Back to top houses
Stationsstraat 54
6071KD Swalmen
€ 649.500
What stands out
Environment
Condition
Outdoor & parking
Size & layout
Ownership & costs
Price & market
Location
Energy
Travel
Building
Neighbourhood
Description
Stationsstraat 54, Swalmen
Aan de Stationsstraat, midden in het centrum van Swalmen en direct bij het station, ligt dit karakteristieke pand uit circa 1890. Een historisch object met een ruime opzet en veel mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren.
Met een netto gebruiksoppervlakte van maar liefst 328 m² biedt de woning volop ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een aparte bedrijfsruimte met eigen entree en toiletruimte, waardoor het pand geschikt is voor…
View more
bijvoorbeeld een kantoor, winkel of salon aan huis. Tegelijkertijd is het huis groot genoeg voor een gezin, met in totaal 6 slaapkamers en 2 badkamers.
In 2021 is gestart met de renovatie van het pand. Het grootste deel van deze werkzaamheden is inmiddels uitgevoerd, maar op enkele punten dient de afwerking nog te worden afgerond. Dit geeft een koper de kans om het geheel naar eigen smaak en inzicht verder af te maken.
De woning is verduurzaamd en gasloos uitgevoerd met een energielabel A++. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig en de verdiepingen zijn voorzien van een systeem voor lage temperatuur verwarming met koelmogelijkheid.
De begane grond bestaat uit een ruime living met open keuken en eetkamer van circa 85 m², met aansluitend een overkapping. Daarnaast is er een extra kamer die kan dienen als slaapkamer of kantoorruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers met extra ruimte voor bijvoorbeeld een inloopkast of werkplek, evenals een badkamer met dubbele douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt nog eens vier slaapkamers en een tweede badkamer.
Voor de woning is ruime parkeergelegenheid aanwezig bij het station. Het station zelf ligt op loopafstand en ook winkels en andere voorzieningen zijn dichtbij gelegen.
Een ruim en veelzijdig pand op een centrale locatie, met nog ruimte voor verdere afwerking naar eigen wens.
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Insulation
- Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Insulation level
- Partial
- Heating
- Warmtepomp
- Garden quality
- Aan te leggen
- Maintenance inside
- Goed
- Maintenance outside
- Goed
- Home quality
- Normaal
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 419.000 (2025) · Listing
- Initial asking price
- € 695.000
- Location tags
- Centre
Key facts
- Living area
- 328 m²
- Plot area
- 610 m²
- Rooms
- 11 rooms
- Bedrooms
- 7 bedrooms
- Bathrooms
- 2 bathrooms
- Toilets
- 3 toilets
- Construction year
- 1890
- Energy label
- A2
- House type
- Geschakelde woning
Garden facing south-east
Heat pump
Parking: Own terrain
Location
- Address
- Stationsstraat 54 6071KD Swalmen
- Neighbourhood
- Swalmen-Centrum
- Province
- Limburg
Why it scored -9
Strengths
Size & layout
Living area is 328 m²
+60
7 bedrooms
+20
2 bathrooms
+10
3 toilets
+10
Environment
Neighbourhood has few households with children (22.1%)
+50
Low NO2 (11.8 µg/m³)
+10
No major road noise nearby
+10
Travel
28 minutes by car to Venlo
+50
Price & market
Price per m² is €1980
+39
Asking price dropped 6.5% from €695000
+10
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Energy
Energy label is A2
+25
Heating system is heat pump
+20
Outdoor & parking
Garden present
+25
Garden faces south-east
+25
Condition
Inside maintenance is good
+25
Outside maintenance is good
+25
Building
1 shared wall with neighbours
+25
House type is geschakelde woning
+10
Deductions
Travel
107 minutes by car to Nieuwegein
-100
Building
Built in 1890 (136 years old)
-100
Neighbourhood
Neighbourhood has high crime (42.57 reports per 1,000 residents)
-80
Neighbourhood has many low-income households (49.3%)
-40
Energy
Roof faces north-west and has no solar panels
-50
Insulation is partially insulated
-20
Size & layout
No bathtub
-50
Price & market
Price is 220% of the WOZ value
-28
Location
Located in a city centre
-10
Environment
Elevated PM2.5 (10.1 µg/m³)
-10