Back to top houses

Keizersmantel 8

7908XB Hoogeveen
€ 625.000 € 609.000

What stands out

Good neighbourhood Good energy Good outdoor & parking Good building Good location Good price & market Good size & layout Bad environment Bad travel

Description

Vrijstaande, uitgebouwde woning met mogelijkheid voor maar liefst 5 slaapkamers in de wijk Erflanden! Deze royale vrijstaande woning is goed onderhouden. Met vier volwaardige slaapkamers (mogelijkheid tot vijfde slaapkamer) en een rustige ligging in een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, is dit de ideale woning voor (grote) gezinnen of thuiswerkers. De woning is gelegen in de wijk Erflanden. De Erflanden staat bekend om zijn fijne woonomgeving gericht op gezinnen…
met kinderen. De wijk ligt aan de rand van Hoogeveen en is goed bereikbaar vanaf de A28. Met de auto ben je in een halfuur in Emmen, Assen of Zwolle. Op korte afstand bevindt zich het mooie recreatiegebied Nijstad; perfect voor een hapje en drankje, wandelen, zwemmen of ontspannen in de natuur. Indeling Bij binnenkomst word je direct verrast door het licht. De woonkamer is royaal opgezet en de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De eethoek nodigt uit om gezellig met het hele gezin te eten, ook hier is veel lichtinval door de grote raampartijen en zijn de openslaande tuindeuren naar de tuin. De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende opbergruimte, ideaal voor het dagelijkse leven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime bijkeuken voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot zowel de tuin als aangebouwde, verlengde garage. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vier slaapkamers. Dit biedt genoeg mogelijkheden, kinderkamers, werkruimte of hobbyruimte. De badkamer is netjes en functioneel ingericht. Wat maakt deze woning voor jou extra fijn? - Vrijstaande woning - 4 slaapkamers met mogelijkheid tot 5e slaapkamer - Veel lichtinval door grote raampartijen - Energielabel A - Vloerverwarming op de begane grond - In de populaire wijk Erflanden - Nabij recreatiegebied Nijstad - Gelegen in rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer Een heerlijke plek om je volgende woonstap te zetten, waar je de ruimte hebt om samen te groeien en echt thuis te komen. Plan snel je bezichtiging!
View less

Property details

Object type
House
Building type
Woonhuis
Construction type
Existing
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Insulation level
Full
Heating
Cv ketel
Heating distribution
Floor
Boiler year
2021
Erfpacht
Unknown
WOZ value
€ 511.000 (2025) · Listing
Initial asking price
€ 625.000
Location tags
Quiet road, Residential
Asking price € 609.000
Erfpacht canon Onbekend
Onbekend

Key facts

Area
149 m² 320 m²
Rooms
4 bed, 1 bath, 2 wc
Construction year
2006
Energy label
A
House type
Vrijstaande woning
Garden Floor heating Bathtub Shed Parking: Garage

Location

Address
Keizersmantel 8 7908XB Hoogeveen
Neighbourhood
Erflanden
Province
Drenthe

Why it scored 410

Strengths

Neighbourhood

Neighbourhood has low crime (9.60 reports per 1,000 residents) +80
Neighbourhood has many high-income households (43.2%) +40
Leefbaarometer class is Zeer goed (8/9) +25
Neighbourhood has a lot of water (5.8%) +10

Building

House type is vrijstaande woning +50
Built in 2006 (20 years old) +25

Energy

Insulation is fully insulated +50
Energy label is A +25
Roof faces south and has no solar panels +25
Floor heating present +10

Outdoor & parking

Parking includes a garage +50
Garden present +25
Shed present +25

Location

Located on a quiet road +40

Environment

Very low PM2.5 (8.0 µg/m³) +25
Low NO2 (8.5 µg/m³) +10
No major road noise nearby +10

Price & market

Price is 119% of the WOZ value +17
Asking price dropped 2.6% from €625000 +5
Price per m² is €4087 +4

Travel

36 minutes by car to Zwolle +10

Size & layout

Living area is 149 m² +9

Deductions

Travel

104 minutes by car to Nieuwegein -100

Environment

Neighbourhood has many households with children (61.5%) -50

Energy

Heating system is CV ketel -10