Brugstraat 10
9503HL Stadskanaal
€ 649.000
What stands out
outdoor & parking
size & layout
condition
ownership & costs
environment
price & market
location
amenities
building
energy
neighbourhood
travel
Key facts
- Surface area
- House 184 m²
- Rooms
- 4 bedrooms, 2 bathrooms
- Toilets
- 2 toilets
- Construction year
- 1900
- Energy label
- E
- House type
- Vrijstaande woning
Garden
Shed
Parking: Garage (1 places)
Description
Riante en grondig gemoderniseerde woonboerderij met grote inpandige schuurruimte en gesitueerd op royaal perceel van ca. 3500 m² en zeer geschikt voor het houden van dieren.
Indeling:
entree met centrale hal en vaste kast, woonkamer (ca. 17 m²) met bedstee, 2e woonkamer (ca. 17 m²) met vaste kast, royale woonkeuken (ca. 25 m²), provisiekelder, kantoor annex werkkamer (ca. 12 m²), toilet, badkamer (inloopdouche, whirlpool en wastafel), bijkeuken, inpandige schuurruimte (ca.…
View more
412 m²), grote opslagruimte (ca. 47 m²), 3 bergruimtes annex werkplaats, stal en garage.
1e Verdieping:
overloop, toilet en 3 slaapkamers (ca. 11, 17, 20 m²)
INFO:
De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1900 en beschikt nog over originele onderdelen o.a. plafond en bedstee.
Het geheel is grondig gemoderniseerd en biedt goede mogelijkheid voor het realiseren van extra leefruimte, dubbele woning of meerdere slaapkamers in de aangebouwde opslagruimte (ca. 47 m²).
Het perceel is via de voorzijde bereikbaar en via de zijkant (Kerkhofwijk).
Naast de woonboerderij ligt de voormalige stookhut met een riant overdekt terras met uitzicht op de achterzijde van het perceel
De beide woonkamers liggen aan weerszijden van de entree en bevinden zich aan de voorzijde van de woonboerderij.
De inpandige schuurruimte en de diverse bergruimtes zijn voorzien van een betonnen vloer.
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Insulation
- Dakisolatie, Dubbel glas en muurisolatie
- Insulation level
- Partial
- Heating
- Cv ketel
- Garden quality
- Normaal
- Maintenance inside
- Goed
- Maintenance outside
- Goed
- Home quality
- Normaal
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 473.000 (2025) · Listing
- Location tags
- Residential, Open view
Suggested bid
74% confidence,
no comparables
ask
estimate
450k
475k
500k
525k
550k
575k
600k
625k
650k
Your bid
450k – 485k
Bid reduced by 65k for the energy renovation.
Suggested bid is not based on WOZ history and may be inaccurate.
Mortgage
Your bid
€ 485.000
Need to borrow
€ 115.361
23% LTV; 106% for energy saving (65k financed).
Net monthly term
€ 600
30-year linear · 3.79%
Total monthly cost
€ 600
Location
- Address
- Brugstraat 10 9503HL Stadskanaal
- Neighbourhood
- Dideldom
- Travel time to work
- 156 minutes
Why it scored -477
Strengths
Building
House type is vrijstaande woning
+50
Outdoor & parking
Parking includes a garage
+50
Garden present
+25
Shed present
+25
Size & layout
Living area is 184 m²
+44
2 bathrooms
+10
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Environment
Very low NO2 (7.4 µg/m³)
+25
Very low PM2.5 (7.3 µg/m³)
+25
Condition
Inside maintenance is good
+25
Outside maintenance is good
+25
Price & market
Price per m² is €3527
+23
Location
Open view
+10
Energy
Roof faces south-west and has no solar panels
+10
Deductions
Travel
156 minutes by car to work
-400
57 minutes by car to Groningen
-50
Building
Built in 1900 (126 years old)
-100
Neighbourhood
Neighbourhood has high crime (43.08 reports per 1,000 residents)
-80
Neighbourhood has many low-income households (51.1%)
-40
Energy
Energy label is E
-75
Insulation is partially insulated
-20
Heating system is CV ketel
-10
Amenities
Nearest train station is 19.4 km away
-50
Environment
Noticeable road noise during the day and at night
-25
Price & market
Price is 137% of the WOZ value
-4