Jozef Israëlsstraat 8

7901CK Hoogeveen
€ 699.000

What stands out

environment outdoor & parking location ownership & costs
building size & layout price & market energy neighbourhood travel

Key facts

Surface area
House 156 m² · Plot 709 m²
Rooms
5 bedrooms, 1 bathroom
Toilets
2 toilets
Construction year
1963
Energy label
D
House type
Vrijstaande woning
Garden facing south Solar panels Shed Parking: Carport

Description

Op een prachtige locatie, in een groene en rustige woonomgeving nabij het centrum van Hoogeveen, staat deze vrijstaande bungalow met aangebouwde berging. Dankzij het volledige woonprogramma op de begane grond is de woning levensloopbestendig en geschikt voor diverse doelgroepen. De woning is gelegen op een royaal perceel van ca. 709 m² en bevindt zich op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Het Raadhuispark, de gezellige Hoofdstraat met winkels, het NS-station,…
het Bethesda Ziekenhuis en winkelcentrum Griendtsveenweg zijn allemaal eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Hiermee combineert deze woning rust, ruimte en groen met een uitstekende centrale ligging. BEGANE GROND: Via de entree komt u in de ruime hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. De sfeervolle woonkamer (ca. 32 m²) is voorzien van een fraaie houten vloer en grote schuifpui, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de royale raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en een aangename, open sfeer. Aansluitend bevindt zich de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met elektrische hete lucht oven, vaatwasser, een combi-magnetron, een koelkast en een vriezer. Vanuit de hal zijn tevens het toilet, de badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel en drie comfortabele slaapkamers (ca. 16 m², 11 m² en 9 m²) bereikbaar. Daarnaast biedt de hal toegang tot de bijkeuken met elektrische C.V.-opstelling, elektrische boiler, omvormer alsmede de witgoedaansluiting. Via de bijkeuken bereikt u de multifunctionele ruimte, die uitstekend geschikt is als hobbyruimte, kantoor of speelkamer. Vanuit deze ruimte zijn nog twee extra slaapkamers (ca.12 m² en 8 m² ) toegankelijk. TUIN: De woning beschikt over een nette aangelegde tuin rondom, met meerdere terrassen waar op ieder moment van de dag heerlijk van de zon genoten kan worden. Daarnaast beschikt het perceel over een oprit voor meerdere auto's met carport, een vrijstaande blokhut en een aangebouwde berging, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair, fietsen en tuingereedschap. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN: - Prachtig gelegen in een parkachtige omgeving en toch dichtbij voorzieningen; - Ruime bungalow met maar liefst vijf slaapkamers; - Heerlijke tuin rondom en ruim terras aan de woning; - Levensloopbestendig, volledig woonprogramma op de begane grond; - Voorzien van airconditioning voor extra comfort; - Centraal gelegen, op korte afstand van het centrum, maar toch in een groene en rustige woonomgeving.
View less

Property details

Object type
House
Building type
Woonhuis
Construction type
Existing
Insulation
Dakisolatie, Dubbel glas en muurisolatie
Insulation level
Partial
Heating
Cv ketel
Boiler year
2023
Erfpacht
No
WOZ value
€ 265.000 (2024) · Neighbourhood
Location tags
Quiet road, Residential

Suggested bid

Estimated value € 304.000
Neighbourhood average (2024)
€ 265.000
Index 2024 → 2026
×1.102
Indexed WOZ
€ 292.130
Markup +€ 11.870
House size correction
€ 11.870
44% confidence, 1 comparable
bid
ask estimate
200k 250k 300k 350k 400k 450k 500k 550k 600k 650k 700k
Your bid 230k – 252k
Bid reduced by 47k for the energy renovation.
Bid is inaccurate because it is derived from the neighbourhood WOZ. A better estimate will be available soon.

Mortgage

Your bid € 252.500
Total required € 300.000
Bid amount
€ 252.500
Energy renovation (to label A)
€ 47.500
Own money € 500.000
Furniture, art & reserve
€ 50.000
Transfer tax (k.k., 2%)
€ 5.050
Mortgage advice
€ 2.000
Notary fees
€ 1.500
Valuation
€ 600
Bank guarantee
€ 500
Building inspection
€ 500
Land registry
€ 100
Own money used for the house
€ 439.750
Need to borrow € 0
0% LTV; 106% for energy saving (47k financed).
Net monthly term € 0
30-year linear · 3.94%
NHG not included: estimated 10-year net benefit is negative at the 0.15% LTV benchmark.
Extra monthly cost € 0
Erfpacht
€ 0
Total monthly cost € 0

Location

Address
Jozef Israëlsstraat 8 7901CK Hoogeveen
Neighbourhood
West
Travel time to work
102 minutes

Why it scored -418

Strengths

Building

House type is vrijstaande woning +50

Environment

Neighbourhood has few households with children (28.7%) +50
Very low PM2.5 (8.2 µg/m³) +25
Low NO2 (8.8 µg/m³) +10
No major road noise nearby +10

Location

Located on a quiet road +40

Ownership & costs

Freehold, no erfpacht +30

Outdoor & parking

Garden present +25
Garden faces south +25
Shed present +25

Neighbourhood

Leefbaarometer class is Zeer goed (8/9) +25

Energy

Solar panels present +20

Size & layout

Living area is 156 m² +16
5 bedrooms +10

Travel

34 minutes by car to Zwolle +10

Deductions

Travel

102 minutes by car to work -400

Neighbourhood

Neighbourhood has high crime (69.27 reports per 1,000 residents) -80
Neighbourhood has many low-income households (44.2%) -40
Neighbourhood has many residents on social assistance (3.0%) -40

Building

Built in 1963 (63 years old) -53

Energy

Energy label is D -50
Insulation is partially insulated -20
Heating system is CV ketel -10

Size & layout

No bathtub -50

Price & market

Price is 264% of the WOZ value -36
Price per m² is €4481 -10