een metalen bergschuur.
Bijzonderheden:
• Met vijf royale slaapkamers is er plek voor een groot gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer.
• Perfecte ligging: Alles wat Apeldoorn te bieden heeft ligt op loopafstand: winkels, restaurants, scholen én het openbaar vervoer.
• Rust en privacy: De woning ligt aan een rustige straat, zonder doorgaand verkeer.
• Licht en leefruimte: De royale woonkamer met grote ramen en erker nodigt uit tot ontspannen en samen zijn.
• Koken met plezier: De moderne, volledig uitgeruste keuken biedt alle ruimte voor culinaire avonturen.
Duurzaam en comfortabel
Bouwjaar 2012 | Woonoppervlakte ca. 182 m² | Inhoud ca. 674 m³
Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst met energielabel A, 10 zonnepanelen, zonnecollectoren, warmtepomp/airco, en uitgebreide isolatie van dak, vloer, muren en glas. Ook de Cv-ketel van Remeha (2023) zorgt voor een energiezuinige verwarming.
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Insulation
- Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie en vloerisolatie
- Insulation level
- Partial
- Heating
- Cv ketel
- Boiler year
- 2023
- Garden quality
- Verzorgd
- Maintenance inside
- Goed
- Maintenance outside
- Goed
- Home quality
- Normaal
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 718.000 (2025) · Listing
- Location tags
- Quiet road, Residential
Suggested bid
85% confidence,
6 comparables
ask
estimate
650k
700k
750k
800k
850k
900k
Your bid
680k – 715k
Suggested bid is not based on WOZ history and may be inaccurate.
Mortgage
Your bid
€ 715.000
Need to borrow
€ 285.643
37% LTV.
Net monthly term
€ 1.436
30-year linear · 3.79%
Total monthly cost
€ 1.436
Location
- Address
- Veldhuisstraat 15 7311PG Apeldoorn
- Neighbourhood
- De Haven
- Travel time to work
- 72 minutes
Why it scored 242
Strengths
Building
House type is vrijstaande woning
+50
Built in 2012 (14 years old)
+25
Environment
Neighbourhood has few households with children (15.9%)
+50
Low NO2 (11.9 µg/m³)
+10
Low PM2.5 (9.0 µg/m³)
+10
No major road noise nearby
+10
Travel
2 minutes by car to Apeldoorn
+50
Size & layout
Living area is 182 m²
+42
5 bedrooms
+10
Location
Located on a quiet road
+40
Price & market
Price is 101% of the WOZ value
+34
Price per m² is €3984
+11
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Energy
Energy label is A
+25
Solar panels present
+20
Outdoor & parking
Garden present
+25
Garden faces south-west
+25
Shed present
+25
Garden quality is well maintained
+15
Condition
Inside maintenance is good
+25
Outside maintenance is good
+25
Neighbourhood
Leefbaarometer class is Zeer goed (8/9)
+25
Neighbourhood has a lot of water (6.2%)
+10
Deductions
Travel
72 minutes by car to work
-100
Neighbourhood
Neighbourhood has high crime (113.77 reports per 1,000 residents)
-80
Neighbourhood has many low-income households (45.5%)
-40
Neighbourhood has many residents on social assistance (3.0%)
-40
Neighbourhood has little green space (0.0%)
-10
Size & layout
No bathtub
-50
Energy
Insulation is partially insulated
-20
Heating system is CV ketel
-10