Back to top houses
De Welhaak 2
7908NH Hoogeveen
€ 749.500
What stands out
Outdoor & parking
Size & layout
Price & market
Condition
Environment
Location
Ownership & costs
Neighbourhood
Building
Energy
Travel
Description
Een heerlijke ruime woning met praktijkruimte en aanwezigheid van badkamer en slaapkamers op de begane grond!
Aan De Welhaak 2 in Hoogeveen staat deze verrassend ruime en onderhoudsvriendelijke woning in de geliefde wijk Trasselt. Een fijne plek waar rust, groen en voorzieningen mooi samenkomen, met het Steenbergerpark op loopafstand en winkelcentrum De Weide om de hoek. Binnen is er volop leefruimte, vijf slaapkamers, een praktijkruimte (of zesde slaapkamer) en twee…
View more
badkamers. Of je nu een groot gezin hebt, vanuit huis werkt of gewoon net wat meer ruimte zoekt: hier kan het allemaal. De verlengde carport biedt mogelijkheden voor caravan, camper, auto e.d.
Begane grond:
De begane grond voelt direct ruim en licht aan door de royale hal. Ook de toiletruimte is ruim opgezet en heeft o.a. een urinoir. De woonkamer (met houkachel en rvs rookkanaal) biedt volop plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel, terwijl de keuken het centrale hart van het huis vormt. Extra pluspunt is de praktische praktijkruimte met eigen ingang en wachtruimte; ideaal voor werken aan huis, hobby’s of een eigen kantoor. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage én twee slaapkamers met badkamer (met ligbad, douche met sunshower, toilet en wastafelmeubel) op de begane grond, waardoor de woning helemaal klaar is voor de toekomst.
De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, behalve in de garage. Warm water gaat via de c.v. ketel en een close-in-boiler.
1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Perfect voor gezinnen, logés of tieners die graag hun eigen verdieping hebben. Dankzij de slimme indeling voelt iedere ruimte prettig en praktisch aan. Extra praktisch is de aanwezig van ruime opbergmogelijkheden achter de schuine kanten.
Tuin:
Buiten is het minstens zo prettig wonen. De ruime kavel zorgt voor volop privacy en mogelijkheden om heerlijk van het buitenleven te genieten. De overkapping, het ruime gazon en gunstige zonligging maken het een heerlijk geheel. Met daarnaast 10 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuiniger.
Een verrassend ruim huis, ideaal voor werken aan huis, levensloopbestendig wonen of gezinnen!
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Insulation
- Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie en vloerisolatie; Dakisolatie en muurisolatie
- Insulation level
- Partial
- Heating
- Cv ketel
- Heating distribution
- Floor, Direct
- Boiler year
- 2015
- Garden quality
- Verzorgd
- Maintenance inside
- Goed
- Maintenance outside
- Goed
- Home quality
- Normaal
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 622.000 (2025) · Listing
- Initial asking price
- € 775.000
- Location tags
- Quiet road, Residential
Key facts
- Living area
- 241 m²
- Plot area
- 714 m²
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 2 bathrooms
- Toilets
- 3 toilets
- Construction year
- 1989
- Energy label
- A
- House type
- Vrijstaande woning
Garden facing south-west
Solar panels
Floor heating
Bathtub
Shed
Parking: Carport (5 places)
Location
- Address
- De Welhaak 2 7908NH Hoogeveen
- Neighbourhood
- Trasselt
- Province
- Drenthe
Why it scored 414
Strengths
Size & layout
Living area is 241 m²
+60
6 bedrooms
+20
2 bathrooms
+10
3 toilets
+10
Building
House type is vrijstaande woning
+50
Outdoor & parking
Parking includes a garage
+50
Garden present
+25
Garden faces south-west
+25
Shed present
+25
Garden quality is well maintained
+15
Location
Located on a quiet road
+40
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Price & market
Price per m² is €3110
+30
Price is 120% of the WOZ value
+17
Asking price dropped 3.3% from €775000
+5
Environment
Very low PM2.5 (7.9 µg/m³)
+25
Low NO2 (8.0 µg/m³)
+10
No major road noise nearby
+10
Energy
Energy label is A
+25
Solar panels present
+20
Floor heating present
+10
Condition
Inside maintenance is good
+25
Outside maintenance is good
+25
Neighbourhood
Leefbaarometer class is Zeer goed (8/9)
+25
Travel
36 minutes by car to Zwolle
+10
Deductions
Travel
104 minutes by car to Nieuwegein
-100
Building
Built in 1989 (37 years old)
-27
Energy
Heating relies on direct heaters such as wood or gas stoves
-25
Insulation is partially insulated
-20
Heating system is CV ketel
-10
CV boiler from 2015 is 11 years old
-1