Het Bakhuis 17
7335MA Apeldoorn
€ 695.000
What stands out
size & layout
outdoor & parking
price & market
condition
location
environment
ownership & costs
energy
building
travel
neighbourhood
Key facts
- Surface area
- House 232 m² · Plot 375 m²
- Rooms
- 11 bedrooms, 2 bathrooms
- Toilets
- 3 toilets
- Construction year
- 1978
- Energy label
- B
- House type
- Tussenwoning
Garden facing south
Bathtub
Shed
Parking: Carport
Description
Unieke kans: twee zelfstandige woningen aan Het Bakhuis 17-19
Deze twee woningen bieden samen een totaal van 10 slaapkamers, elk met een eigen carport en vrijstaande stenen berging, en beschikken over een zonnige tuin op het zuiden. Het betreft een tussenwoning en een hoekwoning met kadastraal gesplitste tuinen. Dankzij een doorgang op de begane grond en de tweede verdieping kunnen de woningen ook als één geheel worden gebruikt. Voorheen zijn de woningen in gebruik geweest…
View more
als zorgwoningen. Beide huizen beschikken over individuele meters, keukens, sanitair en cv-installaties.
Locatie
De ligging is ideaal: binnen 10 minuten fietsen bereik je het centrum van Apeldoorn, diverse winkels zijn in de buurt, de autosnelweg is om de hoek en ook het openbaar vervoer is op korte afstand beschikbaar.
Tuin en buitenruimte
De achtertuinen liggen op het zuiden en zijn bereikbaar via een achterom. De woningen zijn rond 1978 gebouwd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Beide woningen hebben een vergelijkbare indeling, met de hoekwoning als iets ruimere variant en de tussenwoning gespiegeld.
Indeling per woning
Begane grond:
Entree met hal, meterkast en toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer met trapkast en deur naar de tuin, eenvoudige keuken voorzien van enkele inbouwapparatuur
1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en een eenvoudige badkamer
2e verdieping:
Ruime overloop met opstelplaats CV-ketel en dakraam, 2 extra slaapkamers, beide voorzien van dakraam
Kenmerken:
- Energielabel B
- Totaal woonoppervlak: 232 m² (tussenwoning ca. 107 m², hoekwoning ca. 125 m²)
- Perceel: 375 m², kadastraal gesplitst (tussenwoning 144 m², hoekwoning 169 m²)
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Insulation
- Dubbel glas
- Insulation level
- Partial
- Heating
- Cv ketel
- Garden quality
- Normaal
- Maintenance inside
- Goed
- Maintenance outside
- Goed
- Home quality
- Normaal
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 652.000 (2025) · Listing
- Location tags
- Quiet road, Residential
Suggested bid
74% confidence,
no comparables
ask
estimate
625k
650k
675k
700k
725k
750k
775k
Your bid
630k – 670k
Bid reduced by 20k for the energy renovation.
Suggested bid is not based on WOZ history and may be inaccurate.
Mortgage
Your bid
€ 670.000
Need to borrow
€ 259.639
37% LTV; 106% for energy saving (20k financed).
Net monthly term
€ 1.305
30-year linear · 3.79%
Total monthly cost
€ 1.305
Location
- Address
- Het Bakhuis 17 7335MA Apeldoorn
- Neighbourhood
- De Heeze
- Travel time to work
- 63 minutes
Why it scored 202
Strengths
Size & layout
Living area is 232 m²
+60
11 bedrooms
+20
2 bathrooms
+10
3 toilets
+10
Travel
8 minutes by car to Apeldoorn
+50
Location
Located on a quiet road
+40
Price & market
Price per m² is €2996
+33
Price is 107% of the WOZ value
+27
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Outdoor & parking
Garden present
+25
Garden faces south
+25
Shed present
+25
Condition
Inside maintenance is good
+25
Outside maintenance is good
+25
Energy
Roof faces south and has no solar panels
+25
Environment
Low NO2 (10.4 µg/m³)
+10
Low PM2.5 (9.0 µg/m³)
+10
No major road noise nearby
+10
Deductions
Travel
63 minutes by car to work
-100
Neighbourhood
Neighbourhood has many low-income households (42.8%)
-40
Neighbourhood has many residents on social assistance (5.0%)
-40
Neighbourhood has little green space (0.0%)
-10
Building
Built in 1978 (48 years old)
-38
Energy
Insulation is partially insulated
-20
Heating system is CV ketel
-10