Jozef Israëlsstraat 8
7901CK Hoogeveen
€ 699.000
What stands out
environment
outdoor & parking
location
ownership & costs
building
size & layout
price & market
energy
neighbourhood
travel
Key facts
- Surface area
- House 156 m² · Plot 709 m²
- Rooms
- 5 bedrooms, 1 bathroom
- Toilets
- 2 toilets
- Construction year
- 1963
- Energy label
- D
- House type
- Vrijstaande woning
Garden facing south
Solar panels
Shed
Parking: Carport
Description
Op een prachtige locatie, in een groene en rustige woonomgeving nabij het centrum van Hoogeveen, staat deze vrijstaande bungalow met aangebouwde berging. Dankzij het volledige woonprogramma op de begane grond is de woning levensloopbestendig en geschikt voor diverse doelgroepen.
De woning is gelegen op een royaal perceel van ca. 709 m² en bevindt zich op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Het Raadhuispark, de gezellige Hoofdstraat met winkels, het NS-station,…
View more
het Bethesda Ziekenhuis en winkelcentrum Griendtsveenweg zijn allemaal eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Hiermee combineert deze woning rust, ruimte en groen met een uitstekende centrale ligging.
BEGANE GROND:
Via de entree komt u in de ruime hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. De sfeervolle woonkamer (ca. 32 m²) is voorzien van een fraaie houten vloer en grote schuifpui, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de royale raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en een aangename, open sfeer. Aansluitend bevindt zich de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met elektrische hete lucht oven, vaatwasser, een combi-magnetron, een koelkast en een vriezer.
Vanuit de hal zijn tevens het toilet, de badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel en drie comfortabele slaapkamers (ca. 16 m², 11 m² en 9 m²) bereikbaar. Daarnaast biedt de hal toegang tot de bijkeuken met elektrische C.V.-opstelling, elektrische boiler, omvormer alsmede de witgoedaansluiting. Via de bijkeuken bereikt u de multifunctionele ruimte, die uitstekend geschikt is als hobbyruimte, kantoor of speelkamer. Vanuit deze ruimte zijn nog twee extra slaapkamers (ca.12 m² en 8 m² ) toegankelijk.
TUIN:
De woning beschikt over een nette aangelegde tuin rondom, met meerdere terrassen waar op ieder moment van de dag heerlijk van de zon genoten kan worden. Daarnaast beschikt het perceel over een oprit voor meerdere auto's met carport, een vrijstaande blokhut en een aangebouwde berging, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair, fietsen en tuingereedschap.
STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN:
- Prachtig gelegen in een parkachtige omgeving en toch dichtbij voorzieningen;
- Ruime bungalow met maar liefst vijf slaapkamers;
- Heerlijke tuin rondom en ruim terras aan de woning;
- Levensloopbestendig, volledig woonprogramma op de begane grond;
- Voorzien van airconditioning voor extra comfort;
- Centraal gelegen, op korte afstand van het centrum, maar toch in een groene en rustige woonomgeving.
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Insulation
- Dakisolatie, Dubbel glas en muurisolatie
- Insulation level
- Partial
- Heating
- Cv ketel
- Boiler year
- 2023
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 265.000 (2024) · Neighbourhood
- Location tags
- Quiet road, Residential
Suggested bid
44% confidence,
1 comparable
ask
estimate
200k
250k
300k
350k
400k
450k
500k
550k
600k
650k
700k
Your bid
230k – 252k
Bid reduced by 47k for the energy renovation.
Bid is inaccurate because it is derived from the neighbourhood WOZ. A better estimate will be available soon.
Mortgage
Your bid
€ 252.500
Need to borrow
€ 0
0% LTV; 106% for energy saving (47k financed).
Net monthly term
€ 0
30-year linear · 3.94%
NHG not included: estimated 10-year net benefit is negative at the 0.15% LTV benchmark.
Total monthly cost
€ 0
Location
- Address
- Jozef Israëlsstraat 8 7901CK Hoogeveen
- Neighbourhood
- West
- Travel time to work
- 102 minutes
Why it scored -418
Strengths
Building
House type is vrijstaande woning
+50
Environment
Neighbourhood has few households with children (28.7%)
+50
Very low PM2.5 (8.2 µg/m³)
+25
Low NO2 (8.8 µg/m³)
+10
No major road noise nearby
+10
Location
Located on a quiet road
+40
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Outdoor & parking
Garden present
+25
Garden faces south
+25
Shed present
+25
Neighbourhood
Leefbaarometer class is Zeer goed (8/9)
+25
Energy
Solar panels present
+20
Size & layout
Living area is 156 m²
+16
5 bedrooms
+10
Travel
34 minutes by car to Zwolle
+10
Deductions
Travel
102 minutes by car to work
-400
Neighbourhood
Neighbourhood has high crime (69.27 reports per 1,000 residents)
-80
Neighbourhood has many low-income households (44.2%)
-40
Neighbourhood has many residents on social assistance (3.0%)
-40
Building
Built in 1963 (63 years old)
-53
Energy
Energy label is D
-50
Insulation is partially insulated
-20
Heating system is CV ketel
-10
Size & layout
No bathtub
-50
Price & market
Price is 264% of the WOZ value
-36
Price per m² is €4481
-10