Sabapier 11

en de watergang. Het vele glas zorgt daarbij voor een prettige lichtinval en versterkt de verbinding met buiten. Locatie Sabapier 11 ligt in de Eilandenbuurt in Almere Buiten, in een rustig en verzorgd deel van de wijk. Dit gedeelte van de Eilandenbuurt onderscheidt zich door de ruime opzet, de ligging aan het water en de rustige uitstraling. Het is een plek waar je beschut woont, maar tegelijkertijd alle voorzieningen van Almere Buiten binnen bereik hebt. Ook de bereikbaarheid is prettig. Vanuit de wijk ben je snel op de uitvalswegen richting de snelweg, waardoor steden in de regio goed bereikbaar zijn. Dat maakt de locatie geschikt voor wie rustig wil wonen, maar niet afgelegen wil zitten. Aan de achterzijde grenst de woning direct aan het water. De groene oever en begroeiing zorgen voor een natuurlijke afscheiding en een prettige sfeer. Aan de voorzijde bevinden zich parkeerplaatsen direct voor de deur, zodat de auto altijd dichtbij staat. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de overige vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de inpandige berging. Deze is zowel vanuit de woning bereikbaar als rechtstreeks vanaf buiten via een eigen ingang naast de voordeur. Daardoor kun je fietsen, boodschappen, gereedschap of andere spullen eenvoudig naar binnen brengen zonder eerst door de woning te hoeven. De woonkamer en open keuken vormen samen een prettige leefruimte van circa 42,7 m². De keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd met voldoende werk- en kastruimte. Het schiereiland biedt bovendien een fijne plek om aan te schuiven voor een ontbijt, koffie of een informeel moment tijdens het koken. Aan de zij- en achterzijde zorgen brede glasvlakken voor veel daglicht. Vanuit de zithoek kijk je uit richting het groen en het water, waardoor de leefruimte een open en ontspannen sfeer krijgt. De begane grond is bovendien voorzien van airconditioning, wat ook op warmere dagen voor extra comfort zorgt. Serre en wonen aan het water Vanuit de woonkamer stap je direct de serre in. Deze ruimte vormt een natuurlijke aanvulling op het woongedeelte en biedt een beschutte plek om te zitten met zicht op de omgeving. De glazen wanden houden het contact met buiten behouden en maken het mogelijk om ook bij minder weer comfortabel aan het water te zitten. Via een trap bereik je het lagere niveau aan de waterkant. Daardoor kun je eenvoudig met een bootje, kano, sup of andere waterattributen het water op. Ook aan de zijde van de woonkamer is ruimte om een klein bootje aan te leggen. De beplanting en begroeiing langs de oever zorgen hier voor een beschutte ligging. Zo woon je niet alleen aan het water, maar kun je er ook daadwerkelijk gebruik van maken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers en een complete badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft directe toegang tot het eerste dakterras. Vanuit deze kamer heb je zicht op het groen achter de woning. De slaapkamer is daarnaast voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warmere dagen. Het dakterras grenst direct aan de slaapkamer en biedt een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. Aan de voorzijde liggen nog twee kamers. Deze kunnen uitstekend als slaapkamer worden gebruikt, maar lenen zich ook voor bijvoorbeeld een werkkamer, kinderkamer of inloopkast. Centraal op deze verdieping bevindt zich de badkamer. Deze is ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en twee wastafels. Tweede verdieping De tweede verdieping is zo ingedeeld dat de beschikbare ruimte op verschillende manieren kan worden benut. Aan de straatzijde bevindt zich een royaal dakterras van bijna zes meter breed. Hier is plaats voor een loungeset, eettafel of meerdere zitplekken. Vanaf het terras kijk je uit over de omgeving en heb je bovendien zicht richting een deel van het water. De grootste kamer op deze verdieping meet circa 27,2 m². Door de afmetingen kun je hier veel meer creëren dan alleen een slaapgedeelte. Denk bijvoorbeeld aan een zithoek, sportplek, werkruimte of een rustige leeshoek. Ook deze verdieping is voorzien van airconditioning. Op deze verdieping is tevens een tweede badkamer gerealiseerd. Deze is compact maar efficiënt ingedeeld en beschikt over een luxe douchecabine met verlichting, muziek en massagestralen, een wastafel en een toilet. Aan de andere zijde bevindt zich nog een kamer van circa 11,7 m². Deze ruimte kan prima als slaapkamer, logeerkamer of werkplek worden gebruikt. De verschillende delen zijn nu van elkaar gescheiden door kastenwanden. Deze zorgen voor bergruimte en een duidelijke indeling, maar kunnen desgewenst worden verwijderd. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om één doorlopende kamer te creëren. Deze verdieping biedt daardoor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Van een eigen verdieping voor kinderen of gasten tot een master suite, werkverdieping of een combinatie van slapen en ontspannen. Bijzonderheden: - Hoekwoning met vrije ligging aan zij- en achterzijde - HR- en HR+ glas - 11 zonnepanelen - Energielabel A - Airconditioning op de begane grond, eerste en tweede verdieping - Luxe douchecabine met verlichting, muziek en massagestralen - Twee badkamers - Twee dakterrassen - Serre grenzend aan de woonkamer - Direct gelegen aan het water - Mogelijkheid om vanaf de woning het water op te gaan - Parkeerplaatsen direct voor de woning - Inpandige berging met eigen toegang vanaf buiten