Back to top houses
Voorstraat 56
4153AM Beesd
€ 1.050.000
€ 970.000
What stands out
Good travel
Good size & layout
Good energy
Good environment
Good ownership & costs
Good outdoor & parking
Bad location
Bad condition
Bad price & market
Bad neighbourhood
Bad building
Description
Te koop of te huur: Multifunctioneel herenhuis (wonen en/of werken) in het centrum van Beesd.
Fier steekt de gevel van dit herenhuis uit 1820 boven de panden aan de Voorstraat uit. De fraai gedecoreerde gevel is een open invitatie om dit verrassend grote pand te betreden. De vestibule geeft direct toegang tot de woonkeuken, gesitueerd in het hart van het huiselijke leven. Een glazen patio verbindt de woonkeuken met de woonkamer aan de achterzijde. De open, houten trap in…
View more
de living naar de verdieping en de royale lichtinval dragen bij aan de vrije, ruimtelijke sfeer. Bijzonder in deze woning zijn ook de originele details. Zo komt het patroon van de glas-in-loodramen van de slaapkamer op de verdieping prachtig uit op de vloer. De zichtbare gebinten op de tweede verdieping zorgen voor een intieme sfeer. De hoge kelder is naast een ideale opslag voor wijn en voorraad vooral een prachtig gewelfd vertrek. Aan de achterzijde van het huis is een diepe achtertuin met terras en een oprit. De toegang bevindt zich aan de Middenstraat, direct bij het Dorpsplein. Dit goed onderhouden pand is geschikt voor gemengde doeleinden waaronder wonen, horeca, detailhandel en dienstverlening. Met slechts een nieuwe keuken en het realiseren van een badkamer op een of beide verdiepingen heeft u een direct bewoonbaar herenhuis.
Multifunctionele mogelijkheden
Wonen, werken aan huis, of… aan u de keus. We beschrijven dit droompand als woonhuis, maar zakelijk bieden de vertrekken beneden en boven multifunctionele mogelijkheden! Zo is het pand momenteel bijvoorbeeld in gebruik als boutique eventlocatie en vergaderlocatie.
Alle voorzieningen om de hoek
Hartje centrum Beesd, met alle voorzieningen om de hoek. Op het Dorpsplein, achter het pand, zijn gevestigd: een supermarkt, café/cafetaria, traiteur, bakker, slager en slijterij. Aan de Voorstraat is een goede Italiaan en een ijssalon. Beesd heeft een treinstation en een eigen ontsluiting via de A2. Het landgoed Mariënwaerdt waar u vrij kunt wandelen en fietsen ligt op loopafstand.
Download het magazine met meer foto's, video, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering.
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Insulation level
- Full
- Heating
- Cv ketel
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 474.000 (2024) · Neighbourhood
- Initial asking price
- € 1.050.000
- Location tags
- Centre
Key facts
- Area
- 331 m² 377 m²
- Rooms
- 4 bed, 3 bath, 3 wc
- Construction year
- 1820
- Energy label
- UNKNOWN
- House type
- Halfvrijstaande woning
- Type check
- BAG shows 2+ shared walls; verify house type
Garden
Monument
Parking: None
Location
- Address
- Voorstraat 56 4153AM Beesd
- Neighbourhood
- Beesd Oost
- Province
- Gelderland
Why it scored 23
Strengths
Size & layout
Living area is 331 m²
+60
3 bathrooms
+20
3 toilets
+10
Energy
Insulation is fully insulated
+50
Travel
26 minutes by car to Den Bosch
+50
21 minutes by car to Nieuwegein
+50
Neighbourhood
Neighbourhood has many entrepreneurs (ZZP 19.0%)
+40
Price & market
Price per m² is €2931
+33
Asking price dropped 7.6% from €1050000
+10
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Outdoor & parking
Garden present
+25
Building
House type is halfvrijstaande woning
+25
Environment
Low NO2 (11.7 µg/m³)
+10
Low PM2.5 (9.4 µg/m³)
+10
No major road noise nearby
+10
Deductions
Building
Built in 1820 (206 years old)
-100
BAG usage has no residential function (winkelfunctie)
-100
Neighbourhood
Neighbourhood has high crime (39.83 reports per 1,000 residents)
-80
Neighbourhood has little green space (0.0%)
-10
Price & market
Price is 70,000 over budget
-50
Price is 205% of the WOZ value
-25
Condition
Monumental property with restrictions
-25
Location
Located in a city centre
-10
Energy
Heating system is CV ketel
-10