Back to top houses
Het Veengat 43
6971PD Brummen
€ 760.000
€ 699.000
What stands out
Good energy
Good outdoor & parking
Good building
Good location
Good environment
Good price & market
Good ownership & costs
Good size & layout
Bad neighbourhood
Bad travel
Description
Prachtige, nieuwe, ruime 2/1 kap woning met 4 slaapkamers, garage en grote achtertuin.
Deze nieuwbouwwoning (2024) biedt je optimaal wooncomfort.
Wonen aan de rand van de bebouwing in een nieuwe, gezellige woonwijk. Veel ruimte voor iedereen.
Vanuit de woonkeuken heb je een prachtig vrij uitzicht. Daarnaast is de woning zeer energiezuinig en onderhoudsarm. Dat is goed voor het milieu én jouw portemonnee !
Pluspunten
- Zeer energiezuinige woning met o.a. een warmtepomp en…
View more
een WTW-installatie
- Vloerverwarming op alle verdiepingen
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- Lichte woonkamer
- Geïsoleerde garage
- Ruime, eerste verdieping met 3 slaapkamers en badkamer
- Grote, tweede verdieping met 4e slaapkamer en berging
- Veel lichtinval door de grote raampartijen
Indeling
De indeling is bijzonder praktisch met beneden een hal met toilet en garderobe, een lichte, L-vormige woonkamer, een open woonkeuken met mogelijkheid voor het plaatsen van een kookeiland. De woning heeft nog geen keuken dus deze mag je zelf nog plaatsen. De begane grond is vergroot met een uitbouw, waarbij gekozen is de keuken naar de voorzijde te plaatsen. De garage is ook vanuit de woning bereikbaar gemaakt.
De eerste verdieping heeft drie ruime slaapkamers en een ruime badkamer met bad, douche, wastafel en toilet.
De tweede verdieping is ook ruim van opzet. De vierde slaapkamer heeft veel lichtinval door de Veluxramen aan de voor- en achterzijde. Deze verdieping heeft veel mogelijkheden voor een alternatieve indeling met bijvoorbeeld een tweede badkamer of een extra slaapkamer.
Kenmerken:
- Perceel 300 m2
- Woonoppervlakte 167 m2
- Inhoud 649 m3
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Insulation
- Volledig geïsoleerd; Dakisolatie, Muurisolatie en vloerisolatie
- Insulation level
- Full
- Heating
- Warmtepomp
- Heating distribution
- Floor
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 614.000 (2025) · Listing
- Initial asking price
- € 760.000
- Location tags
- Quiet road, Residential, Open view
Key facts
- Area
- 167 m² 300 m²
- Rooms
- 4 bed, 1 bath, 2 wc
- Construction year
- 2024
- Energy label
- A3
- House type
- Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Garden facing south
Solar panels
Heat pump
Floor heating
Bathtub
Parking: Garage
Location
- Address
- Het Veengat 43 6971PD Brummen
- Neighbourhood
- Elzenbos
- Province
- Gelderland
Why it scored 332
Strengths
Building
Built in 2024 (2 years old)
+50
House type is herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
+25
Energy
Insulation is fully insulated
+50
Energy label is A3
+25
Heating system is heat pump
+20
Solar panels present
+20
Floor heating present
+10
Outdoor & parking
Parking includes a garage
+50
Garden present
+25
Garden faces south
+25
Location
Located on a quiet road
+40
Open view
+10
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Size & layout
Living area is 167 m²
+27
Environment
Very low PM2.5 (8.5 µg/m³)
+25
Low NO2 (9.4 µg/m³)
+10
No major road noise nearby
+10
Price & market
Price is 114% of the WOZ value
+25
Asking price dropped 8.0% from €760000
+10
Travel
37 minutes by car to Deventer
+10
Deductions
Travel
76 minutes by car to Nieuwegein
-100
Neighbourhood
Neighbourhood has many low-income households (45.5%)
-40
Leefbaarometer class is Ruim voldoende (6/9)
-25