Knobbelzwaan 2

comfortabel en ontspannen wonen. De ligging aan het zeilmeer is bijzonder fraai. Vanuit de woning en de tuin geniet u van een vrij en onbelemmerd uitzicht, terwijl de beschutte ligging zorgt voor rust en privacy. Of u nu heerlijk ontspant in de tuin, geniet van een zonnige middag op het terras of eropuit trekt over het water: hier staat het buitenleven centraal. Ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking Deze vrijstaande villa is gebouwd in 1995 en door de jaren heen goed onderhouden. De woning is ruim opgezet en biedt dankzij de 252 m² woonoppervlakte volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van ruimte en natuur. Op de begane grond bevinden zich onder meer een royale, Z-vormige living van circa 40 m² en een indrukwekkend afgesloten leefkeuken van maar liefst 33 m². Vanuit de keuken is er directe toegang tot het overdekte loungegedeelte in de tuin, waardoor binnen en buiten op vanzelfsprekende wijze met elkaar worden verbonden. De royale maatvoering en de fraaie ruimtelijke opzet creëren een stijlvolle en comfortabele leefomgeving, waarin wonen, koken en samen genieten naadloos samenkomen. De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet. De comfortabele grote badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. De tweede, ensuite badkamer is direct vanuit de slaapkamer bereikbaar en beschikt over een moderne douche en een praktisch wastafelmeubel. De tweede verdieping beschikt over een riante overloop met toegang tot de vijfde slaapkamer en biedt daarnaast volop inpandige bergruimte. Duurzaam en comfortabel wonen Ook op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort is deze villa uitstekend uitgerust. De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. Voor een aangenaam binnenklimaat en efficiënte verwarming beschikt de woning over een eigen verwarmingsketel, vloerverwarming, hete-luchtverwarming en een hybride-warmtepomp. Daarnaast zijn er zonnepanelen, mechanische ventilatie en airconditioning aanwezig. Een combinatie die zorgt voor een lage energielasten en een comfortabel woonklimaat, zowel in de zomer als in de winter. Buitenleven aan het water Het royale perceel van 1.007 m² biedt rondom de woning volop ruimte en privacy. De fraai aangelegde tuin sluit mooi aan op de ligging aan het water en beschikt over een heerlijk zonneterras. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven en het vrije uitzicht. Dankzij de ligging aan het zeilmeer zijn er bovendien volop mogelijkheden voor liefhebbers van recreatie en watersport. Parkeren Ook parkeren is hier uitstekend geregeld. De eigen oprit biedt ruimte aan meerdere auto's, waardoor u zowel voor het gezin als voor bezoek ruimschoots parkeergelegenheid heeft. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage. De garage is voorzien van verwarming, elektriciteit en een elektrische garagedeur. Een ideale ruimte voor het stallen van auto's, fietsen, motoren of het realiseren van een hobby- of werkruimte. Indeling in het kort Begane grond: Ruime entree Royale Z-vormige woonkamer van circa 40 m² Grote afgesloten keuken van circa 33 m² Praktische leefruimtes met volop mogelijkheden Directe verbinding met de tuin en het buitenleven Eerste verdieping: Vier ruime slaapkamers Royale badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel Tweede badkamer en suite met douche en wastafelmeubel Praktische overloop met separaat toilet Tweede verdieping: Overloop Vijfde slaapkamer Inpandige bergruimte Buiten: Royaal perceel van 1.007 m² Fraai aangelegde tuin rondom Zonneterras Vrij en onbelemmerd uitzicht Ligging aan het water met aanlegsteiger Vrijstaande berging Extra's: Vrijstaande villa uit 1995 Woonoppervlakte van 252 m² Perceel van 1.007 m² Vijf slaapkamers Twee badkamers Energielabel A Zonnepanelen Hybride-warmtepomp Luchtverwarming Vloerverwarming aanwezig Dak-, muur- en vloerisolatie Mechanische ventilatie Airconditioning Aangebouwde stenen garage Eigen oprit met ruimte voor meerdere voertuigen Vrij en onbelemmerd uitzicht Deze royale vrijstaande villa biedt een bijzondere combinatie van ruimte, comfort, privacy en een prachtige ligging aan het water. Een woning waar u alle ruimte heeft om te wonen, te werken, te ontspannen en volop van het buitenleven te genieten. Bent u op zoek naar een ruime villa op een royaal perceel, met een garage en het water letterlijk aan de tuin? Dan is Knobbelzwaan 2 in Wildervank zeker een bezichtiging waard.