Ludger 29

indeling met volop mogelijkheden. De speelse woonkamer heeft verschillende gezellige hoekjes, een rookkanaal en vrij uitzicht. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken, voorzien van inbouwapparatuur. Ook is er een aparte werkkamer, ideaal voor wie thuiswerkt of behoefte heeft aan een eigen hobbyruimte. De groene omgeving maakt deze plek extra aantrekkelijk. Met landgoed en kasteel Hackfort in de nabijheid woont u hier te midden van het karakteristieke Achterhoekse landschap, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en van het buitenleven te genieten. Ruimte voor het hele gezin én gelijkvloers wonen Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een ruime badkamer met een grote inloopdouche, wastafel, toilet en bidet. Dankzij de royale woonoppervlakte en de aanwezigheid van een werkkamer op de begane grond biedt de woning bovendien mogelijkheden om wonen en slapen op termijn anders in te delen. Zo is er ruimte voor een gezin, logees of een atelier aan huis. De woning is daarnaast voorzien van een kelder, een bijkeuken en een aangebouwde garage. De tweede verdieping biedt aanvullende mogelijkheden; de exacte indeling en gebruiksmogelijkheden zijn nader te omschrijven. Energiezuinig en comfortabel Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning goed uitgerust. Met energielabel A, volledige isolatie en 15 zonnepanelen uit 2023 is een solide basis gelegd voor comfortabel en energiezuinig wonen. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-installatie op gas. Op de begane grond en in de badkamer is vloerverwarming aanwezig. Een tuin om volop van te genieten Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin waar groen, privacy en vrijheid samenkomen. Dankzij de gevarieerde inrichting vindt u op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De ondergronds aangelegde beregeningsinstallatie, die gebruikmaakt van eigen grondwater, en de robotmaaier maken het onderhoud bovendien een stuk eenvoudiger. Een vrijstaande woning met veel leefruimte, eigentijds comfort en een heerlijke tuin, gelegen op een fijne plek in het Achterhoekse groen. Een huis waar u alle ruimte heeft om nu én in de toekomst prettig te wonen.