Bosgouw 327

volledig instapklaar. Bijzonderheden: • Vrijstaande villa • Energielabel A+++ • 205m2 gebruiksoppervlak met een inhoud van 680m3 • Royale living met hoog plafond 3m • Luxe eilandkeuken • Triple HR+++ glas • Dakterras 30m2 met zuidwest ligging en vrij uitzicht • Gehele woning vloerverwarming en koeling • Warmtepomp met eigen bron • 16 zonnepanelen • Bekabelde LAN-internetaansluiting in elke ruimte • Duurzaam warm water via 2 zonnecollectoren • 5 ruime slaapkamers • Volledig geïsoleerde garage en parkeren op eigen terrein • 3 badkamers en 2 aparte toiletten • Luxe Douglas overkapping met schuifpui Wonen in het groene hart van de Gouwen-de Laren De woning ligt aan de Bosgouw,een autoluwe straat direct grenzend aan de populaire nieuwbouwwijk De Laren.Gebouwd met oog voor detail,optimaal geïsoleerd en gelegen in een van de meest groene en geliefde delen van Almere Haven. Hier geniet je van het comfort van nieuwbouw,met het prachtige Vroege Vogelbos letterlijk in je voortuin! Een heerlijke plek voor wie rustig en groen wil wonen, maar tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Op loopafstand vindt u onder andere een supermarkt, diverse basis- en middelbare scholen,openbaar vervoer en verschillende speelvoorzieningen. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad zijn snel bereikbaar. Begane Grond Bij binnenkomst ervaart u direct de indrukwekkende kwaliteit van de woning. Achter de openslaande deuren in de hal vind U de royale living met massief eiken visgraatvloer.Deze vormt het warme hart van het huis en staat in directe verbinding met de luxe open eilandkeuken. Hier ligt rondom een hoog afgewerkte gietvloer. De keuken is uitgevoerd met stoom-,heteluchtoven,combitron,koel-vriescombinatie,inductiekookplaat en close-in boiler. De woonkamer biedt toegang tot de volledig geïsoleerde garage met op afstand te bedienen overheaddeur.Hier is technisch al rekening gehouden met de ombouw naar een extra slaapkamer met badkamer. 1e Verdieping Via een flauw,open trap bereik je de royale verdieping met separaat toilet,technische ruimte met opstelling warmtepomp,boilervat,wasmachine en ventilatiebox. De hoofdslaapkamer biedt het ultieme thuisgevoel dankzij de badkamer “en suite” met Frans balkon. Verder vinden we hier nog 2 ruime slaapkamers met 1 Frans balkon en een badkamer. De gehele verdieping is uitgevoerd met draai-kiep ramen en -deuren. 2e Verdieping Vanaf de open trap bereikt U de 2e verdieping.Deze kan gebruikt worden als appartement vanwege alle voorzieningen die getroffen zijn.Hier vind U een royale slaapkamer,een badkamer en kantoorruimte.Via beide schuifpuien in de ruimten heeft u toegang tot het riante dakterras met overkapping.Door de gunstige zuidwestligging is dit de ultieme plek om na een lange dag te ontspannen en na te genieten van de ondergaande zon. Buitenleven Via de dubbele openslaande deuren op de begane grond stapt u de besloten tuin in, die rondom de woning ligt,waar de prachtige Douglas overkapping direct in het oog springt. Door de glazen schuifpui kunt u hier al vroeg in het voorjaar én tot laat in het najaar heerlijk beschut buiten zitten.Rondom de woning liggen keramische tegels en de oprit naar de garage waar op eigen terrein geparkeerd kan worden. Ruimte,Rust en Comfort op één plek Bosgouw 327 is een woning voor wie vrijstaand wil wonen zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid.Een moderne villa, veel leefruimte, een groene ligging, uitstekende energieprestaties en een dakterras waarin privacy vanzelfsprekend voelt. Dankzij de vloerverwarming en de stille koeling via de bodembron is het binnenklimaat in elk seizoen perfect in balans. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een exclusief,perfect onderhouden vrijstaande villa. Een woning die U op papier kunt omschrijven,maar die U vooral moet ervaren. Wij nodigen U daarom graag uit voor een bezichtiging aan de Bosgouw 327. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, dan wel de gevolgen daarvan. Koper wordt nadrukkelijk gewezen op zijn of haar wettelijke onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform NEN 2580 ingemeten en indicatief. Oplevering: in overleg