Alma Tademastraat 18

binnen een paar minuten lopen midden in het centrum van Leeuwarden staat, waar alle voorzieningen te vinden zijn, is het ook 5 autominuten naar de oprit van de N31 richting Harlingen, Heerenveen, Drachten en Dokkum. Ook NHL Stenden Hogeschool, basisscholen en supermarkten zijn op loop-/fietsafstand. Leeuwarden is een levendige stad met vele gezellige winkels en terrasjes. Ook zijn het Leeuwarder Bos, diverse parken en natuurgebied de Groene Ster op fietsafstand gelegen. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst in deze prachtige woning kom je in de vestibule, waar de meterkast is gesitueerd. De hal leidt via een charmante pendeldeur met de originele glas-in-lood raampartij naar een lange gang, voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping, een handige opbergkast onder de trap en een apart toilet. Rechtsaf kom je in de royale en lichte woonkamer, die met een schitterende houten vloer en een sfeervolle schouw met houtkachel een warm welkom biedt. Via de schuifdeuren in de woonkamer betreed je de zonnige serre die je door de openslaande deuren naar twee bijzondere buitenruimtes leidt: een zonnige binnenplaats en een zonnige zijtuin. De binnenplaats beschikt deels over een overkapping en is volledig afgesloten, waardoor je hier in alle privacy kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Aan de linkerkant van de zonnige serre bevindt zich de prachtige keuken. Deze keuken is een waar pronkstuk, uitgerust met een stijlvol Belgisch hardstenen aanrechtblad, vaatwasser en fornuis. Het 6-pits AGA gasfornuis heeft maar liefst vier aparte ovens wat het koken tot een belevenis maakt. Achter de keuken vind je een bijkeuken met praktische aansluitingen voor witgoed. Eerste verdieping: Via de stijlvolle vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, een kleinere slaapkamer, een separaat toilet en de badkamer. Twee slaapkamers zijn uitgerust met inbouwkasten en een van de kamers heeft een charmante schouw, wat de ruimte extra karakter geeft. Deze kamer heeft 2 openslaande deuren naar het dak van de serre waar een dakterras gerealiseerd kan worden. De badkamer beschikt over een douche, ligbad en een wastafel met meubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens vier ruime slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met lichtkoepels die voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel zorgen. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede, smaakvol ingerichte moderne badkamer, uitgerust met een dakkoepel voor eveneens extra daglicht, inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel. Bijzonderheden: - Ruim en karakteristiek herenhuis uit 1920 met 7 royale slaapkamers en 2 badkamers - Beschermd stadsgezicht Leeuwarden - Authentieke elementen - Volledig afgesloten zonnige binnenplaats met deels overkapping en een zonnige zijtuin op het zuiden - Kozijnen voor- en zijkant in juli 2025 hersteld en geschilderd - Op loopafstand van het centrum van Leeuwarden - Bushalte naar trein- en busstation op 50 meter afstand, loopafstand naar trein- en busstation ca. 15 minuten - Goede uitvalswegen binnen 5 minuten - Ca. 50 meter van de Emmakade - Kleuterschool en basisschool op +/- 50 meter afstand Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.