Back to top houses
Leeuwerik 24
9685AG Blauwestad
€ 789.000
€ 749.000
What stands out
Good condition
Good building
Good outdoor & parking
Good location
Good neighbourhood
Good price & market
Good size & layout
Good ownership & costs
Good environment
Bad travel
Bad amenities
Description
Leeuwerik 24 te Blauwestad – Vrijstaand wonen aan het Oldambtmeer met eigen aanlegsteiger
In een rustige en waterrijke woonomgeving in Blauwestad staat deze royale onderhoudsarme vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 886 m² eigen grond. Gelegen direct aan het water van het Oldambtmeer, met een zonnige achtertuin op het zuiden én een eigen aanlegsteiger, biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid.
Via de hal betreedt u de woning.…
View more
Vanuit hier heeft u toegang tot de aangebouwde houten garage (ca. 29 m²), het toilet, de bijkeuken en de keuken met woonkamer.
De open keuken is modern uitgevoerd met een kookeiland voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker kraan, koffieapparaat, oven, magnetron, vaatwasser en een wijnklimaatkast.
Vanuit de keuken bereikt u zowel de serre als de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel. De keuken, serre en woonkamer zijn afgewerkt met een moderne pvc-vloer.
Via de woonkamer loopt u zo achtertuin in. Aan de woning gebouwd is er een royale overkapping van maar liefst 45 m² – een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten.
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, praktische opbergruimte, vier slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 10 m², 12 m², 15 m² en 20 m². De grootste slaapkamer is voorzien van een inloopkast. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, een toilet, ligbad en een ruime inloopdouche. Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder
Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst en voorzien van een warmtepomp en maar liefst 39 zonnepanelen. De zonnige achtertuin op het zuiden grenst direct aan het water van het Oldambtmeer en beschikt over een eigen aanlegsteiger. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en vrijheid – of u nu wilt varen, suppen of simpelweg ontspannen aan het water.
Bijzonderheden:
- gasloze woning met hete luchtverwarming;
- 39 zonnepanelen;
- kunststof kozijnen;
- houtkachel;
- ruime overkapping (2025);
- laadpunt elektrische auto;
- waterontharder;
- eigen insteekhaven.
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Insulation
- Dakisolatie, Muurisolatie en vloerisolatie
- Insulation level
- Partial
- Heating
- Wood
- Heating distribution
- Air, Direct
- Garden quality
- Normaal
- Maintenance inside
- Goed
- Maintenance outside
- Goed
- Home quality
- Luxe
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 795.000 (2025) · Listing
- Initial asking price
- € 789.000
- Location tags
- Quiet road, Residential, Water
Key facts
- Area
- 180 m² 886 m²
- Rooms
- 4 bed, 1 bath, 2 wc
- Construction year
- 2008
- Energy label
- A3
- House type
- Vrijstaande woning
Garden
Solar panels
Bathtub
Parking: Garage (3 places)
Location
- Address
- Leeuwerik 24 9685AG Blauwestad
- Neighbourhood
- Verspreide huizen Midwolda
- Province
- Groningen
Why it scored 280
Strengths
Condition
Home quality is luxury
+50
Inside maintenance is good
+25
Outside maintenance is good
+25
Building
House type is vrijstaande woning
+50
Built in 2008 (18 years old)
+25
Outdoor & parking
Parking includes a garage
+50
Garden present
+25
Size & layout
Living area is 180 m²
+40
Location
Located on a quiet road
+40
Located near water
+25
Neighbourhood
Neighbourhood has many high-income households (48.0%)
+40
Neighbourhood has a lot of water (12.2%)
+10
Price & market
Price is 94% of the WOZ value
+38
Asking price dropped 5.1% from €789000
+10
Price per m² is €4161
+2
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Environment
Very low NO2 (5.9 µg/m³)
+25
Very low PM2.5 (6.6 µg/m³)
+25
No major road noise nearby
+10
Energy
Energy label is A3
+25
Solar panels present
+20
Travel
41 minutes by car to Groningen
+10
Deductions
Travel
170 minutes by car to Nieuwegein
-100
Amenities
Nearest train station is 7.2 km away
-50
Nearest supermarket is 5.5 km away
-50
Nearest GP is 4.6 km away
-25
Environment
Neighbourhood has many households with children (42.1%)
-50
Energy
Heating relies on direct heaters such as wood or gas stoves
-25
Insulation is partially insulated
-20