Back to top houses
Willemsweg 23
6531DA Nijmegen
€ 695.000
What stands out
Size & layout
Environment
Ownership & costs
Energy
Price & market
Travel
Building
Neighbourhood
Photos
Description
Opgelet beleggingspand welke in verhuurde staat wordt verkocht! Ontdek hier de unieke kans op de Willemsweg 21 en 23 te kopen.
Deze panden, bestaande uit een benedenwoning (bedrijfspand) - en bovenwoning (kamerverhuur).
De benedenruimte is momenteel verhuurd aan een lokale slager die al lange tijd een bloeiend bedrijf runt op deze locatie. Deze ruime benedenwoning omvat een winkelgedeelte, een kantoorruimte met aangrenzende toiletruimte, en achter het pand bevinden zich…
View more
diverse schuren voor opslagmogelijkheden.
De bovenwoning wordt momenteel kamergewijs verhuurd, met in totaal 5 kamers die zorgen voor een aantrekkelijke huurstroom. Naast de kamers beschikt deze bovenwoning over een eenvoudige keuken en een badkamer met toilet, wastafel en een bad/douche combinatie.
Totale huurinkomsten €4.200 per maand exclusief gas water en elektra. De vijf kamers op de bovenverdieping genereren een maandelijks inkomen van €2.450, terwijl de benedenruimte een kale huur opbrengt van €1.750 per maand. Dit brengt het totale jaarlijkse huurinkomen op een €50.400,-
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Insulation
- Dakisolatie, Dubbel glas en muurisolatie
- Insulation level
- Partial
- Heating
- Cv ketel
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 424.000 (2025) · Listing
- Initial asking price
- € 750.000
- Location tags
- Residential
Key facts
- Living area
- 168 m²
- Rooms
- 9 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 1 bathroom
- Toilets
- 2 toilets
- Construction year
- 1900
- Energy label
- A
- House type
- Tussenwoning
Garden
Solar panels
Heat pump
Bathtub
Shed
Parking: Paid
Location
- Address
- Willemsweg 23 6531DA Nijmegen
- Neighbourhood
- Nije Veld
- Province
- Gelderland
Why it scored -198
Strengths
Environment
Neighbourhood has few households with children (21.2%)
+50
No major road noise nearby
+10
Travel
11 minutes by car to Nijmegen
+50
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Size & layout
Living area is 168 m²
+28
6 bedrooms
+20
Energy
Energy label is A
+25
Solar panels present
+20
Outdoor & parking
Garden present
+25
Shed present
+25
Price & market
Asking price dropped 7.3% from €750000
+10
Price per m² is €4137
+1
Deductions
Travel
64 minutes by car to Nieuwegein
-100
Building
Built in 1900 (126 years old)
-100
Neighbourhood
Neighbourhood has high crime (47.83 reports per 1,000 residents)
-80
Neighbourhood has many low-income households (66.0%)
-40
Neighbourhood has many residents on social assistance (8.0%)
-40
Leefbaarometer class is Ruim voldoende (6/9)
-25
Outdoor & parking
Only street parking
-50
Energy
Insulation is partially insulated
-20
Heating system is CV ketel
-10
Environment
Elevated PM2.5 (10.1 µg/m³)
-10
Elevated NO2 (14.9 µg/m³)
-10
Price & market
Price is 164% of the WOZ value
-7