Stompekamperweg 8

6711BK Ede
€ 869.000

What stands out

travel energy outdoor & parking environment building location ownership & costs
size & layout price & market neighbourhood

Key facts

Surface area
House 150 m² · Plot 236 m²
Rooms
5 bedrooms, 1 bathroom
Toilets
2 toilets
Construction year
2008
Energy label
A
House type
Halfvrijstaande woning
Garden facing east Solar panels Parking: Garage

Description

Wauw, wat een plaatje! Deze prachtig ontworpen halfvrijstaande woning combineert de sfeer van een karakteristiek straatje met het ultieme comfort van een modern, energiezuinig huis met energielabel A. Je woont hier op loopafstand van zowel het gezellige centrum als de bossen. Met maar liefst 5 slaapkamers, een stenen garage, eigen oprit en een heerlijke brede tuin op een perceel van 230 m² is dit het perfecte gezinshuis. Bij binnenkomst via de centrale entree valt direct de…
fijne indeling op. Aan de voorkant bevindt zich de lichte living. Dankzij de herenhuisramen met bovenlichten in prachtig glas-in-lood valt hier vanaf het begin van de middag het zonnetje heerlijk naar binnen. Houten vloerdelen met vloerverwarming zorgen voor een sfeervol en aangenaam gevoel. In het middengedeelte is plaats voor een royale eettafel vanwaar je direct in contact bent met de open keuken. Het grote spoeleiland is de perfecte plek om te koken en samen te komen. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. De vaatwasser is in 2023 vervangen. Er zijn openslaande deuren naar de tuin en er is toegang tot een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en provisieruimte, beiden netjes achter schuifdeuren. Ideaal is dat men vanuit hier binnendoor de garage kan bereiken. De ruime overloop op de eerste etage geeft toegang tot drie fijne slaapkamers. De master bedroom ligt over de gehele breedte van het huis en heeft een airconditioning. Eén van de kamers is ingericht als kledingkamer en de kinderkamer is voorzien van een rolluik. De inpandige badkamer is ingericht met een comfortabele inloopdouche, zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel. Op de bovenste verdieping liggen nog eens twee volwaardige slaapkamers. Door het unieke, rondlopende dak hebben deze kamers een geweldige hoogte en een heel bijzonder karakter. Eén van de kamers is ingericht als kantoor met airconditioning. De goede lichtinval maakt dit superfijne slaap-, kinder- of thuiswerkplekken. Op de vloer ligt laminaat. Ook bevindt zich hier een handige berg- en stookruimte achter schuifdeuren. De brede achtertuin is met veel zorg aangelegd en heeft een terras en veranda waar je kunt zitten met je kopje koffie of voor gezellige zomeravonden met een barbecue. Tevens een gazon, mooie beplanting en een buitendouche zodat hier optimaal van het buitenleven genoten kan worden. Aangebouwde stenen garage met openslaande deuren en plaats voor 2 auto’s op de eigen oprit. Dit allemaal in de luwte van het centrum met alle voorzieningen als winkels, de markt, openbaar vervoer en scholen. Ook de natuur is dichtbij om lekker te wandelen of te fietsen. Aanvaarding: In overleg.
View less

Property details

Object type
House
Building type
Woonhuis
Construction type
Existing
Insulation
Volledig geïsoleerd
Insulation level
Full
Heating
Cv ketel
Boiler year
2024
Erfpacht
No
WOZ value
€ 289.000 (2024) · Neighbourhood
Location tags
Quiet road, Residential, Centre

Suggested bid

Estimated value € 372.000
Neighbourhood average (2024)
€ 289.000
Index 2024 → 2026
×1.287
Indexed WOZ
€ 372.079
44% confidence, no comparables
bid
ask estimate
300k 400k 500k 600k 700k 800k 900k
Your bid 400k – 430k
Bid is inaccurate because it is derived from the neighbourhood WOZ. A better estimate will be available soon.

Mortgage

Your bid € 430.000
Total required € 430.000
Bid amount
€ 430.000
Own money € 500.000
Furniture, art & reserve
€ 50.000
Transfer tax (k.k., 2%)
€ 8.600
Mortgage advice
€ 2.000
Notary fees
€ 1.500
Valuation
€ 600
Bank guarantee
€ 500
Building inspection
€ 500
Land registry
€ 100
Own money used for the house
€ 436.200
Need to borrow € 0
0% LTV.
Net monthly term € 0
30-year linear · 3.94%
NHG not included: estimated 10-year net benefit is negative at the 0.15% LTV benchmark.
Extra monthly cost € 0
Erfpacht
€ 0
Total monthly cost € 0

Location

Address
Stompekamperweg 8 6711BK Ede
Neighbourhood
Centrum Ede
Travel time to work
47 minutes

Why it scored 191

Strengths

Travel

47 minutes by car to work +100
7 minutes by car to Ede +50

Energy

Insulation is fully insulated +50
Energy label is A +25
Solar panels present +20

Environment

Neighbourhood has few households with children (10.0%) +50
Low NO2 (11.0 µg/m³) +10
No major road noise nearby +10

Outdoor & parking

Parking includes a garage +50
Garden present +25

Location

Located on a quiet road +40

Ownership & costs

Freehold, no erfpacht +30

Building

Built in 2008 (18 years old) +25
House type is halfvrijstaande woning +25

Size & layout

5 bedrooms +10
Living area is 150 m² +10

Deductions

Neighbourhood

Neighbourhood has high crime (130.06 reports per 1,000 residents) -80
Neighbourhood has many low-income households (59.4%) -40
Neighbourhood has many residents on social assistance (3.0%) -40
Leefbaarometer class is Ruim voldoende (6/9) -25

Size & layout

No bathtub -50

Price & market

Price is 301% of the WOZ value -38
Price per m² is €5793 -36

Location

Located in a city centre -10

Energy

Heating system is CV ketel -10

Environment

Elevated PM2.5 (9.7 µg/m³) -10