1e Beukenlaan 16
7313AJ Apeldoorn
€ 995.000
€ 949.500
What stands out
neighbourhood
outdoor & parking
size & layout
location
condition
environment
ownership & costs
price & market
travel
building
energy
Key facts
- Surface area
- House 189 m² · Plot 592 m²
- Rooms
- 5 bedrooms, 2 bathrooms
- Toilets
- 3 toilets
- Construction year
- 1932
- Energy label
- E
- House type
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Garden facing west
Bathtub
Parking: Carport (6 places)
Description
Gelegen in één van de mooiste laantjes van de villawijk “Berg en Bos” staat deze zeer royale halfvrijstaande villa met 5 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers, vrijstaande stenen garage, oprit geschikt voor meerdere auto’s, dakterras en een zonnige tuin met veel privacy!
Deze prachtige jaren ’30 villa beschikt nog over fraaie originele stijlelementen uit die periode, zoals glas-in-loodramen en, verborgen onder de parketvloer, een authentieke granitovloer. Achter de…
View more
imposante voorgevel gaat bovendien verrassend veel woonruimte schuil.
Gebruiksoppervlakte wonen: 189m². Perceeloppervlakte: 592m².
Indeling
Begane grond: entree met vestibule en toegang tot de proviandkelder, ruime hal met garderobe en meterkast, modern toilet met fonteintje. Royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval, sfeervolle openhaard, dubbele openslaande deuren naar de zijtuin en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Eenvoudige dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, praktische bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en toegang tot de tuin.
1e verdieping: via de prachtige trappartij met fraaie glas-in-loodramen bereikt u de overloop, 3 slaapkamers waarvan de 2 grootste slaapkamers zijn voorzien van vastekasten. Nette badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafels, inloopdouche, 2e toilet en toegang tot het dakterras.
2e verdieping: overloop met vaste kasten en een vlizotrap naar de zolder, 2 ruime slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van 2 vaste kasten en een 2e badkamer en-suite met inloopdouche, wastafel en 3e toilet.
3e verdieping: via de vlizotrap bereikt u de ruime zolderverdieping op stahoogte met dakraam. Na verbouwing is hier nog een extra kamer mogelijk.
De tuin is gesitueerd op het westen, biedt volop privacy en is rijk aan groen. Met meerdere terrassen vindt u hier altijd een fijne plek in de zon of schaduw. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime garage met vliering.
Bouwjaar 1932. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing of voorzetramen. Verwarming en warmwater middels een HR Cv-ketel uit 2007.
Wonen in Berg en Bos betekent dagelijks genieten van rust, natuur en ruimte. Deze villawijk behoort tot de mooiste en meest geliefde woonomgevingen van Apeldoorn. De wijk wordt omgeven door bossen, parken en uitgestrekte wandel- en fietspaden, waardoor u direct vanuit huis de natuur in kunt. Tegelijkertijd liggen alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Apeldoorn bereikt u in slechts enkele minuten. Ook Paleis Het Loo, Park Berg & Bos en de Apenheul liggen op korte afstand. Kortom: een ideale combinatie van luxe, natuur en optimale bereikbaarheid.
Interesse in deze villa? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas; Geen isolatie
- Insulation level
- None
- Heating
- Cv ketel
- Boiler year
- 2007
- Garden quality
- Verzorgd
- Maintenance inside
- Goed
- Maintenance outside
- Goed
- Home quality
- Normaal
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 937.000 (2024) · Neighbourhood
- Initial asking price
- € 995.000
- Location tags
- Quiet road, Residential, Forest, Open view
Suggested bid
44% confidence,
1 comparable
ask
estimate
800k
900k
1M
1.1M
1.2M
1.3M
1.4M
1.5M
1.6M
Your bid
820k – 875k
Bid reduced by 65k for the energy renovation.
Bid is inaccurate because it is derived from the neighbourhood WOZ. A better estimate will be available soon.
Mortgage
Your bid
€ 875.000
Need to borrow
€ 512.700
37% LTV; 106% for energy saving (65k financed).
Net monthly term
€ 2.580
30-year linear · 3.94%
NHG not included: loan is above limit.
Total monthly cost
€ 2.580
Location
- Address
- 1e Beukenlaan 16 7313AJ Apeldoorn
- Neighbourhood
- Berg en Bos
- Travel time to work
- 67 minutes
Why it scored 256
Strengths
Neighbourhood
Leefbaarometer class is Uitstekend (9/9)
+50
Neighbourhood has many entrepreneurs (ZZP 27.0%)
+40
Neighbourhood has many high-income households (54.0%)
+40
Neighbourhood has a lot of green space (16.5%)
+25
Outdoor & parking
Parking includes a garage
+50
Garden present
+25
Garden quality is well maintained
+15
Travel
11 minutes by car to Apeldoorn
+50
Size & layout
Living area is 189 m²
+49
2 bathrooms
+10
5 bedrooms
+10
3 toilets
+10
Location
Located on a quiet road
+40
Located in a forested area
+10
Open view
+10
Price & market
Price is 101% of the WOZ value
+34
Asking price dropped 4.6% from €995000
+5
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Environment
Very low PM2.5 (8.4 µg/m³)
+25
Low NO2 (8.2 µg/m³)
+10
No major road noise nearby
+10
Building
House type is eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
+25
Condition
Inside maintenance is good
+25
Outside maintenance is good
+25
Energy
Roof faces south and has no solar panels
+25
Deductions
Travel
67 minutes by car to work
-100
Building
Built in 1932 (94 years old)
-84
Energy
Energy label is E
-75
Insulation is not insulated
-40
Heating system is CV ketel
-10
CV boiler from 2007 is 19 years old
-9
Price & market
Price is 49,500 over budget
-49
Price per m² is €5024
-25