Back to top houses

Voorstraat 56

4153AM Beesd
€ 1.050.000 € 970.000

What stands out

Good travel Good size & layout Good energy Good environment Good ownership & costs Good outdoor & parking Bad location Bad condition Bad price & market Bad neighbourhood Bad building

Description

Te koop of te huur: Multifunctioneel herenhuis (wonen en/of werken) in het centrum van Beesd. Fier steekt de gevel van dit herenhuis uit 1820 boven de panden aan de Voorstraat uit. De fraai gedecoreerde gevel is een open invitatie om dit verrassend grote pand te betreden. De vestibule geeft direct toegang tot de woonkeuken, gesitueerd in het hart van het huiselijke leven. Een glazen patio verbindt de woonkeuken met de woonkamer aan de achterzijde. De open, houten trap in…
de living naar de verdieping en de royale lichtinval dragen bij aan de vrije, ruimtelijke sfeer. Bijzonder in deze woning zijn ook de originele details. Zo komt het patroon van de glas-in-loodramen van de slaapkamer op de verdieping prachtig uit op de vloer. De zichtbare gebinten op de tweede verdieping zorgen voor een intieme sfeer. De hoge kelder is naast een ideale opslag voor wijn en voorraad vooral een prachtig gewelfd vertrek. Aan de achterzijde van het huis is een diepe achtertuin met terras en een oprit. De toegang bevindt zich aan de Middenstraat, direct bij het Dorpsplein. Dit goed onderhouden pand is geschikt voor gemengde doeleinden waaronder wonen, horeca, detailhandel en dienstverlening. Met slechts een nieuwe keuken en het realiseren van een badkamer op een of beide verdiepingen heeft u een direct bewoonbaar herenhuis. Multifunctionele mogelijkheden Wonen, werken aan huis, of… aan u de keus. We beschrijven dit droompand als woonhuis, maar zakelijk bieden de vertrekken beneden en boven multifunctionele mogelijkheden! Zo is het pand momenteel bijvoorbeeld in gebruik als boutique eventlocatie en vergaderlocatie. Alle voorzieningen om de hoek Hartje centrum Beesd, met alle voorzieningen om de hoek. Op het Dorpsplein, achter het pand, zijn gevestigd: een supermarkt, café/cafetaria, traiteur, bakker, slager en slijterij. Aan de Voorstraat is een goede Italiaan en een ijssalon. Beesd heeft een treinstation en een eigen ontsluiting via de A2. Het landgoed Mariënwaerdt waar u vrij kunt wandelen en fietsen ligt op loopafstand. Download het magazine met meer foto's, video, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering.
View less

Property details

Object type
House
Building type
Woonhuis
Construction type
Existing
Insulation
Volledig geïsoleerd
Insulation level
Full
Heating
Cv ketel
Erfpacht
No
WOZ value
€ 474.000 (2024) · Neighbourhood
Initial asking price
€ 1.050.000
Location tags
Centre

Key facts

Area
331 m² 377 m²
Rooms
4 bed, 3 bath, 3 wc
Construction year
1820
Energy label
UNKNOWN
House type
Halfvrijstaande woning
Type check
BAG shows 2+ shared walls; verify house type
Garden Monument Parking: None

Location

Address
Voorstraat 56 4153AM Beesd
Neighbourhood
Beesd Oost
Province
Gelderland

Why it scored 23

Strengths

Size & layout

Living area is 331 m² +60
3 bathrooms +20
3 toilets +10

Energy

Insulation is fully insulated +50

Travel

26 minutes by car to Den Bosch +50
21 minutes by car to Nieuwegein +50

Neighbourhood

Neighbourhood has many entrepreneurs (ZZP 19.0%) +40

Price & market

Price per m² is €2931 +33
Asking price dropped 7.6% from €1050000 +10

Ownership & costs

Freehold, no erfpacht +30

Outdoor & parking

Garden present +25

Building

House type is halfvrijstaande woning +25

Environment

Low NO2 (11.7 µg/m³) +10
Low PM2.5 (9.4 µg/m³) +10
No major road noise nearby +10

Deductions

Building

Built in 1820 (206 years old) -100
BAG usage has no residential function (winkelfunctie) -100

Neighbourhood

Neighbourhood has high crime (39.83 reports per 1,000 residents) -80
Neighbourhood has little green space (0.0%) -10

Price & market

Price is 70,000 over budget -50
Price is 205% of the WOZ value -25

Condition

Monumental property with restrictions -25

Location

Located in a city centre -10

Energy

Heating system is CV ketel -10