Lankhorsterstraat 20
7255LC Hengelo
€ 945.000
What stands out
neighbourhood
size & layout
outdoor & parking
environment
ownership & costs
condition
building
price & market
amenities
energy
travel
Key facts
- Surface area
- House 177 m²
- Rooms
- 4 bedrooms, 2 bathrooms
- Toilets
- 3 toilets
- Construction year
- 1960
- Energy label
- E
- House type
- Vrijstaande woning
Garden
Bathtub
Shed
Parking: Own terrain
Asbestos clause
Description
In het buitengebied van het dorp Hengelo in de Gemeente Bronckhorst gelegen vrijstaand woonhuis met 2 grote schuren.
De woning en bijgebouwen hebben de bestemming "wonen".
Dit is zeer uitzonderlijk te noemen en geeft daardoor goede mogelijkheden met betrekking tot de financiering van dit object.
De schuren hebben een totale afmeting van maar liefst 1225 m²!
Deze zijn thans gedeeltelijk verhuurd. Deze huurovereenkomsten zijn door de nieuwe eigenaar te continueren maar…
View more
kunnen ook worden beëindigd. Daarnaast staat er nog een kleine tuinberging op het erf
Kortom een ideale combinatie van vrij wonen met de mogelijkheid van eigen gebruik van de schuren of een gedeelte daarvan; waarbij het verhuurde gedeelte de woonlasten fors kunnen verlagen.
De woning is daarnaast ook nog geschikt voor inwoning. In 1964 is het eerste gedeelte gebouwd en in 1990 is de woning uitgebouwd voor inwonende ouders. Het gedeelte uit 1960 is in de jaren 80 voorzien van een nieuwe kap met kapisolatie.
De huidige indeling:
Hoofdbouw: Entree, hal, woonkamer, kleine kelder, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel.
Vlizotrap naar zolderberging met CV-opstelling.
Tussen de hoofdbouw en de aanbouw bevindt zich een tussenportaal met aansluitend een toiletruime.
Aanbouw: Eigen entree, hal, toilet, living met open keuken, slaapkamer en aansluitend de badkamer met douche en wastafel. De begane grond van de aanbouw is voorzien van vloerverwarming. De woning is deels uitgevoerd met kunststof kozijnen en deels hardhout. De 1e verdieping is bereikbaar met een vlizotrap en doet dienst als opslagruimte met CV-opstelling.
Zowel de schuren als de woning zijn asbestvrij en grotendeels geïsoleerd. Rondom de schuren is voldoende erfverharding aanwezig wat de schuren uitstekend berikbaar maken, ook met groter materieel.
Het erf en de bedrijfsgebouwen zijn goed bereikbaar. Tevens is er een rijbak aanwezig.
De totale perceeloppervlakte bedraag 7161 m².
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Insulation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Insulation level
- Partial
- Heating
- Cv ketel
- Heating distribution
- Direct
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 833.000 (2025) · Listing
Suggested bid
74% confidence,
no comparables
ask
estimate
750k
775k
800k
825k
850k
875k
900k
925k
950k
975k
Your bid
770k – 825k
Bid reduced by 65k for the energy renovation.
Suggested bid is not based on WOZ history and may be inaccurate.
Mortgage
Your bid
€ 825.000
Need to borrow
€ 463.554
52% LTV; 106% for energy saving (65k financed).
Net monthly term
€ 2.294
30-year linear · 3.79%
Total monthly cost
€ 2.294
Location
- Address
- Lankhorsterstraat 20 7255LC Hengelo
- Neighbourhood
- Verspreide huizen Bekveld en Gooi
- Travel time to work
- 92 minutes
Why it scored -467
Strengths
Neighbourhood
Neighbourhood has low crime (2.86 reports per 1,000 residents)
+80
Neighbourhood has many entrepreneurs (ZZP 26.0%)
+40
Neighbourhood has many high-income households (37.6%)
+40
Building
House type is vrijstaande woning
+50
Size & layout
Living area is 177 m²
+37
2 bathrooms
+10
3 toilets
+10
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Environment
Very low PM2.5 (8.3 µg/m³)
+25
Low NO2 (8.3 µg/m³)
+10
No major road noise nearby
+10
Outdoor & parking
Garden present
+25
Shed present
+25
Price & market
Price is 113% of the WOZ value
+18
Travel
44 minutes by car to Deventer
+10
Deductions
Travel
92 minutes by car to work
-400
Energy
Energy label is E
-75
Heating relies on direct heaters such as wood or gas stoves
-25
Insulation is partially insulated
-20
Heating system is CV ketel
-10
Building
Built in 1960 (66 years old)
-56
BAG usage combines residential with other functions (industriefunctie,woonfunctie)
-50
Amenities
Nearest train station is 8.3 km away
-50
Nearest supermarket is 3.3 km away
-50
Nearest GP is 3.0 km away
-25
Condition
Asbestos previously removed or declared asbestos-free
-50
Price & market
Price is 45,000 over budget
-45
Price per m² is €5339
-31